Published on 07/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 224 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 1016 m² |
|---|---|
| Year built | 1850 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,392.86 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Нещодавно відреставрована вілла XIX століття пропонує всі сучасні зручності — і найкрасивіший вид на воду, який тільки можна уявити. Розкішно та високоякісно облаштована, нова й виконана на найвищому рівні, з доглянутим садом і власним причалом для човнів, вона є ідеальним місцем для відпочинку від метушні великого міста Берліна, водночас до міста можна дістатися приблизно за 30 хв.
У головному будинку площею 244 кв. м вас зустрічає простора вхідна зона, де розташовані гостьовий туалет і низка продуманих вбудованих шаф. На першому поверсі на площі приблизно 60 кв. м розташована велика відкрита комунікаційна зона з камінним куточком із диваном, їдальнею, галереєю та кухнею, де всі збираються разом. Ця зона через великі скляні фасади та двері безпосередньо з’єднана з терасою площею приблизно 40 кв. м.
На першому поверсі також розташована приватна зона з вітальнею/робочим кабінетом, просторою ванною кімнатою з ванною, душем без порога, біде, повністю обладнаною гардеробною та спальнею з видом на озеро.
На верхньому поверсі є ще одна ванна кімната з душем, простора додаткова (дитяча) кімната з видом на інший бік озера та три затишні суміжні приміщення зі скошеною стелею як місце для усамітнення дітей, бібліотека або додаткова робоча зона. Вид на озеро і тут надзвичайний.
Великий сухий підвал слугує не лише для зберігання речей і як приміщення для опалювального обладнання, а й містить нову сауну — з критими сходами до саду, тож після сауни можна одразу стрибнути в озеро.
Просторий сад із вражаючими старими деревами залитий світлом, але не лише біля місця для барбекю на березі є затишний тінистий куточок для спекотних літніх днів. Планування саду оптимізоване для приватності та мінімальних витрат на догляд.
Гостьовий будинок площею приблизно 60 кв. м розташований окремо та має власну терасу з видом на озеро, ванну кімнату, обладнану для людей з інвалідністю, невелику кухню-нішу, а також вбудовані шафи.
У всьому об’єкті немає необхідності в ремонті, приблизно 10 років тому його було ґрунтовно відремонтовано (включно з інженерними мережами, дахом, вікнами тощо), а два роки тому ще раз оновлено.
Увесь об’єкт є новим і облаштований високоякісно, частково ексклюзивними дизайнерськими меблями, спеціально підібраними та виготовленими для нього. Пропонується частково мебльованим, включно з вбудованою кухнею.
Інженерне оснащення будинку відповідає найсучаснішим вимогам, практично всі кімнати мають LAN-розводку з оптоволокном, на першому поверсі та в гостьовому будинку встановлено підігрів підлоги, вода проходить через систему пом’якшення, у саду встановлено газонокосарку-робота та систему поливу, а також стильне зовнішнє освітлення.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Розташування вілли обіцяє райський спокій на півострові — це гарантують тиха житлова вулиця, практично невидимий ззовні сад і тераса з видом на озеро. Водночас усі зручності розташовані лише за кілька хвилин: визначного центру чарівного містечка Кенігс-Вустерхаузен із ресторанами, барами, кінотеатром, відомим щотижневим ринком тощо, а також дитячих садків, шкіл, лікарів, лікарні тощо можна дістатися менш ніж за 10 хвилин; до A10-Center із великою кількістю магазинів, кінотеатром тощо — лише 15 хвилин. Аеропорт BER розташований лише за двадцять хвилин їзди, центр Берліна — лише за 35 хвилин.
