Capannone commerciale, capannone deposito, capannone di 760m² e ufficio / locali sociali di 100m² (O-H-S 34)

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Capannone commerciale di 763m² (50,2x15,2m) Grande portone verso il cortile.
Altezza del capannone 5,3 m
Le grandi finestre per la luce naturale rendono il capannone luminoso in tutti gli ambienti.
Capannone di 763m²
102m² di locali accessori per ufficio, angolo cottura, WC, ufficio del caporeparto, magazzino minuteria, locali sociali.
Superficie locabile complessiva 865 m².
Parcheggi: 6 posti auto inclusi nel prezzo, altri disponibili.
Questo capannone con ufficio e locali sociali è uno dei tre capannoni identici situati su un terreno. (Questa offerta con canone di locazione di 5.200,- € si riferisce a uno di essi, il capannone centrale n. 34.) Altre superfici di capannone su richiesta.
Il capannone viene affittato dalla proprietaria senza provvigione.
La cauzione, pari a due mensilità, può essere prestata sotto forma di garanzia bancaria. Questa offerta di locazione è al netto dell’IVA. I locatari commerciali ricevono il rimborso dell’IVA come imposta a monte dall’ufficio delle imposte.

Costi di consumo: per elettricità, gas e acqua sono disponibili contatori propri per il locatario, che può quindi fatturare direttamente con le aziende fornitrici.
Per acqua, acque reflue, acqua meteorica, spazzacamino, verifica antincendio, manutenzione della gru, manutenzione del sistema RWA e manutenzione del portone, viene addebitato un acconto mensile di 120,- €. Questi costi vengono conteggiati annualmente, nella misura in cui siano effettivamente sostenuti.
Utilizzato finora come capannone deposito per prodotti tecnomedicali.
È possibile effettuare in qualsiasi momento una visita discreta degli esterni; per la visita interna, invece, si prega di fissare un appuntamento.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Capannone:
Pavimento del capannone in cemento.
Pareti intonacate / tinteggiate di bianco.
Altezza del capannone 5,4 m.
Riscaldamento: nel marzo 2026 il capannone è stato dotato di un nuovo moderno sistema di riscaldamento a soffitto con radiatori a infrarossi scuri.
Prese elettriche: sono presenti 10 quadri di distribuzione per corrente trifase con 3 prese Schuko da 230 V ciascuno, rispettivamente 1 presa da 16 A e 1 da 32 A, per un totale di 50 prese; in caso di ulteriore necessità è possibile installarne altre.
Illuminazione, lampade lineari.
Ufficio:
Pavimenti piastrellati.
Pareti con tappezzeria a fibra grezza tinteggiata.
Illuminazione e numerosi allacciamenti elettrici presenti, ampie superfici finestrate.
Questa unità ufficio e sociale dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas separato,
finestre e tende a lamelle installate nuove.
Locali sanitari, piastrellati fino all’altezza delle porte,

Altri

Importante: siete interessati o avete domande su questa offerta di affitto? Vi preghiamo di contattarci esclusivamente tramite il pulsante «Contattare il locatore» in alto a destra. In caso di richiesta diretta per telefono, fax o al nostro indirizzo e-mail, le richieste non vengono registrate dalla gestione dell’annuncio e potrebbero andare perse.


Note legali
BOLLEVEN Verwaltungs GmbH
Am Brunnen 3-4
51503 Rösrath
E-mail: bolleven@freenet.de
Cellulare: 01522 9567 988
Tribunale del registro di Colonia HRB 106377
Amministratore:
Friedhelm Bolle
Codice fiscale: 204/5730/2100

Posizione

Dettagli della posizione

Nella zona industriale della città di Neunkirchen,(GE² escl. classi I- VI)
In questa zona industriale sono insediate, oltre ad aziende di diversi settori, anche un negozio di bricolage e supermercati.

Collegamenti:
L’accesso all’autostrada A3 è raggiungibile in circa 12-15 minuti di auto.
Centro città di Neunkirchen circa 2 minuti di auto.
Centro città di Lohmar circa 12 minuti di auto.
Stazione centrale di Rösrath circa 16 minuti di auto.
Aeroporto di Colonia-Bonn circa 25 minuti di auto