| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 224 m² |
| Рік побудови | 1850 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1016 m² |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.880.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.392,86 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайна вілла, історія якої сягає XIX століття, поєднує особливий шарм історичного будинку із сучасним житловим комфортом найвищого рівня. Її унікальне розташування безпосередньо біля води, неперевершений вид на озеро та власний причал роблять її надзвичайним місцем для усамітнення. Водночас до Берліна можна дістатися лише приблизно за 30 хвилин — природа й спокій без необхідності відмовлятися від близькості до столиці.
Головний будинок площею приблизно 244 м² зустрічає мешканців просторою вхідною зоною, гостьовим туалетом і високоякісними, продуманими вбудованими шафами.
Центральною частиною першого поверху є відкритий житловий простір площею приблизно 60 м² із затишною камінною зоною, диваном, обідньою зоною, галереєю та високоякісною кухнею. Великі скляні фасади й двері безпосередньо поєднують цей просторий простір із терасою площею приблизно 40 м² і відкривають захопливий вид на озеро. Тут внутрішній і зовнішній простори зливаються в надзвичайне місце для життя та відпочинку.
Також на першому поверсі розташована приватна зона з вітальнею/робочим кабінетом, просторою ванною кімнатою з ванною, душем без порога та біде, повністю обладнаною гардеробною, а також спальнею з прямим видом на озеро.
На верхньому поверсі розташовані ще одна ванна кімната з душем і простора кімната з видом на протилежний берег озера. Три поєднані між собою затишні приміщення під мансардним дахом пропонують різноманітні можливості використання — наприклад, як дитяча зона, бібліотека, ательє або додатковий робочий простір і місце для усамітнення. Тут також відкривається вражаючий вид на озеро.
Особлива родзинка розташована у великому сухому підвалі: окрім місця для зберігання та приміщення для опалення, тут є майже нова сауна. Накритими сходами можна безпосередньо потрапити в сад — а звідти після відвідування сауни одразу у воду.
Просторий, залитий світлом сад із вражаючими старими деревами забезпечує багато приватності, а також різноманітні сонячні й затінені місця для усамітнення. Біля води зона для барбекю запрошує проводити довгі літні вечори. Садову ділянку свідомо сплановано з урахуванням приватності та мінімальних витрат на догляд.
Окремий гостьовий будинок площею приблизно 60 м² має власну терасу з видом на озеро, ванну кімнату, обладнану для людей з інвалідністю, мінікухню та практичні вбудовані шафи. Він ідеально підходить для гостей, сім’ї або як самостійний робочий простір і місце для усамітнення.
Також із технічного боку маєток постає у чудовому стані: близько десяти років тому віллу було комплексно й ґрунтовно відремонтовано, зокрема замінено інженерні комунікації, дах і вікна. Приблизно два роки тому було проведено ще один ремонт. Потреби в ремонті відсутні.
Будинок з історією та характером, оточений природою і безпосередньо біля води – високоякісний, приватний і готовий до заселення. Місце, де не просто живуть, а знаходять свій дім.
Високоякісне оснащення з увагою до деталей
Весь маєток постає як новий, вирізняється високою якістю та винятковим відчуттям якості й естетики. Багато приміщень були індивідуально сплановані й облаштовані ексклюзивними дизайнерськими меблями, спеціально підібраними, адаптованими або виготовленими для цих просторів. У результаті створено гармонійний загальний образ, що поєднує сучасний комфорт з особливим характером вілли.
Нерухомість пропонується частково мебльованою, включно з високоякісною вбудованою кухнею – таким чином новий власник може безпосередньо прийняти багато ретельно підібраних елементів оснащення та заселитися в будинок без значних зусиль.
Інженерне оснащення будинку також відповідає сучасному та комфортному стандарту. Майже всі приміщення мають LAN-розводку, а підключення через оптоволокно забезпечує потужний доступ до Інтернету. На всьому першому поверсі, а також у гостьовому будинку тепла підлога забезпечує приємне й рівномірне тепло.
Високому повсякденному комфорту також сприяє система пом’якшення води.
Сад також орієнтований на комфорт і простий догляд: газонокосарка-робот, автоматична система поливу та зі смаком узгоджене зовнішнє освітлення виконують багато практичних завдань і мальовничо підкреслюють територію також у вечірній час.
Оснащення, у якому високоякісні матеріали, індивідуальний дизайн і сучасні технології природно поєднуються – продумане до деталей і готове для спокійного життя біля води.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування, яке ідеально поєднує спокій і близькість
Розташування на ідилічному півострові — це щось особливе: небесний спокій, безпосередня близькість до води та найвищий рівень приватності. Невелика тиха житлова вулиця, переважно захищений від сторонніх поглядів сад і тераса, орієнтована до озера, створюють приватний куточок, де можна без перешкод насолоджуватися природою та краєвидом на воду.
І водночас нерухомість напрочуд близько розташована до всього, що робить повсякденне життя приємним. До чарівного центру Кенігс-Вустергаузена можна дістатися менш ніж за десять хвилин. Навколо Bahnhofstraße розташовані кафе, ресторани, магазини та регулярно開催ваний щотижневий ринок; тут також знаходиться популярний кінотеатр Capitol. Школи, дитячі садки, лікарі та лікарня також розташовані неподалік.
Для масштабніших покупок і дозвілля торговий центр A10 Center пропонує великий вибір магазинів, закладів харчування, кінотеатр та інші розваги — і до нього можна дістатися приблизно за 15 хвилин.
Сполучення з Берліном також надзвичайно комфортне: до аеропорту BER можна дістатися приблизно за 20 хвилин, до центру Берліна — близько 35 хвилин. Через A10 і A113, а також міською електричкою та регіональними потягами є хороше сполучення зі столицею та навколишніми регіонами.
Сам Кенігс-Вустергаузен розташований серед надзвичайно багатого на водойми та ліси ландшафту. Численні озера, пішохідні й велосипедні маршрути, а також канал Нотте визначають навколишню місцевість і пропонують різноманітні можливості для водного спорту, прогулянок та екскурсій.
Рідкісне поєднання: абсолютна приватність і безпосереднє єднання з природою — у поєднанні з комфортною близькістю до міста, аеропорту та столиці.
399.000 € СИРИЙ БУДИНОК ДЛЯ РОЗБУДОВИ ВАШОЇ МРІЇ15713 Königs Wusterhausen
1.880.000 € Надзвичайна вілла на березі води — історичний шарм поєднується із сучасною розкішшю15713 Königs Wusterhausen
329.000 € **Чарівний односімейний будинок неподалік озера**- FALC IMMOBILIEN15713 Königs Wusterhausen
