محجوز: حياة فاخرة على مستوى واحد بالقرب من أوغسبورغ: منزل منفصل من 4 غرف معيشة، حديقة جنوبية، عريشة، ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1071204

في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ديدورف، ينتظرك بنغل استثنائي الأناقة، يجمع بصورة مبهرة بين متطلبات السكن العصري والخصوصية والوضوح المعماري. بُني المنزل العائلي المنفصل في الأصل عام 1978، ثم جرى توسيعه عام 2016 بإضافة هيكل خشبي عالي الجودة وتحديثه بشكل شامل – ليشكّل اليوم مجموعة سكنية تنبض بالأناقة الخالدة والراحة من الدرجة الأولى، بمساحة سكنية تبلغ نحو 180 م² على قطعة أرض زاوية واسعة مساحتها 731 م².
يُعد السكن على طابق واحد رمزًا لجودة السكن الراقية – وهذا بالضبط هو الشعور الذي يمنحك إياه هذا المنزل منذ اللحظة الأولى. فالمحاور المكانية الرحبة، والمخطط المتناغم، والانتقالات الانسيابية تخلق أجواءً سكنية تجمع بين الضوء والرحابة والهدوء. وتظهر منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة باعتبارها قلب المنزل: تغمرها إضاءة النهار الطبيعية، وتبرزها نوافذ Internorm الممتازة ذات الزجاج الثلاثي والرباعي، والمزودة بستائر مدمجة، بالإضافة إلى الستائر الدوارة القابلة للتحكم كهربائيًا في منطقة المعيشة، ما يضمن كفاءة الطاقة وأعلى درجات الراحة اليومية. وتؤكد أرضيات الباركيه والبلاط عالية الجودة الطابع العصري وتضفي على العقار طابعًا مريحًا.
ومن أبرز المزايا المطبخ العصري المفتوح للمعيشة مع جزيرة طهي خاصة من Bora، ما يجعل قلب كل محب للطهي يخفق فرحًا. وترتبط منطقة غرفة المعيشة بانسجام بمنطقة كبيرة لتناول الطعام، وهي أيضًا مغمورة بالضوء وتوفر مكانًا مريحًا للاجتماع معًا. كما يضم المنزل مرحاضًا للضيوف وحمامًا رئيسيًا أُعيد تصميمه بالكامل عام 2016، مع دش وحوض استحمام ومرحاض – وكلها بتجهيزات عالية الجودة وخالدة من Villeroy & Boch. وتوفر التدفئة الأرضية في المطبخ وغرفتي الأطفال وفي كامل الإضافة الخشبية دفئًا مريحًا ومتجانسًا.
يوفر القبو الجاف والمعتنى به قيمة استخدام متعددة، ويوسّع الراحة السكنية عبر مساحات تخزين عملية، ومنطقة تقنية، وغرفة غسيل منفصلة. كما أن التدفئة الموثوقة بالزيت من عام 1998 مع خزان واسع بسعة 6.000 لتر، بالإضافة إلى وصلة الألياف الضوئية الموجودة بالفعل، تضمن أساسًا تقنيًا ممتازًا للعمل من المنزل وأسرع إنترنت. وقد تم استثمار نحو 220.000 € في المنزل منذ عام 2016، ما يضمن ألا تضطروا إلى التفكير في المزيد من الأعمال لفترة طويلة. كما تتيح خطة إضافة طابق معتمدة من عام 2015 المزيد من الإمكانيات آفاق مستقبلية جذابة لرغبات التوسعة. كما تم عزل السقف بالكامل بطبقة عزل بسماكة 40 سم وإعادة تغطيته.
ومن أبرز المزايا الأخرى الحديقة الجنوبية الحالمة – ملاذ حديقة خاص يتمتع بهدوء تام وأقصى درجات الخصوصية. يحيط سياج كثيف وعالٍ بالعقار، ويوفر غرفة معيشة خارجية محمية تحت السماء المفتوحة. يدعو التراس الخارجي المغطى والمزود بالتظليل، ومنطقة الجلوس المُنسقة بعناية، بالإضافة إلى كوخ عملي لأدوات الحديقة، إلى قضاء ساعات من الاسترخاء. ويعزز موقع العقار على زاوية الإحساس الحصري بالسكن بفضل المزيد من الرحابة وإمكانية الانسحاب. ويكتمل العرض بمرآب وموقف إضافي للسيارات في الخارج.
يُعد الموقع في ديدورف-ليتنباخ من أكثر العناوين المرغوبة في المناطق المحيطة الغربية: هادئ، راقٍ وملائم للغاية للعائلات. يمكن الوصول إلى روضة الأطفال والمدرسة سيرًا على الأقدام بسهولة، كما تتوفر العديد من محلات السوبرماركت والمتاجر والمطاعم في الجوار، ولا تبعد أوغسبورغ سوى نحو عشر دقائق.
يجمع هذا المنزل الاستثنائي بين الهندسة المعمارية الأنيقة والتحديثات الحصرية وأعلى درجات الخصوصية – بنغل للأشخاص الذين يبحثون عن المميز ويقدّرون جودة السكن قليلة العوائق في موقع بارز.
احجزوا موعدًا للمعاينة الآن!

الموقع