Su Kenarında Olağanüstü Villa – Tarihî Cazibe Modern Lüksle Buluşuyor

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

19. yüzyıla dayanan köklere sahip bu sıra dışı villa, tarihi bir evin özel cazibesini en üst düzeyde modern yaşam konforuyla birleştiriyor. Doğrudan su kenarındaki eşsiz konumu, benzersiz göl manzarası ve kendine ait tekne iskelesi, burayı son derece özel bir sığınak haline getiriyor. Aynı zamanda Berlin’e yalnızca yaklaşık 30 dakikada ulaşılabiliyor – başkente yakınlıktan vazgeçmeden doğa ve huzur.

Yaklaşık 244 m² büyüklüğündeki ana ev, sakinlerini geniş bir giriş alanı, misafir WC’si ve yüksek kaliteli, özenle tasarlanmış gömme dolaplarla karşılıyor.

Zemin katın kalbi, rahat şömine köşesi, kanepe, yemek alanı, galeri ve yüksek kaliteli mutfağıyla yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki açık planlı yaşam alanıdır. Büyük cam cepheler ve kapılar, bu geniş alanı doğrudan yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki terasa bağlıyor ve gölün muhteşem manzarasını sunuyor. İç ve dış mekân burada olağanüstü bir yaşam alanında birleşiyor.

Yine zemin katta, oturma/çalışma odası, küvetli, düzayak duşlu ve bideli geniş bir banyo, tam donanımlı bir giyinme odası ve doğrudan göl manzaralı yatak odasından oluşan özel bölüm bulunuyor.

Üst katta duşlu başka bir banyo ve karşı göl tarafına bakan geniş bir oda yer alıyor. Çatı eğiminin altında birbirine bağlı üç rahat oda, örneğin çocuk alanı, kütüphane, atölye veya ilave çalışma ve dinlenme alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunuyor. Burada da göl manzarası etkileyici.

Özel bir başka özellik, geniş ve kuru bodrum katta bulunuyor: Depolama alanı ve kalorifer odasının yanı sıra yeni görünümlü bir sauna mevcut. Üzeri kapalı bir merdivenle doğrudan bahçeye, oradan da saunadan sonra hemen suya ulaşılabiliyor.

Etkileyici yaşlı ağaçlara sahip geniş ve bol ışık alan bahçe, bol miktarda mahremiyetin yanı sıra çeşitli güneşli ve gölgeli dinlenme alanları sunuyor. Su kenarındaki barbekü alanı uzun yaz akşamlarına davet ediyor. Bahçe düzenlemesi bilinçli olarak mahremiyet ve düşük bakım gereksinimi odaklı tasarlanmış.

Yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki ayrı misafir evi, göl manzaralı kendi terasına, engelli erişimine uygun donanımlı bir banyoya, mini mutfağa ve pratik gömme dolaplara sahip. Misafirler, aile veya bağımsız bir çalışma ve dinlenme alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir.

Teknik açıdan da mülk, mükemmel durumda kendini göstermektedir: Yaklaşık on yıl önce villa, yeni tesisatlar, çatı ve pencereler dâhil olmak üzere kapsamlı ve esaslı bir şekilde yenilenmiştir. Yaklaşık iki yıl önce ise ilave bir renovasyon gerçekleştirilmiştir. Herhangi bir yenileme birikimi bulunmamaktadır.

Tarihi ve karakteri olan, doğayla iç içe ve doğrudan su kenarında – yüksek kaliteli, özel ve taşınmaya hazır bir ev. Sadece yaşanılan değil, insanın kendini ait hissettiği bir yer.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Detaylara özen gösterilmiş yüksek kaliteli donanım

Tüm mülk yeni, yüksek kaliteli ve kalite ile estetik konusunda olağanüstü bir anlayışla sunulmaktadır. Birçok alan özel olarak planlanmış ve yalnızca bu mekânlar için seçilmiş, uyarlanmış veya üretilmiş seçkin tasarım mobilyalarıyla donatılmıştır. Sonuç, modern konforu villanın özel karakteriyle birleştiren uyumlu bir genel görünümdür.

Gayrimenkul, yüksek kaliteli ankastre mutfak dâhil kısmen mobilyalı olarak sunulmaktadır – böylece yeni malik, özenle seçilmiş donanım detaylarının birçoğunu doğrudan devralabilir ve evi büyük bir zahmete girmeden kullanmaya başlayabilir.

Bina teknolojisi de modern ve konforlu bir standarda karşılık gelmektedir. Neredeyse tüm odalarda LAN kablolaması bulunmakta olup, fiber optik bağlantı yüksek performanslı internet erişimi sağlamaktadır. Tüm zemin katta ve misafir evinde yerden ısıtma, hoş ve dengeli bir sıcaklık sunmaktadır.

Su temini için kullanılan kireç arıtma sistemi de günlük yaşamda yüksek konfor sağlamaktadır.

Bahçe de konfor ve zahmetsiz bakım üzerine tasarlanmıştır: Bir çim biçme robotu, otomatik sulama sistemi ve zevkli bir şekilde uyumlandırılmış dış aydınlatma birçok pratik işi üstlenir ve mülkü akşamları da atmosferik bir şekilde öne çıkarır.

Yüksek kaliteli malzemelerin, kişisel tasarımın ve modern teknolojinin doğal bir uyum içinde bir araya geldiği bir donanım – en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş ve su kenarında huzurlu bir yaşam için hazır.

Konum

Konum açıklaması

Huzur ve yakınlığı mükemmel şekilde birleştiren bir konum

İdil yarımadasındaki konum gerçekten çok özel: cennet gibi bir huzur, suya doğrudan yakınlık ve en üst düzeyde mahremiyet. Küçük, sakin yerleşim sokağı, büyük ölçüde dışarıdan görünmeyen bahçe ve göle bakan teras, doğanın ve su manzarasının rahatsız edilmeden tadını çıkarabileceğiniz özel bir sığınak oluşturuyor.

Buna rağmen mülk, günlük yaşamı keyifli kılan her şeye şaşırtıcı derecede yakın. Königs Wusterhausen’in şirin şehir merkezine on dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Bahnhofstraße çevresinde kafeler, restoranlar, mağazalar ve düzenli olarak kurulan haftalık pazar bulunuyor; popüler Capitol sineması da burada yer alıyor. Okullar, kreşler, doktorlar ve hastaneye de hızlıca ulaşılabilir.

Daha büyük alışverişler ve boş zaman etkinlikleri için A10 Center geniş bir mağaza, gastronomi, sinema ve diğer eğlence seçenekleri sunuyor – buraya yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir.

Berlin’e ulaşım da son derece konforlu: BER Havalimanı’na yaklaşık 20 dakikada, Berlin şehir merkezine ise yaklaşık 35 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca A10 ve A113 üzerinden ve S-Bahn ile bölgesel tren hatları sayesinde başkente ve çevre bölgelere iyi bağlantılar bulunmaktadır.

Königs Wusterhausen’in kendisi, olağanüstü su ve orman zengini bir manzaranın içinde yer alıyor. Çok sayıda göl, yürüyüş ve bisiklet yolu ile Notte Kanalı çevreye karakter kazandırıyor ve su sporları, yürüyüşler ve geziler için çeşitli olanaklar sunuyor.

Nadir bulunan bir kombinasyon: mutlak mahremiyet ve doğayla doğrudan iç içe olma deneyimi – şehre, havalimanına ve başkente konforlu yakınlıkla birleşiyor.