Appartement moderne avec cuisine et vue dégagée, dans une impasse calme

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartement lumineux de 2,5 pièces sous les combles, d’environ 73 m² de surface habitable, avec balcon ensoleillé. L’immeuble bien entretenu de 7 logements se trouve dans une impasse calme à Hilden. Certaines parties de l’appartement ont été récemment modernisées et rénovées ; il est disponible immédiatement.

L’appartement comprend un séjour avec accès au balcon ensoleillé, une chambre et une demi-pièce attenante au séjour, qui peut par exemple servir de coin bureau ou de salle à manger. Il dispose également d’une grande cuisine avec cuisine intégrée et électroménager, d’une salle de bains avec douche et de WC séparés.

Avant la relocation, l’appartement a été entièrement rafraîchi :

- murs et plafonds repeints
- nouveaux carrelages imitation parquet dans le séjour et la chambre
- nouvelles portes intérieures
- nouvelle porte d’entrée de l’appartement
- nouvelles prises et nouveaux interrupteurs

L’immeuble a été construit en 1973 en maçonnerie massive et est régulièrement entretenu. En 2026, le chauffage central et le tableau électrique principal ont notamment été remplacés.

L’appartement dispose de sa propre cave. Au sous-sol se trouvent également une buanderie et un séchoir communs, ainsi qu’un espace pour ranger les vélos. Une place de stationnement devant l’immeuble peut être louée pour 35 € par mois.

L’appartement convient idéalement aux ménages comptant jusqu’à 2 personnes.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

2,5 pièces, env. 73 m², sous les combles (2e étage)
Balcon ensoleillé accessible depuis le séjour
Cuisine intégrée avec appareils électroménagers
Salle de bains avec douche et cabine de douche, WC séparés
Sols : carrelage dans tout l’appartement, nouveaux carrelages imitation parquet dans le séjour et la chambre
Fraîchement repeint, nouvelles portes intérieures, nouvelles prises et nouveaux interrupteurs
Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant
Protection solaire extérieure
Chauffage central au gaz, remplacé en 2026
Internet disponible par DSL ou câble (à souscrire par le locataire)
Cave privative, buanderie et séchoir communs, espace de rangement pour les vélos
Place de stationnement en option pour 35 €/mois

Autres

L’appartement est libre immédiatement. Lors de votre demande, veuillez joindre une brève présentation : qui emménage, profession et date d’emménagement souhaitée. Avant la visite, nous vous prions de fournir une fiche de renseignements. Avant la conclusion du contrat, il faudra présenter des justificatifs de revenus, un justificatif de solvabilité et une fiche de renseignements. Veuillez noter que le contrat de location sera indexé.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La Werner-Egk-Straße est une rue résidentielle calme, et la maison se trouve dans une impasse sans circulation de transit. Malgré cela, vous rejoignez en quelques minutes le centre-ville de Hilden, avec ses commerces, cafés et son marché hebdomadaire. Le centre-ville de Düsseldorf est également rapidement accessible en bus ou par l’autoroute.

Un supermarché est accessible à pied. L’environnement offre suffisamment de crèches ainsi que d’écoles primaires et secondaires. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques mètres, et la gare de S-Bahn de Hilden propose des liaisons directes vers Düsseldorf et Cologne.

Pour les navetteurs, l’emplacement est très avantageux : par les autoroutes A 3, A 46 et A 59, vous rejoignez rapidement Düsseldorf, Cologne, le Bergisches Land ou la Ruhr. L’aéroport de Düsseldorf est également facilement accessible.

Pour vous détendre, les réserves naturelles d’Ohligser Heide et de Schönholz se trouvent à proximité immédiate et invitent aux promenades et aux balades à vélo. À la limite de la ville de Düsseldorf se trouvent l’Elbsee et l’Unterbacher See, qui offrent des possibilités de baignade, de voile et de jogging.