فيلا استثنائية على الواجهة المائية – سحر تاريخي يلتقي بالفخامة العصرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذه الفيلا الاستثنائية، التي تعود جذورها إلى القرن التاسع عشر، تجمع بين السحر الخاص لمنزل تاريخي وراحة السكن العصرية على أعلى مستوى. موقعها الفريد مباشرةً على المياه، وإطلالتها الخلابة التي لا مثيل لها على البحيرة، ومرساة القوارب الخاصة بها تجعلها ملاذًا مميزًا للغاية. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى برلين في غضون نحو 30 دقيقة فقط – طبيعة وهدوء من دون التخلي عن القرب من العاصمة.

يستقبل المنزل الرئيسي، الذي تبلغ مساحته نحو 244 م²، سكانه بمنطقة مدخل واسعة، ودورة مياه للضيوف، وخزائن مدمجة عالية الجودة ومدروسة بعناية.

يتمثل قلب الطابق الأرضي في منطقة المعيشة المفتوحة والواسعة، التي تبلغ مساحتها نحو 60 م²، وتضم ركنًا مريحًا للمدفأة، وأريكة، ومنطقة لتناول الطعام، وشرفة داخلية، ومطبخًا عالي الجودة. تربط الواجهات والأبواب الزجاجية الكبيرة هذه المساحة الواسعة مباشرةً بالتراس الذي تبلغ مساحته نحو 40 م²، وتفتح إطلالة مذهلة على البحيرة. هنا تندمج المساحتان الداخلية والخارجية لتشكلا مساحة معيشة وسكن استثنائية.

يقع أيضًا في الطابق الأرضي القسم الخاص، ويضم غرفة معيشة/عمل، وحمامًا واسعًا مزودًا بحوض استحمام ودُش من دون عتبات وبيديه، وغرفة ملابس مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى غرفة النوم ذات الإطلالة المباشرة على البحيرة.

يضم الطابق العلوي حمامًا إضافيًا مع دُش، وغرفة واسعة بإطلالة على الجهة المقابلة من البحيرة. وتوفر ثلاث غرف مريحة مترابطة تحت السقف المائل إمكانيات استخدام متعددة – مثلًا كمنطقة للأطفال، أو مكتبة، أو مرسم، أو مساحة إضافية للعمل والراحة. كما أن الإطلالة على البحيرة هنا مبهرة أيضًا.

توجد ميزة خاصة في القبو الكبير والجاف: فبالإضافة إلى مساحة التخزين وغرفة التدفئة، توجد ساونا بحالة شبه جديدة. ومن خلال درج مغطى يمكن الوصول مباشرةً إلى الحديقة – ومن هناك، بعد الاستحمام في الساونا، إلى المياه مباشرةً.

توفر الحديقة الواسعة المغمورة بالضوء، بأشجارها القديمة المهيبة، قدرًا كبيرًا من الخصوصية، إلى جانب أماكن مختلفة مشمسة ومظللة للراحة. وعلى ضفاف المياه، يدعو موقد الشواء إلى قضاء أمسيات صيفية طويلة. وقد صُممت الحديقة عمدًا بما يضمن الخصوصية وقلة الحاجة إلى العناية.

يضم بيت الضيوف المنفصل، الذي تبلغ مساحته نحو 60 م²، تراسًا خاصًا بإطلالة على البحيرة، وحمامًا مجهزًا بما يلائم ذوي الإعاقة، ومطبخًا صغيرًا، وخزائن مدمجة عملية. وهو مثالي للضيوف أو العائلة أو كمساحة مستقلة للعمل والراحة.

ومن الناحية التقنية أيضًا تتسم العقار بحالة ممتازة: قبل نحو عشرة أعوام، خضعت الفيلا لترميم شامل وجوهري، شمل من بين أمور أخرى تمديدات جديدة وسقفًا ونوافذ جديدة. وقبل نحو عامين، أُجريت عملية تجديد أخرى. ولا توجد أي أعمال تجديد متأخرة.

منزل ذو تاريخ وشخصية، محاط بالطبيعة ومباشرةً على الواجهة المائية – فاخر، خاص وجاهز للسكن. مكان لا يقتصر فيه الأمر على السكن، بل يشعر المرء فيه بأنه وصل إلى وجهته.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات فاخرة مع عناية بالتفاصيل

تظهر كامل العقار بحالة جديدة وفاخرة، مع إحساس استثنائي بالجودة والجماليات. جرى تخطيط العديد من المساحات بشكل فردي وتجهيزها بأثاث مصممين حصري، اختير أو عُدّل أو صُنع خصيصًا لهذه الغرف. والنتيجة صورة متناسقة تجمع بين الراحة العصرية والطابع المميز للفيلا.

يُعرض العقار مفروشًا جزئيًا، بما في ذلك المطبخ المدمج الفاخر – وبذلك يستطيع المالك الجديد اعتماد العديد من تفاصيل التجهيزات المختارة بعناية مباشرةً، والانتقال إلى المنزل دون جهد كبير.

كما تتوافق تجهيزات المنزل التقنية مع معايير عصرية ومريحة. وتضم جميع الغرف تقريبًا تمديدات لشبكة LAN، بينما يتيح الاتصال عبر الألياف الضوئية توفير إنترنت عالي الأداء. وفي كامل الطابق الأرضي وكذلك في بيت الضيوف، توفر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا ومتجانسًا.

كما تضمن منظومة إزالة الترسبات الكلسية لإمداد المياه مستوى عاليًا من الراحة في الحياة اليومية.

وقد صُممت الحديقة أيضًا لتوفير الراحة وسهولة العناية: إذ يتولى روبوت قص العشب، ونظام ري أوتوماتيكي، وإضاءة خارجية منسقة بذوق، العديد من المهام العملية، كما يبرزون العقار بأجواء ساحرة في المساء.

تجهيزات تتكامل فيها المواد الفاخرة والتصميم الفردي والتقنيات الحديثة بشكل بديهي – مدروسة حتى أدق التفاصيل وجاهزة لحياة هادئة على الواجهة المائية.

الموقع

وصف الموقع

موقع يجمع بين الهدوء والقرب بشكل مثالي

الموقع على شبه الجزيرة الخلابة مميز للغاية: هدوء يشبه الجنة، وقرب مباشر من المياه، وأقصى درجات الخصوصية. يوفّر الشارع السكني الصغير والهادئ، والحديقة التي لا يمكن رؤيتها إلى حد كبير، والتراس المواجه للبحيرة ملاذًا خاصًا يمكن فيه الاستمتاع بالطبيعة والإطلالة على المياه دون إزعاج.

ومع ذلك، يقع العقار على نحو يثير الدهشة بالقرب من كل ما يجعل الحياة اليومية ممتعة. إذ يمكن الوصول إلى وسط مدينة كونيغس فوسترهاوزن الساحر في أقل من عشر دقائق. وحول شارع Bahnhofstraße توجد المقاهي والمطاعم والمتاجر والسوق الأسبوعية التي تُقام بانتظام؛ كما تقع هنا أيضًا دار السينما الشهيرة Capitol. ويمكن كذلك الوصول سريعًا إلى المدارس ودور الحضانة والأطباء والمستشفى.

للتسوق الأكبر والأنشطة الترفيهية، يوفّر مركز A10 مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والسينما وغيرها من العروض الترفيهية، ويمكن الوصول إليه في نحو 15 دقيقة.

كما أن الوصول إلى برلين مريح للغاية: إذ يمكن الوصول إلى مطار BER في نحو 20 دقيقة، وإلى وسط برلين في حوالي 35 دقيقة. وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر عبر الطريقين A10 وA113 وكذلك بواسطة قطار S-Bahn والقطار الإقليمي، وصلات جيدة إلى العاصمة والمناطق المحيطة.

تقع كونيغس فوسترهاوزن نفسها ضمن مشهد طبيعي غني بالمياه والغابات على نحو استثنائي. وتطبع المنطقةَ بحيراتٌ عديدة ومسارات للمشي وركوب الدراجات وقناة نوتّه، مما يوفّر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضات المائية والتنزه والرحلات.

مزيج نادر: خصوصية مطلقة وتجربة مباشرة للطبيعة، مع قرب مريح من المدينة والمطار والعاصمة.