| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 224 m² |
| Año construido | 1850 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1016 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.880.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.392,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta extraordinaria villa, cuyos orígenes se remontan al siglo XIX, combina el encanto especial de una casa histórica con el confort residencial moderno al más alto nivel. Su ubicación única directamente junto al agua, las inigualables vistas al lago y su propio embarcadero la convierten en un refugio verdaderamente especial. Al mismo tiempo, Berlín se encuentra a solo aprox. 30 minutos, lo que permite disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la capital.
La casa principal, de aprox. 244 m², recibe a sus habitantes con una amplia zona de entrada, un aseo de invitados y armarios empotrados de alta calidad y bien diseñados.
El corazón de la planta baja es la amplia zona abierta de estar y convivencia, de aprox. 60 m², con acogedor rincón con chimenea, sofá, comedor, galería y cocina de alta calidad. Las grandes fachadas acristaladas y puertas conectan directamente esta espaciosa estancia con la terraza de aprox. 40 m² y ofrecen unas vistas espectaculares al lago. Aquí, el interior y el exterior se funden en un extraordinario espacio residencial y de vida.
También en la planta baja se encuentra la zona privada, con salón/despacho, amplio baño con bañera, ducha a ras de suelo y bidé, un vestidor completamente equipado y el dormitorio con vistas directas al lago.
En la planta superior hay otro baño con ducha y una amplia habitación con vistas al lado opuesto del lago. Tres acogedoras estancias comunicadas entre sí bajo la buhardilla ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como zona infantil, biblioteca, atelier o espacio adicional de trabajo y retiro. También aquí las vistas al lago son impresionantes.
Un elemento destacado se encuentra en el amplio sótano seco: además de espacio de almacenamiento y la sala de calefacción, dispone de una sauna prácticamente nueva. A través de una escalera cubierta se accede directamente al jardín y, desde allí, después de la sauna, directamente al agua.
El amplio jardín, lleno de luz y con impresionantes árboles antiguos, ofrece mucha privacidad y, al mismo tiempo, distintos espacios soleados y sombreados para retirarse. Junto al agua, una zona de barbacoa invita a disfrutar de largas veladas de verano. El jardín se ha diseñado deliberadamente para garantizar la privacidad y requerir poco mantenimiento.
La casa de invitados independiente, de aprox. 60 m², dispone de su propia terraza con vistas al lago, un baño adaptado para personas con discapacidad, una cocina americana y prácticos armarios empotrados. Es ideal para invitados, familiares o como espacio independiente de trabajo y retiro.
También técnicamente la propiedad se presenta en excelente estado: Hace unos diez años, la villa fue rehabilitada de forma integral y exhaustiva, entre otras cosas con nuevas instalaciones, tejado y ventanas. Hace aproximadamente dos años se realizó otra renovación. No existen trabajos de renovación pendientes.
Una casa con historia y carácter, rodeada de naturaleza y directamente junto al agua: de alta calidad, privada y lista para entrar a vivir. Un lugar donde no solo se vive, sino donde uno llega y se siente en casa.
Equipamiento de alta calidad y atención al detalle
Toda la propiedad se presenta como nueva, de alta calidad y con una extraordinaria sensibilidad por la calidad y la estética. Muchas zonas fueron planificadas individualmente y equipadas con muebles de diseño exclusivos, seleccionados, adaptados o fabricados expresamente para los espacios. El resultado es una imagen de conjunto armoniosa que combina el confort moderno con el carácter especial de la villa.
La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, incluida la cocina amueblada de alta calidad, por lo que el nuevo propietario podrá hacerse cargo directamente de muchos de los detalles de equipamiento cuidadosamente seleccionados y ocupar la casa sin grandes esfuerzos.
Las instalaciones técnicas de la vivienda también cumplen con un estándar moderno y confortable. Casi todas las estancias disponen de cableado LAN, y la conexión mediante fibra óptica permite una conexión a Internet de alto rendimiento. En toda la planta baja y en la casa de invitados, la calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable y uniforme.
Además, un sistema de descalcificación para el suministro de agua garantiza un alto nivel de confort en el día a día.
El jardín también está orientado al confort y a un mantenimiento sencillo: un robot cortacésped, un sistema de riego automático y una iluminación exterior de buen gusto y perfectamente coordinada se encargan de muchas tareas prácticas y realzan la propiedad con una atmósfera especial también por la noche.
Un equipamiento en el que los materiales de alta calidad, el diseño individual y la tecnología moderna se combinan de forma natural: pensado hasta el último detalle y listo para una vida relajada junto al agua.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Una ubicación que combina a la perfección tranquilidad y proximidad
La ubicación en la idílica península es algo muy especial: tranquilidad celestial, proximidad inmediata al agua y el máximo nivel de privacidad. La pequeña y tranquila calle residencial, el jardín en gran medida resguardado de las miradas y la terraza orientada hacia el lago crean un refugio privado donde se puede disfrutar de la naturaleza y de las vistas sobre el agua sin molestias.
Y, sin embargo, la propiedad está sorprendentemente cerca de todo lo que hace agradable la vida cotidiana. El encantador centro de Königs Wusterhausen se alcanza en menos de diez minutos. En los alrededores de Bahnhofstraße se encuentran cafeterías, restaurantes, tiendas y el mercado semanal que se celebra regularmente; aquí también está el popular cine Capitol. Las escuelas, guarderías, médicos y el hospital también se encuentran a poca distancia.
Para compras más grandes y actividades de ocio, el A10 Center ofrece una amplia selección de tiendas, gastronomía, cine y otras propuestas de ocio, y se alcanza en unos 15 minutos.
La conexión con Berlín también es extraordinariamente cómoda: el aeropuerto BER se alcanza en unos 20 minutos y el centro de Berlín, en aproximadamente 35 minutos. A través de las autopistas A10 y A113, así como mediante el tren suburbano S-Bahn y el tren regional, también existen buenas conexiones con la capital y las regiones circundantes.
La propia Königs Wusterhausen está enclavada en un paisaje excepcionalmente rico en agua y bosques. Numerosos lagos, rutas de senderismo y ciclismo, así como el canal Notte, caracterizan el entorno y ofrecen múltiples posibilidades para practicar deportes acuáticos, pasear y realizar excursiones.
Una combinación poco frecuente: privacidad absoluta y una experiencia inmediata de la naturaleza, unidas a la cómoda proximidad a la ciudad, el aeropuerto y la capital.
399.000 € CASA EN BRUTO PARA TERMINAR A SU GUSTO15713 Königs Wusterhausen
1.880.000 € Villa excepcional junto al agua: el encanto histórico se une al lujo moderno15713 Königs Wusterhausen
329.000 € **Encantadora casa unifamiliar cerca del lago**- FALC IMMOBILIEN15713 Königs Wusterhausen
