Modern ausgestattete Wohnung mit Küche und Weitblick in ruhiger Sackgasse

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und Sonnenbalkon. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien liegt in einer ruhigen Sackgasse in Hilden. Die Wohnung wurde in Teilen frisch modernisiert und renoviert und ist sofort bezugsfrei.

Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, welches an das Wohnzimmer anschließt und sich z.B. als Arbeitsnische oder als Essbereich eignet. Dazu kommen eine großzügige Küche mit Einbauküche und Geräten, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt:

- Wände und Decken neu gestrichen
- neue Fliesen in Parkettoptik in Wohn- und Schlafzimmer
- neue Innentüren
- neue Wohnungseingangstüre
- neue Steckdosen und Lichtschalter

Das Haus wurde 1973 massiv gebaut und wird laufend instand gehalten. 2026 wurden z.B. die Zentralheizung und die Hauptverteilung Elektro erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss gibt es außerdem einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und eine Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann für 35 € im Monat angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Haushalte mit bis zu 2 Personen.

Ausstattung laut Anbieter

2,5 Zimmer, ca. 73 m², Dachgeschoss (2. OG)
Sonnenbalkon am Wohnzimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten
Duschbad mit Duschkabine, separates WC
Böden: durchgehend gefliest, in Wohn- und Schlafzimmer neue Fliesen in Parkettoptik
frisch gestrichen, neue Innentüren, neue Steckdosen und Lichtschalter
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Gas-Zentralheizung, 2026 erneuert
Internet über DSL oder Kabel verfügbar (durch Mieter selbst zu beziehen)
Eigener Kellerraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Stellplatz optional für 35 €/Monat

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung: Wer einzieht, Beruf und gewünschter Einzugstermin. Vor der Besichtigung bitten wir um eine Selbstauskunft. Vor Vertragsabschluss sind Einkommensnachweise, Bonitätsnachweis und eine Selbstauskunft vorzulegen. Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag indexiert wird.

Lage

Lagebeschreibung

Die Werner-Egk-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, und das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem erreichen Sie die Hildener Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt in wenigen Minuten. Auch die Innenstadt von Düsseldorf ist mit dem Bus oder über die Autobahn schnell zu erreichen.

Ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen gibt es in der Umgebung ausreichend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und der S-Bahnhof Hilden bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Köln.

Für Pendler ist die Lage sehr gut: Über die A 3, die A 46 und die A 59 sind Sie schnell in Düsseldorf, Köln, im Bergischen Land oder im Ruhrgebiet. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut erreichbar.

Zur Erholung liegen die Naturschutzgebiete Ohligser Heide und Schönholz in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. An der Stadtgrenze zu Düsseldorf liegen der Elbsee und der Unterbacher See mit Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Joggen.