Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu yeni gibi masif ev; yüksek yapı kalitesi, enerji verimliliği, esnek kullanım (müstakil ev veya iki ayrı daire) ve doğayla iç içe, ulaşım açısından elverişli konumun nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Çok fazla alanı, ışığı ve modern teknolojiyi önemseyen seçici aileler için mükemmel bir yuvadır.
Zemin kat (EG): • Oturma ve yemek odası: Doğaya bakış sunan ve odayı ideal şekilde aydınlatan tavandan tabana pencerelerle geniş tasarlanmıştır. Spartherm şömine sobası hoş bir sıcaklık ve rahatlık sağlar • Mutfak: Zarif cam cephelere sahip, Nolte marka ayrı ve yüksek kaliteli mutfak. Marka cihazlarla donatılmıştır: Miele bulaşık makinesi, fırın ve davlumbaz, Liebherr marka büyük buzdolabı ve İtalyan ILVE gazlı ocak. Gazlı ocak doğrudan gaz hattına bağlıdır; bu nedenle kartuş/gaz tüpü gerekmez. İstenirse gazlı ocak elektrikli ocakla değiştirilebilir; elektrik bağlantısı mevcuttur. • Ek bir yatak odası veya çalışma odası • Diğer odalar: Depo, lavabo ve çamaşır makinesi bağlantılarının yanı sıra gaz, su, elektrik ve internet bağlantıları bulunan hizmet odası • Banyo: Duş, WC ve banyo mobilyası. Sauna için hazırlık burada zaten yapılmıştır (kablolama ve kumanda cihazı monte edilmiştir) • Yaşam alanına dahil olmayan geniş teras
Üst kat (OG): • Dört büyük yatak odası • Duş, küvet, WC ve bide bulunan geniş ve aydınlık banyo. • Üst katta 2. konut birimi için hazırlık: Gerekli tüm mutfak bağlantıları (elektrik, su, atık su) ve banyodaki çamaşır makinesi bağlantısı zaten kurulmuştur
Garaj: Yaklaşık 47 m² çift garaj. Elektrikli araçlar için iki şarj istasyonuna döşenmiş kablo. Büyük çalışma tezgâhı, dolaplar ve lavabo. Ayrıca ekstra büyük bir park yeri mevcuttur.
Isıtma/havalandırma teknolojisi: Viessmann gazlı ısıtma sistemi (H doğal gazı), 400 litrelik sıcak su deposuna sahip Viessmann güneş enerjisi termal sistemi. Yerden ısıtma. Optimum iç ortam iklimi için ısı geri kazanımlı, uygulama üzerinden kontrol edilebilen Zehnder havalandırma sistemi.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Diğer donanım özellikleri: • Zeminler: Tüm oturma ve yatak odalarında gerçek ahşap parke (meşe). Banyolar, mutfak, alt kattaki koridor ve depo odalarında ahşap görünümlü yüksek kaliteli fayanslar
• Pencereler: Kupil marka 3 camlı pencereler. Elektrikli alüminyum jaluziler ve panjurlar. Zemin kattaki ve garajın üzerindeki pencereler ek hırsızlık korumasıyla donatılmıştır.
• Kapı: Parmak izi okuyuculu alüminyum giriş kapısı. Zemin ve üst katta iki ekranlı, uygulama üzerinden kontrol edilebilen görüntülü kapı interkom sistemi
• Aydınlatma: Neredeyse tüm odalarda LED spotlar (depo odaları ve zemin kattaki yatak-çalışma odası hariç)
• İnternet/ Televizyon: Her yatak odasında, çalışma odasında, oturma odasında, zemin kattaki koridorda, üst kattaki koridorda ve çatı arasında LAN bağlantıları (çiftli ağ prizi) bulunmaktadır. Televizyon bağlantıları her yatak odasında, çalışma odasında ve oturma odasında bulunmaktadır
• Çatı: Mertek arası yalıtımlı, yalıtılmış çatı arası ve iki çatı penceresi
• her iki tavan da betonarme yapılmıştır
• Depolama alanı: Çatı arası, dışarıda Biohort marka bir alet kulübesi bulunmaktadır
• 6 m³ kapasiteli yağmur suyu sarnıcı; su pompası ve tüm arsayı sulayabilmek için döşenmiş boru hattıyla donatılmıştır
• Arsada robot çim biçme makinesi için elektrik hatları önceden döşenmiştir
• Fotovoltaik sistem için boş borular önceden döşenmiştir
Diğer
Gayrimenkulün öne çıkan özellikleri •Yapılaşmamış manzara: Yerleşimin kenarında, son sıradaki konumu sayesinde yeşil alana kesintisiz bakış •Yeni değerinde kalite: Tuğlalı yüksek kaliteli masif ev (Planziegel 42,5 cm), tamamlanma 2021 •Esneklik: İki ayrı konut birimine sorunsuz bölme için hazırlık (üst katta bağlantılar, 4 sayaç için elektrik panosu) •Üstün donanım: Gerçek ahşap parke (meşe), markalı mutfak, şömine sobası, saunaya hazırlık, 90’dan fazla LED spot; uygulama üzerinden kontrol edilebilir: parmak izi okuyuculu kapı ve görüntülü diafon, havalandırma sistemi •Enerji verimliliği: Güneş enerjisiyle sıcak su sistemi, ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi ve 3 katmanlı camlı pencereler (KUPIL) •Konfor: Anaokuluna, ilkokula ve spor salonuna yürüyerek rahatça ulaşım
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum açıklaması – Bihlafingen: Ulaşım açısından elverişli ve doğayla iç içe Gayrimenkul, ideal ulaşım bağlantılarına sahip Laupheim’ın bir mahallesi olan Bihlafingen’de yer almaktadır. Son ev sırasının huzurunun ve doğaya kesintisiz manzaranın keyfini çıkarırken, doğrudan komşuluk bölgesindeki tüm yapılaşma çalışmaları zaten tamamlanmıştır. En uygun ulaşım bağlantıları (otomobille): •B30: yaklaşık 5 dakika (4,2 km) – her yöne hızlı bağlantı. •Senden: yaklaşık 15 km •Neu-Ulm: yaklaşık 19 km •Ulm: yaklaşık 23 km •Biberach: yaklaşık 28 km
