O tym domu.
Ten prawie nowy dom murowany oferuje rzadkie połączenie wysokiej jakości wykonania, efektywności energetycznej, elastycznego wykorzystania (dom jednorodzinny lub dwa oddzielne mieszkania) oraz położenia blisko natury i z dogodnym dostępem komunikacyjnym. To idealny dom dla wymagających rodzin, które cenią dużo przestrzeni, światła i nowoczesne technologie.
Parter (EG):
• Salon i jadalnia: Przestronnie zaprojektowane, z oknami sięgającymi podłogi, które otwierają widok na naturę i optymalnie doświetlają pomieszczenie. Kominek Spartherm zapewnia przyjemne ciepło i przytulność
• Kuchnia: Oddzielna, wysokiej jakości kuchnia firmy Nolte z eleganckimi szklanymi frontami. Wyposażona w markowe urządzenia: zmywarkę, piekarnik i okap firmy Miele, dużą lodówkę firmy Liebherr oraz włoską kuchenkę gazową ILVE. Kuchenka gazowa jest bezpośrednio podłączona do instalacji gazowej, dlatego nie są potrzebne naboje ani butle gazowe. Na życzenie kuchenkę gazową można wymienić na elektryczną, przyłącze elektryczne jest dostępne.
• Dodatkowy pokój sypialny lub gabinet
• Pozostałe pomieszczenia: schowek, pomieszczenie gospodarcze z umywalką, przyłączami do pralki oraz gazu, wody, prądu i Internetu
• Łazienka: prysznic, WC i zestaw łazienkowy. Sauna jest już przygotowana (okablowana i z zamontowanym sterownikiem)
• Przestronny taras, który nie jest wliczony do powierzchni mieszkalnej
Piętro (OG):
• Cztery duże sypialnie
• Przestronna i jasna łazienka z prysznicem, wanną, WC i bidetem.
• Przygotowanie pod 2. jednostkę mieszkalną na piętrze: wszystkie niezbędne przyłącza kuchenne (prąd, woda, kanalizacja) oraz przyłącze pralki w łazience są już zainstalowane
Garaż:
Garaż dwustanowiskowy, ok. 47 m². Z ułożonym kablem do dwóch stacji ładowania samochodów elektrycznych. Duży stół warsztatowy, szafki i umywalka. Dodatkowo dostępne jest bardzo duże miejsce parkingowe.
Technika grzewcza/wentylacyjna:
Ogrzewanie gazowe Viessmann (gaz ziemny H), instalacja solarna Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 400 litrów. Ogrzewanie podłogowe. System wentylacji Zehnder (sterowany za pomocą aplikacji) z odzyskiem ciepła, zapewniający optymalny klimat w pomieszczeniach.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dodatkowe elementy wyposażenia:
• Podłogi: parkiet z prawdziwego drewna (dąb) we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach. Wysokiej jakości płytki w drewnopodobnej optyce w łazienkach, kuchni, dolnym korytarzu i pomieszczeniach gospodarczych
• Okna: okna 3-szybowe firmy Kupil.
Elektryczne żaluzje aluminiowe i rolety. Okna na parterze oraz nad garażem wyposażone w dodatkową ochronę antywłamaniową.
• Drzwi: aluminiowe drzwi wejściowe z czytnikiem linii papilarnych. Wideodomofon z dwoma monitorami na parterze i piętrze, sterowany za pomocą aplikacji
• Oświetlenie: reflektory LED w prawie wszystkich pomieszczeniach (z wyjątkiem pomieszczeń gospodarczych oraz sypialni-gabinetu na parterze)
• Internet/telewizja: przyłącza LAN (podwójne gniazdo sieciowe) znajdują się w każdej sypialni, gabinecie, salonie, korytarzu na parterze, korytarzu na piętrze oraz na poddaszu.
Przyłącza telewizyjne znajdują się w każdej sypialni, gabinecie i salonie
• Dach: ocieplone poddasze, z izolacją między krokwiami, dwa okna dachowe
• oba stropy są betonowe
• Pomieszczenie magazynowe: poddasze, na zewnątrz ustawiono domek narzędziowy firmy Biohort
• Cysterna na wodę deszczową o pojemności 6 m³, wyposażona w pompę wodną i ułożoną instalację umożliwiającą nawadnianie całej działki
• na działce ułożono już przewody elektryczne do robota koszącego
• Rury osłonowe do instalacji fotowoltaicznej zostały już ułożone
Inne
Najważniejsze cechy nieruchomości
•Niezabudowany widok: swobodny widok na tereny zielone dzięki położeniu w ostatnim szeregu na obrzeżach miejscowości
•Wysoka jakość: wysokiej jakości dom murowany z cegły (pustaki ceramiczne szlifowane 42,5 cm), ukończony w 2021 roku
•Elastyczność: przygotowanie do bezproblemowego podziału na dwa oddzielne lokale mieszkalne (przyłącza na piętrze, skrzynka elektryczna na 4 liczniki)
•Wyposażenie najwyższej klasy: parkiet z naturalnego drewna (dąb), kuchnia renomowanej marki, piec kominkowy, przygotowana sauna, ponad 90 reflektorów LED; sterowane za pomocą aplikacji: drzwi z czytnikiem linii papilarnych i wideodomofonem, instalacja wentylacyjna
•Efektywność energetyczna: kolektory słoneczne, instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła oraz okna z potrójnymi szybami (KUPIL)
•Komfort: dogodne dojście pieszo do przedszkola, szkoły podstawowej i hali sportowej
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Opis lokalizacji – Bihlafingen:
Dogodne położenie komunikacyjne i bliskość natury
Nieruchomość znajduje się w Bihlafingen, dzielnicy Laupheim, z idealnym połączeniem komunikacyjnym. Cieszą się Państwo spokojem ostatniego szeregu domów i niezabudowanym widokiem na naturę, podczas gdy cała zabudowa w bezpośrednim sąsiedztwie została już zakończona.
Optymalne połączenie komunikacyjne (samochodem):
•B30: ok. 5 minut (4,2 km) – szybkie połączenie we wszystkich kierunkach.
•Senden: ok. 15 km
•Neu-Ulm: ok. 19 km
•Ulm: ok. 23 km
•Biberach: ok. 28 km
