Halle commerciale, entrepôt, hall de 760m² et bureaux / locaux sociaux de 100m² (O-H-S 34)

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Halle commerciale de 763m² (50,2x15,2m) Grande porte donnant sur la cour.
Hauteur de la halle 5,3 m
De grandes fenêtres laissant entrer la lumière du jour offrent une halle baignée de lumière dans tous les espaces.
Halle de 763m²
102m² de pièces annexes pour bureau, kitchenette, WC, bureau du contremaître, stockage de petites pièces, locaux sociaux.
Surface locative totale de 865 m².
6 places de parking pour voitures sont incluses dans le prix, d'autres sont possibles.
Cette halle avec bureaux et locaux sociaux est l'une de trois halles identiques sur un même terrain. (Cette offre au prix de location de 5.200,- € concerne une seule halle, la halle centrale n° 34.) Autres surfaces de halles sur demande.
La halle est louée sans commission par la propriétaire.
La caution, correspondant à deux loyers mensuels, peut être fournie sous forme de garantie bancaire. Cette offre de location s'entend hors TVA. Les locataires commerciaux récupèrent celle-ci auprès de l'administration fiscale au titre de la taxe en amont.

Frais de consommation : pour l'électricité, le gaz et l'eau, le locataire dispose de ses propres compteurs, de sorte qu'il peut régler directement avec les fournisseurs.
Pour l'eau, les eaux usées, les eaux pluviales, le ramonage, le contrôle des extincteurs, l'entretien de la grue, l'entretien du système RWA et l'entretien de la porte, un acompte mensuel de 120,- € est facturé. Ces coûts sont décomptés annuellement, dans la mesure où ils ont effectivement été engagés.
Utilisation antérieure comme entrepôt de produits médicotechniques.
Une visite discrète de l'extérieur est possible à tout moment ; visite intérieure uniquement sur rendez-vous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Halle :
Sol de la halle en béton.
Murs enduits finement / peints en blanc.
Hauteur de la halle 5,4 m.
Chauffage, la halle a été équipée en mars 2026 d'un nouveau chauffage moderne au plafond par panneaux rayonnants sombres.
Raccordements électriques : 10 tableaux de distribution triphasés avec 3 prises Schuko 230 V chacun. 1 prise de 16 A et 1 prise de 32 A par tableau, soit 50 prises au total ; d'autres peuvent encore être installées en cas de besoin supplémentaire.
Éclairage par luminaires à longue portée.
Bureau :
Sols carrelés.
Murs revêtus de fibre de verre peinte.
Éclairage et nombreux raccordements électriques disponibles, grandes surfaces vitrées.
Cette unité de bureaux et de locaux sociaux dispose d'un chauffage central au gaz séparé,
fenêtres et rideaux à lamelles nouvellement installés.
Locaux sanitaires carrelés jusqu'à hauteur de porte,

Autres

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Mentions légales
BOLLEVEN Verwaltungs GmbH
Am Brunnen 3-4
51503 Rösrath
E-mail : bolleven@freenet.de
Portable : 01522 9567 988
Tribunal d’immatriculation de Cologne HRB 106377
Gérant :
Friedhelm Bolle
N° fiscal : 204/5730/2100

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans la zone industrielle de la ville de Neunkirchen,(GE² excl. classes I- VI)
Dans cette zone industrielle sont implantés, outre des entreprises commerciales de différents secteurs, un magasin de bricolage et des supermarchés.

Accès :
La sortie d’autoroute A3 est accessible en env. 12 à 15 minutes en voiture.
Centre-ville de Neunkirchen env. 2 minutes en voiture.
Centre-ville de Lohmar env. 12 minutes en voiture.
Gare centrale de Rösrath env. 16 minutes en voiture.
Aéroport de Cologne-Bonn env. 25 minutes en voiture