| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 229.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.621,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLlegar a casa sin escalones y sentirse allí seguro y a gusto.
Este cuidado piso de 2,5 habitaciones está en la planta baja de un edificio residencial bien mantenido (año de construcción: 1995). El acceso no tiene escalones y el baño cuenta con una ducha a ras de suelo. Todo está en una sola planta: sin escaleras en el día a día ni umbrales de camino al baño. Un piso en el que podrá desenvolverse bien incluso dentro de muchos años.
Las estancias de un vistazo
• Salón – espacio para los muebles de siempre
• Dormitorio – tranquilo y bien distribuido
• Cocina – lo bastante grande para una mesa de comedor
• Recibidor – amplio y cómodo también con andador
• Baño – con ducha a ras de suelo
• Balcón soleado – para tomar un café al aire libre y al sol
Además, incluye un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio (plataforma para dos coches): el coche queda seco y protegido. También es fácil y cómodo aparcar justo al lado de la puerta principal.
Un edificio bien gestionado
Quien compra quiere poder confiar en el edificio. Aquí hay una administración de fincas con experiencia, de Bayreuth, y un conserje que se ocupa de las zonas comunes. La comunidad de propietarios ha hecho provisiones de forma prudente: el fondo de reserva para mantenimiento ascendía a unos 157.000 € a finales de 2024 (la parte correspondiente a este piso, unos 5.100 €).
Gastos comunitarios moderados
Se desglosan de la siguiente manera (presupuesto de gastos 2025):
• Gastos repercutibles: aprox. 160 € mensuales (entre otros, calefacción, conserje, seguro del edificio, recogida de basuras, electricidad de las zonas comunes)
• Gastos no repercutibles: aprox. 36 € (administración, reparaciones, comisiones bancarias)
• Aportación al fondo de reserva para mantenimiento: aprox. 54 €
El edificio consume poca energía: clase de eficiencia energética B.
El piso está libre y se puede ocupar previo acuerdo.
¿A quién va dirigido este piso?
A quienes quieran reducir su espacio y cambiar una casa o un piso con escaleras por algo más cómodo. A quienes ya piensan hoy en el mañana. Y a hijos que quieran ofrecer a sus padres un hogar seguro y de fácil acceso en Bayreuth.
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229.990 € Disponible de inmediato: accesible, energéticamente eficiente. Luminoso apartamento en edificio muy bien cuidado, en una zona popular95447 Bayreuth– Bayreuth
295.000 € Apartamento de 3 habitaciones, céntrico pero tranquilo, con balcón y plaza de aparcamiento como inversión, sin comisión95447 Bayreuth– Bayreuth
328.500 € Ubicación privilegiada junto a la universidad: 90 m² de confort residencial lleno de luz con 3 balcones y plaza de garaje subterráneo *de particular*95447 Bayreuth– Bayreuth
