| Tür | Salon |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1985 |
| Müsaitlik tarihi | 01.02.2027 |
|---|---|
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 5200 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Isıtma giderleri | 200 € |
| Toplam kira | 5600 € |
| Depozito | 10400€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
763 m² ticari salon (50,2x15,2 m) Avluya açılan büyük kapı.
Salon yüksekliği 5,3 m
Büyük gün ışığı pencereleri, tüm alanlarda ışıkla dolu bir salon sağlamaktadır.
763 m² salon
Ofis, çay mutfağı, WC, ustabaşı ofisi, küçük parça deposu ve sosyal alanlar için 102 m² yan alan.
Toplam kiralanabilir alan 865 m².
6 adet otomobil park yeri fiyata dahildir, ilave park yerleri mümkündür.
Ofis ve sosyal alanlara sahip bu salon, bir arsa üzerindeki aynı yapıdaki üç salondan biridir. (Kira bedeli 5.200,- € olan bu ilan, orta salon No. 34 için geçerlidir.) Diğer salon alanları talep üzerine sunulabilir.
Salon, mülk sahibi tarafından komisyonsuz olarak kiraya verilmektedir.
İki aylık kira tutarındaki depozito banka teminat mektubu olarak sunulabilir. Bu kira teklifine KDV dahil değildir. Ticari kiracılar KDV'yi vergi dairesinden ön vergi olarak geri alabilir.
Tüketim giderleri: Elektrik, gaz ve su için kiracının kendi sayaçları mevcuttur; böylece kiracı tedarik şirketleriyle doğrudan hesaplaşabilir.
Su, atık su, yağmur suyu, baca temizleyicisi, yangın söndürme sistemi denetimi, vinç bakımı, RWA bakımı ve kapı bakımı için aylık 120,- € avans alınmaktadır. Bu giderler, fiilen oluşan tutarlar üzerinden yıllık olarak hesaplanır.
Daha önce tıbbi teknoloji ürünleri deposu olarak kullanılmıştır.
Dışarıdan diskret bir inceleme her zaman mümkündür; iç inceleme lütfen yalnızca randevu ile yapılır.
Salon:
Beton salon zemini.
Duvarlar açık renk sıvalı / beyaza boyanmış.
Salon yüksekliği 5,4 m.
Isıtma: Salon, Mart 2026'da yeni ve modern bir koyu radyant tavan ısıtması ile donatılmıştır.
Elektrik bağlantıları: Her birinde 3 adet Schuko prizi 230 V bulunan 10 adet yüksek akım dağıtım panosu mevcuttur; toplamda her biri 16 A ve 32 A olmak üzere 50 adet priz bulunmaktadır, ihtiyaç artarsa ilave prizler monte edilebilir.
Aydınlatma, uzun alan armatürleri.
Ofis:
Fayans döşeli zeminler.
Duvarlar ahşap yonga duvar kâğıdı ile kaplanmış ve boyanmıştır.
Aydınlatma ve çok sayıda elektrik bağlantısı mevcuttur; geniş pencere alanları.
Bu ofis ve sosyal alan birimi ayrı bir merkezi gazlı ısıtma sistemine sahiptir,
Pencereler ve lamel perdeler yeni monte edilmiştir.
Sıhhi alanlar, kapı yüksekliğine kadar fayans döşenmiştir,
Önemli: Bu kiralık teklifle ilgileniyor veya sorularınız mı var? Lütfen bizimle yalnızca sağ üstteki „Vermieter kontaktieren“ düğmesi üzerinden iletişime geçin. Telefon, faks veya e-posta adresimiz üzerinden doğrudan yapılan talepler ilan yönetimi tarafından kaydedilmez ve kaybolabilir.
Künye
BOLLEVEN Verwaltungs GmbH
Am Brunnen 3-4
51503 Rösrath
E-posta: bolleven@freenet.de
Cep telefonu: 01522 9567 988
Köln Sicil Mahkemesi HRB 106377
Şirket yöneticisi:
Friedhelm Bolle
Vergi No.: 204/5730/2100
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Neunkirchen şehrinin ticari bölgesinde (GE², sınıf I–VI dâhil)
Bu ticari bölgede, farklı sektörlerden işletmelerin yanı sıra bir yapı marketi ve süpermarketler bulunmaktadır.
Ulaşım:
A3 otoyol bağlantısına yaklaşık 12 ila 15 dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
Neunkirchen şehir merkezi yaklaşık 2 dakikalık araç yolculuğu mesafesindedir.
Lohmar şehir merkezi yaklaşık 12 dakikalık araç yolculuğu mesafesindedir.
Rösrath Merkez Tren İstasyonu yaklaşık 16 dakikalık araç yolculuğu mesafesindedir.
Köln Bonn Havalimanı yaklaşık 25 dakikalık araç yolculuğu mesafesindedir
