Wyjątkowa willa nad wodą – historyczny urok spotyka nowoczesny luksus

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa willa, której korzenie sięgają XIX wieku, łączy szczególny urok zabytkowego domu z nowoczesnym komfortem mieszkania na najwyższym poziomie. Jej wyjątkowe położenie bezpośrednio nad wodą, niezrównany widok na jezioro oraz prywatny pomost sprawiają, że jest ona niezwykłym miejscem wypoczynku. Jednocześnie do Berlina można dotrzeć w zaledwie ok. 30 minut – natura i spokój bez konieczności rezygnowania z bliskości stolicy.

Główny dom o powierzchni ok. 244 m² wita mieszkańców przestronnym holem wejściowym, toaletą dla gości oraz wysokiej jakości, przemyślanymi szafami w zabudowie.

Centralnym punktem parteru jest przestronna, otwarta strefa mieszkalno-wypoczynkowa o powierzchni ok. 60 m², z przytulnym kącikiem kominkowym, sofą, jadalnią, galerią i wysokiej jakości kuchnią. Duże przeszklenia i drzwi bezpośrednio łączą tę przestronną przestrzeń z tarasem o powierzchni ok. 40 m² i otwierają spektakularny widok na jezioro. W tym miejscu wnętrze i otoczenie zewnętrzne łączą się w wyjątkową przestrzeń mieszkalno-wypoczynkową.

Również na parterze znajduje się prywatna strefa z pokojem dziennym/gabinetem, przestronną łazienką z wanną, prysznicem bez brodzika i bidetem, w pełni wyposażoną garderobą oraz sypialnią z bezpośrednim widokiem na jezioro.

Na piętrze znajdują się kolejna łazienka z prysznicem oraz przestronny pokój z widokiem na przeciwległy brzeg jeziora. Trzy połączone ze sobą, przytulne pomieszczenia pod skosami dachu oferują różnorodne możliwości wykorzystania – na przykład jako strefa dla dzieci, biblioteka, pracownia lub dodatkowa przestrzeń do pracy i wypoczynku. Również stąd widok na jezioro robi imponujące wrażenie.

Szczególna atrakcja znajduje się w dużej, suchej piwnicy: oprócz pomieszczeń gospodarczych i kotłowni mieści się tam nowa sauna. Zadaszonymi schodami można bezpośrednio przejść do ogrodu – a stamtąd po saunie od razu do wody.

Przestronny, pełen światła ogród z imponującymi starymi drzewami zapewnia dużo prywatności, a jednocześnie oferuje różnorodne słoneczne i zacienione miejsca wypoczynku. Nad wodą miejsce na grilla zachęca do spędzania długich letnich wieczorów. Ogród został świadomie zaprojektowany z myślą o prywatności i niewielkim nakładzie prac pielęgnacyjnych.

Oddzielny pensjonat o powierzchni ok. 60 m² dysponuje własnym tarasem z widokiem na jezioro, łazienką przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami, aneksem kuchennym oraz praktycznymi szafami w zabudowie. Idealnie nadaje się dla gości, rodziny lub jako niezależna przestrzeń do pracy i wypoczynku.

Również pod względem technicznym posiadłość prezentuje się w doskonałym stanie: około dziesięć lat temu willa została kompleksowo i gruntownie wyremontowana, między innymi z nowymi instalacjami, dachem i oknami. Około dwóch lat temu przeprowadzono kolejny remont. Nie ma żadnych zaległości remontowych.

Dom z historią i charakterem, otoczony naturą i położony bezpośrednio nad wodą – wysokiej jakości, prywatny i gotowy do zamieszkania. Miejsce, w którym nie tylko się mieszka, lecz do którego się przybywa.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wysokiej jakości wyposażenie z dbałością o szczegóły

Cała posiadłość prezentuje się jak nowa, wysokiej jakości i z wyjątkowym wyczuciem jakości oraz estetyki. Wiele pomieszczeń zaprojektowano indywidualnie i wyposażono w ekskluzywne designerskie meble, które zostały specjalnie dobrane, dopasowane lub wykonane do tych wnętrz. Rezultatem jest harmonijna całość łącząca nowoczesny komfort ze szczególnym charakterem willi.

Nieruchomość oferowana jest z częściowym umeblowaniem, w tym z wysokiej jakości zabudowaną kuchnią – dzięki temu nowy właściciel może bezpośrednio przejąć wiele starannie wybranych elementów wyposażenia i bez większego wysiłku wprowadzić się do domu.

Również instalacje budynkowe odpowiadają nowoczesnym i komfortowym standardom. Niemal wszystkie pomieszczenia wyposażone są w okablowanie LAN, a przyłącze światłowodowe zapewnia wydajne połączenie z Internetem. W całym parterze oraz w domu gościnnym ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne i równomierne ciepło.

Wysoki komfort na co dzień zapewnia ponadto stacja uzdatniania wody z funkcją zmiękczania.

Również ogród zaprojektowano z myślą o komforcie i łatwej pielęgnacji: robot koszący, automatyczny system nawadniania oraz gustownie dopasowane oświetlenie zewnętrzne przejmują wiele praktycznych zadań i efektownie podkreślają walory posesji także wieczorem.

Wyposażenie, w którym wysokiej jakości materiały, indywidualny charakter i nowoczesna technika harmonijnie współgrają – przemyślane w każdym szczególe i gotowe na relaksujące życie nad wodą.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja, która doskonale łączy spokój i bliskość

Położenie na idyllicznym półwyspie jest czymś wyjątkowym: niebiański spokój, bezpośrednia bliskość wody i najwyższy poziom prywatności. Mała, spokojna ulica mieszkalna, w dużej mierze niewidoczny z zewnątrz ogród oraz taras skierowany w stronę jeziora tworzą prywatne miejsce wypoczynku, w którym można bez zakłóceń cieszyć się naturą i widokiem na wodę.

A jednak nieruchomość znajduje się zaskakująco blisko wszystkiego, co sprawia, że codzienne życie jest przyjemne. Urokliwe centrum Königs Wusterhausen można osiągnąć w mniej niż dziesięć minut. Wokół Bahnhofstraße znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy i regularnie odbywający się targ tygodniowy; mieści się tu również popularne kino Capitol. Szkoły, przedszkola, lekarze i szpital są także szybko dostępne.

Na większe zakupy i aktywności rekreacyjne A10 Center oferuje duży wybór sklepów, lokali gastronomicznych, kino i inne atrakcje – można do niego dotrzeć w około 15 minut.

Również połączenie z Berlinem jest wyjątkowo wygodne: lotnisko BER można osiągnąć w około 20 minut, a centrum Berlina w około 35 minut. Dzięki autostradom A10 i A113, a także kolei miejskiej S-Bahn i kolejom regionalnym, istnieją również dobre połączenia ze stolicą i okolicznymi regionami.

Samo Königs Wusterhausen leży pośród wyjątkowo bogatego w wodę i lasy krajobrazu. Liczne jeziora, szlaki piesze i rowerowe oraz kanał Notte kształtują okolicę i oferują różnorodne możliwości uprawiania sportów wodnych, spacerów i wycieczek.

Rzadkie połączenie: absolutna prywatność i bezpośredni kontakt z naturą – w połączeniu z komfortową bliskością miasta, lotniska i stolicy.