| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 229.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.621,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRientrare a casa senza gradini e sentirsi al sicuro e a proprio agio.
Questo curato appartamento di 2,5 locali si trova al piano terra di un edificio residenziale ben gestito (anno di costruzione 1995). L’accesso è senza gradini e il bagno dispone di una doccia a filo pavimento. Tutto si trova sullo stesso livello: niente scale nella vita quotidiana, nessuna soglia per raggiungere il bagno. Un appartamento in cui sarà facile vivere bene anche tra molti anni.
Panoramica degli ambienti
• Soggiorno – spazio per i mobili di sempre
• Camera da letto – tranquilla e ben proporzionata
• Cucina – abbastanza grande da ospitare un tavolo da pranzo
• Ingresso – ampio, comodo anche con un deambulatore
• Bagno – con doccia a filo pavimento
• Balcone soleggiato – per un caffè al sole e all’aria aperta
Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo dello stabile (parcheggio doppio): l’auto è al coperto e al riparo. È inoltre facile e comodo parcheggiare direttamente accanto all’ingresso principale.
Un edificio ben amministrato
Chi acquista desidera poter contare sull’edificio. Qui ci sono un’amministrazione condominiale esperta di Bayreuth e un custode che si occupa delle parti comuni. La comunità dei proprietari ha accantonato somme adeguate: alla fine del 2024 il fondo per le manutenzioni ammontava a circa 157.000 € (quota di questo appartamento circa 5.100 €).
Spese condominiali contenute
Sono così ripartite (piano finanziario 2025):
• Costi ripartibili circa 160 € al mese (tra cui riscaldamento, custode, assicurazione dell’edificio, raccolta dei rifiuti, elettricità delle parti comuni)
• Costi non ripartibili circa 36 € (amministrazione, riparazioni, spese bancarie)
• Versamento al fondo per le manutenzioni circa 54 €
L’edificio consuma poca energia: classe di efficienza energetica B.
L’appartamento è libero e può essere occupato previo accordo.
A chi è destinato questo appartamento?
A chi desidera ridimensionarsi e vuole sostituire una casa o un appartamento con scale con qualcosa di più comodo. A chi pensa già oggi al domani. E ai figli che desiderano offrire ai propri genitori una casa sicura e facilmente accessibile a Bayreuth.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
229.990 € Subito disponibile: senza barriere architettoniche, efficiente dal punto di vista energetico. Appartamento luminoso in edificio molto curato, in posizione ricercata95447 Bayreuth– Bayreuth
295.000 € Appartamento centrale ma tranquillo con 3 locali, balcone e posto auto come investimento, senza provvigione95447 Bayreuth– Bayreuth
328.500 € Posizione privilegiata vicino all’università – 90 m² di comfort abitativo inondato di luce con 3 balconi e posto auto in garage sotterraneo *da privato*95447 Bayreuth– Bayreuth
