| Тип | Зал |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1985 |
| Доступно с | 01.02.2027 |
|---|---|
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 5200 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 5600 € |
| депозит | 10400€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Промышленный зал 763 м² (50,2x15,2 м). Большие ворота во двор.
Высота зала 5,3 м
Большие окна, пропускающие дневной свет, обеспечивают ярко освещённый зал во всех зонах.
Зал 763 м²
102 м² вспомогательных помещений для офиса, чайной кухни, туалета, кабинета мастера, склада мелких деталей, социальных помещений.
Общая арендуемая площадь 865 м².
Парковочные места: 6 мест для легковых автомобилей включены в стоимость, возможны дополнительные.
Этот зал с офисом и социальными помещениями — один из трёх одинаковых залов на одном земельном участке. (Данное предложение с арендной платой 5 200,- € относится к одному залу, среднему залу № 34.) Дополнительные площади залов — по запросу.
Зал сдаётся собственницей без комиссии.
Залог в размере двух месячных арендных плат может быть предоставлен в форме банковской гарантии. К указанной арендной плате добавляется НДС. Коммерческие арендаторы получают его обратно от налоговой службы как входной налог.
Расходы по потреблению: для электроэнергии, газа и воды арендатору предоставляются собственные счётчики, поэтому арендатор может рассчитываться непосредственно с коммунальными предприятиями.
За воду, канализацию, дождевые стоки, услуги трубочиста, проверку пожаротушения, техническое обслуживание крана, системы RWA и ворот взимается ежемесячный авансовый платёж в размере 120,- €. Эти расходы рассчитываются ежегодно в размере фактически понесённых затрат.
Ранее использовался как склад медицинских технических товаров.
Ненавязчивый внешний осмотр возможен в любое время, осмотр внутри — только по предварительной записи.
Зал:
Пол зала бетонный.
Стены оштукатурены и окрашены в белый цвет.
Высота зала 5,4 м.
Отопление: в марте 2026 года зал был оборудован новой современной потолочной системой отопления с тёмными инфракрасными излучателями.
Электрические подключения: имеется 10 распределительных шкафов для трёхфазного тока с 3 розетками Schuko 230 В, по 1 розетке на 16 А и 32 А, всего 50 розеток; при необходимости можно установить дополнительные.
Освещение — светильники продолговатой формы.
Офис:
Полы выложены плиткой.
Стены оклеены стеклообоями и окрашены.
Имеются освещение и многочисленные электрические подключения, большие оконные поверхности.
Этот офисно-социальный блок оборудован отдельным центральным газовым отоплением,
окна и ламельные шторы установлены новые.
Санитарные помещения облицованы плиткой до высоты дверей,
Важно: вы заинтересованы в этом предложении аренды или у вас есть вопросы? Пожалуйста, связывайтесь с нами только через кнопку «Связаться с арендодателем» вверху справа. При прямом обращении по телефону, факсу или нашему адресу электронной почты запросы не регистрируются системой управления объявлениями и могут быть потеряны.
Выходные данные
BOLLEVEN Verwaltungs GmbH
Am Brunnen 3-4
51503 Rösrath
Электронная почта: bolleven@freenet.de
Мобильный телефон: 01522 9567 988
Регистрационный суд Кёльна, HRB 106377
Управляющий директор:
Friedhelm Bolle
Налоговый номер: 204/5730/2100
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В промышленной зоне города Нойнкирхен (GE², за исключением классов I–VI)
В этой промышленной зоне расположены предприятия различных отраслей, магазин строительных материалов и супермаркеты.
Транспортная доступность:
До съезда на автобан A3 можно добраться примерно за 12–15 минут.
Центр города Нойнкирхен — примерно 2 минуты езды.
Центр города Ломар — примерно 12 минут езды.
Главный вокзал Рёсрата — примерно 16 минут езды.
Аэропорт Кёльн/Бонн — примерно 25 минут езды
