| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1985 |
| تاريخ التوفر | 01.02.2027 |
|---|---|
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 5200 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 5600 € |
| التأمين | 10400€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
قاعة تجارية بمساحة 763م² (50,2x15,2م) بوابة كبيرة تؤدي إلى الفناء.
ارتفاع القاعة 5,3 م
نوافذ كبيرة للضوء الطبيعي توفر قاعة غامرة بالضوء في جميع المناطق.
قاعة بمساحة 763م²
غرف جانبية بمساحة 102م² للمكتب، ومطبخ شاي، ومرحاض، ومكتب المدير الفني، ومستودع للقطع الصغيرة، وغرف اجتماعية.
إجمالي المساحة المؤجرة 865 م².
أماكن وقوف السيارات: 6 أماكن لسيارات الركوب مشمولة في السعر، والمزيد ممكن.
هذه القاعة مع المكتب والغرف الاجتماعية هي واحدة من ثلاث قاعات متطابقة البناء على قطعة أرض واحدة. (هذا العرض بسعر الإيجار 5.200,- € يتعلق بقاعة واحدة، وهي القاعة الوسطى رقم 34.) مساحات قاعات أخرى عند الطلب.
تؤجر مالكة العقار هذه القاعة دون عمولة.
يمكن تقديم مبلغ التأمين، وهو إيجارا شهرين، في شكل ضمان بنكي. عرض الإيجار هذا يضاف إليه ضريبة القيمة المضافة. ويسترد المستأجرون التجاريون هذه الضريبة كضريبة مدخلات من مصلحة الضرائب.
تكاليف الاستهلاك: تتوفر للمستأجر عدادات خاصة للكهرباء والغاز والمياه، بحيث يمكنه تسوية الحساب مباشرة مع شركات المرافق.
تُفرض دفعة شهرية قدرها 120,- € مقابل المياه، ومياه الصرف، ومياه الأمطار، وعامل تنظيف المداخن، وفحص إطفاء الحرائق، وصيانة الرافعة، وصيانة نظام تصريف الدخان والحرارة RWA، وصيانة البوابة. تتم تسوية هذه التكاليف سنويًا، بقدر ما تكبدت فعليًا.
الاستخدام السابق كان كقاعة تخزين للسلع الطبية التقنية.
يمكن إجراء معاينة خارجية متحفظة في أي وقت، أما المعاينة الداخلية فحسب موعد متفق عليه مسبقًا.
القاعة:
أرضية القاعة من الخرسانة.
الجدران مكسوة بطبقة لياسة ناعمة / مطلية باللون الأبيض.
ارتفاع القاعة 5,4 م.
التدفئة: جُهزت القاعة في مارس 2026 بتدفئة سقفية جديدة وحديثة تعمل بالأشعة المظلمة.
توصيلات الكهرباء: توجد 10 خزائن لتوزيع التيار القوي، تحتوي كل منها على 3 مقابس شكو 230 فولت. يوجد مقبس واحد بقدرة 16 أمبير ومقبس واحد بقدرة 32 أمبير، بإجمالي 50 مقبسًا، ويمكن تركيب المزيد عند الحاجة.
الإضاءة: مصابيح فلورية طويلة.
المكتب:
الأرضيات مبلطة.
الجدران مغطاة بورق جدران خشن ومطلية.
تتوفر الإضاءة والعديد من التوصيلات الكهربائية ومساحات نوافذ كبيرة.
تحتوي هذه الوحدة المكتبية والاجتماعية على تدفئة مركزية منفصلة بالغاز،
تم تركيب النوافذ والستائر الشرائحية حديثًا.
الغرف الصحية مبلطة حتى ارتفاع الأبواب،
مهم، هل لديكم اهتمام أو أسئلة بشأن عرض الإيجار هذا؟ يرجى التواصل معنا فقط عبر زر „التواصل مع المؤجر“ في أعلى اليمين. عند إرسال استفسار مباشر عبر الهاتف أو الفاكس أو عنوان بريدنا الإلكتروني، لا تُسجَّل الاستفسارات لدى إدارة الإعلانات وقد تضيع.
بيانات الناشر
BOLLEVEN Verwaltungs GmbH
Am Brunnen 3-4
51503 Rösrath
البريد الإلكتروني: bolleven@freenet.de
الهاتف المحمول: 01522 9567 988
محكمة السجل التجاري في كولونيا HRB 106377
المدير:
Friedhelm Bolle
الرقم الضريبي: 204/5730/2100
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في المنطقة التجارية بمدينة نوينكيرشن، (GE² باستثناء الفئات I- VI)
توجد في هذه المنطقة التجارية، إلى جانب شركات تجارية متنوعة، متاجر لمواد البناء ومحلات سوبر ماركت.
المواصلات:
يمكن الوصول إلى مخرج الطريق السريع A3 في غضون حوالي 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
وسط مدينة نوينكيرشن: حوالي دقيقتين بالسيارة.
وسط مدينة لوهـمار: حوالي 12 دقيقة بالسيارة.
محطة قطار رويزدورف الرئيسية: حوالي 16 دقيقة بالسيارة.
مطار كولونيا بون: حوالي 25 دقيقة بالسيارة
