про цей будинок
Цей майже новий будинок із масиву пропонує рідкісне поєднання високої якості будівництва, енергоефективності, гнучкого використання (односімейний будинок або дві окремі квартири) та близького до природи, зручного щодо транспортного сполучення розташування. Це ідеальний дім для вимогливих сімей, які цінують багато простору, світла та сучасні технології.
Перший поверх (EG):
• Вітальня та їдальня: Просторе планування з панорамними вікнами до підлоги, які відкривають вид на природу та забезпечують оптимальне освітлення приміщення. Камінна піч Spartherm створює приємне тепло й затишок
• Кухня: Окрема високоякісна кухня Nolte з елегантними скляними фасадами. Оснащена технікою відомих брендів: посудомийна машина, духовка та витяжка Miele, великий холодильник Liebherr і італійська газова плита ILVE. Газова плита безпосередньо підключена до газопроводу, тому картриджі/газові балони не потрібні. За бажанням газову плиту можна замінити електричною, електричне підключення наявне.
• Додаткова спальня або робочий кабінет
• Інші приміщення: комора, господарське приміщення з умивальником, підключеннями для пральної машини, а також газу, води, електрики та інтернету
• Ванна кімната: душ, туалет і комплект меблів для ванної. Тут уже передбачена сауна (проведена проводка та встановлений блок керування)
• Простора тераса, яка не врахована в житловій площі
Верхній поверх (OG):
• Чотири великі спальні
• Простора та світла ванна кімната з душем, ванною, туалетом і біде.
• Підготовка для 2-го житлового приміщення на верхньому поверсі: усі необхідні підключення кухні (електрика, вода, каналізація) та підключення пральної машини у ванній кімнаті вже встановлені
Гараж:
Подвійний гараж, прибл. 47 кв. м. Із прокладеним кабелем для двох зарядних станцій для електромобілів. Великий верстак, шафи та умивальник. Додатково наявне особливо велике паркомісце.
Опалення/вентиляція:
Газове опалення Viessmann (природний газ H), сонячна теплова установка Viessmann із накопичувачем гарячої води на 400 літрів. Підлогове опалення. Вентиляційна установка Zehnder (керування через застосунок) із рекуперацією тепла для оптимального мікроклімату в приміщеннях.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Інші характеристики оснащення:
• Підлоги: паркет із натуральної деревини (дуб) у всіх житлових і спальнях. Високоякісна плитка з виглядом деревини у ванних кімнатах, кухні, нижньому коридорі та коморах
• Вікна: 3-камерні склопакети від Kupil.
Електричні алюмінієві жалюзі та ролети. Вікна на першому поверсі та над гаражем оснащені додатковим захистом від злому.
• Двері: алюмінієві вхідні двері зі сканером відбитка пальця. Відеодомофон із двома екранами на першому та верхньому поверхах, керування через застосунок
• Освітлення: LED-споти майже в усіх приміщеннях (за винятком комор і спальні-кабінету на першому поверсі)
• Інтернет/телебачення: LAN-підключення (подвійна мережева розетка) є в кожній спальні, кабінеті, вітальні, коридорі на першому поверсі, коридорі на верхньому поверсі та на горищі.
Телевізійні підключення є в кожній спальні, кабінеті та вітальні
• Дах: утеплене горище, з утепленням між кроквами, два мансардні вікна
• обидва перекриття бетонні
• Приміщення для зберігання: горище, надворі встановлено господарський будиночок Biohort
• Цистерна для дощової води об’ємом 6 куб. м, оснащена водяним насосом і прокладеною системою труб для зрошення всієї ділянки
• на ділянці вже прокладені електричні кабелі для робота-газонокосарки
• Порожні труби для фотоелектричної системи вже прокладені
інше
Основні переваги об’єкта
•Незабудований краєвид: вільний вид на зелені насадження завдяки розташуванню в останньому ряду на околиці населеного пункту
•Якість нового будинку: високоякісний масивний будинок із цегли (планувальна цегла 42,5 см), завершення будівництва 2021 року
•Гнучкість: підготовка для безпроблемного поділу на дві окремі житлові одиниці (підключення на верхньому поверсі, електрощит для 4 лічильників)
•Першокласне оснащення: паркет із натуральної деревини (дуб), фірмова кухня, камінна піч, підготовлена сауна, понад 90 LED-спотів; керування через застосунок: двері зі сканером відбитка пальця та відеодомофоном, вентиляційна установка
•Енергоефективність: сонячна теплова установка, вентиляційна установка з рекуперацією тепла та вікна з потрійним склінням (KUPIL)
•Комфорт: зручна доступність пішки до дитячого садка, початкової школи та спортивної зали
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Опис розташування – Білафінген:
Зручне транспортне сполучення та близькість до природи
Об’єкт розташований у Білафінгені, районі Лаупгайма, з ідеальним транспортним сполученням. Ви насолоджуєтеся тишею останнього ряду будинків і незаблокованим видом на природу, тоді як забудова безпосереднього сусідства вже повністю завершена.
Оптимальне транспортне сполучення (автомобілем):
•B30: приблизно 5 хвилин (4,2 км) – швидке сполучення в усіх напрямках.
•Зенден: приблизно 15 км
•Ной-Ульм: приблизно 19 км
•Ульм: приблизно 23 км
•Біберах: приблизно 28 км
