Nave industrial, nave de almacenamiento, nave de 760m² y oficina / áreas sociales de 100m² (O-H-S 34)

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

Nave industrial de 763m² (50,2x15,2m) Gran puerta hacia el patio.
Altura de la nave: 5,3 m
Las grandes ventanas de luz natural proporcionan una nave inundada de luz en todas las áreas.
Nave de 763m²
102m² de espacios auxiliares para oficina, office, WC, oficina del encargado, almacén de piezas pequeñas y áreas sociales.
Superficie total de alquiler: 865 m².
6 plazas de aparcamiento para turismos incluidas en el precio; más disponibles.
Esta nave con oficina y áreas sociales es una de tres naves de construcción idéntica en una parcela. (Esta oferta con un alquiler de 5.200,- € se refiere a una de ellas, la nave central n.º 34.) Más superficies de nave bajo consulta.
La nave se alquila sin comisión por parte de la propietaria.
La fianza, equivalente a dos mensualidades, puede constituirse mediante aval bancario. Esta oferta de alquiler es más IVA. Los arrendatarios comerciales reciben el IVA como impuesto soportado reembolsado por la Agencia Tributaria.

Gastos de consumo: el arrendatario dispone de contadores propios para electricidad, gas y agua, de modo que puede liquidar directamente con las empresas suministradoras.
Por agua, aguas residuales, aguas pluviales, deshollinador, inspección del sistema contra incendios, mantenimiento de la grúa, mantenimiento del sistema RWA y mantenimiento de la puerta, se cobra un anticipo mensual de 120,- €. Estos costes se liquidan anualmente, en la medida en que se hayan producido efectivamente.
Uso anterior como nave de almacenamiento de productos tecnomédicos.
Es posible realizar una visita exterior discreta en cualquier momento; la visita interior solo previa cita.

Ajustes y características, como se describe

Nave:
Suelo de hormigón.
Paredes enlucidas y pintadas de blanco.
Altura de la nave: 5,4 m.
Calefacción: la nave fue equipada en marzo de 2026 con una nueva y moderna calefacción de techo mediante radiación oscura.
Conexiones eléctricas: hay 10 cuadros distribuidores de corriente de alta tensión con 3 tomas Schuko de 230 V cada uno, además de tomas de 16 A y 32 A, 50 tomas en total; en caso de necesidad adicional se pueden instalar más.
Iluminación: luminarias de campo largo.
Oficina:
Suelos alicatados.
Paredes con papel pintado de fibra de madera y pintadas.
Iluminación y numerosas conexiones eléctricas disponibles; grandes superficies acristaladas.
Esta unidad de oficina y área social dispone de una calefacción central de gas independiente,
ventanas y persianas de lamas recién instaladas.
Baños, alicatados hasta la altura de las puertas,

Otros

Importante: si está interesado o tiene preguntas sobre esta oferta de alquiler, póngase en contacto con nosotros únicamente mediante el botón «Contactar con el arrendador» situado arriba a la derecha. Las consultas directas por teléfono, fax o nuestra dirección de correo electrónico no son registradas por la administración del anuncio y pueden perderse.


Aviso legal
BOLLEVEN Verwaltungs GmbH
Am Brunnen 3-4
51503 Rösrath
Correo electrónico: bolleven@freenet.de
Móvil: 01522 9567 988
Registro mercantil de Colonia HRB 106377
Director gerente:
Friedhelm Bolle
N.º de identificación fiscal: 204/5730/2100

Ubicación

Detalles de la ubicación

En la zona industrial de la ciudad de Neunkirchen,(GE² incl. clases I- VI)
En esta zona industrial, además de empresas comerciales de distintos sectores, hay una tienda de materiales de construcción y supermercados.

Conexiones:
La conexión con la autopista A3 se alcanza en aproximadamente 12 a 15 minutos en coche.
Centro de Neunkirchen: aprox. 2 minutos en coche.
Centro de Lohmar: aprox. 12 minutos en coche.
Estación central de Rösrath: aprox. 16 minutos en coche.
Aeropuerto de Colonia-Bonn: aprox. 25 minutos en coche