منزل متعدد العائلات قابل للتطوير في Hof

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

هذا المنزل متعدد العائلات، ذو قبو، والمشيد حوالي عام 1888 بطريقة البناء الصلب، ويضم مساحة تجارية في الطابق الأرضي، تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 460 م². في الطابق الأرضي توجد وحدة تجارية بمساحة حوالي 130 م²، تُستخدم حالياً كمطعم. سيتم تسليم المساحة التجارية خالية وتوفر العديد من إمكانيات الاستخدام، وصولاً إلى تحويلها إلى شقة. الطابقان العلويان متشابهان في التقسيم ويضمان في كل منهما وحدتين سكنيتين. تتوفر هنا شقة واسعة بمساحة حوالي 100 م² - تتكون من غرفة معيشة، وغرفتي نوم/أطفال، ومطبخ، وحمام - وشقة بمساحة حوالي 65 م² - تتكون من غرفة معيشة/طعام، وغرفة نوم، ومطبخ، وحمام. وقد تم بالفعل توسيع الطابق العلوي جزئياً ويقدم مزيداً من الإمكانات، والتي لم تُؤخذ بعد في الاعتبار ضمن إجمالي المساحة المؤجرة الحالية البالغة حوالي 460 م². يقدم هذا المنزل متعدد العائلات مزيجاً مثيراً للاهتمام من الموقع وإمكانيات التطوير والتأجير، وربما استمرار المنشأة الغذائية المعروفة وكذلك العمل والسكن، ومن وجهة نظرنا فهو مناسب تماماً للمستثمرين الرأسماليين. نحن نرى أن إيرادات الإيجار المستقبلية البالغة 30.000 يورو على الأقل (حوالي 5,50 يورو/ م² بدون احتياطي توسعة) واقعية جداً. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزية بالغاز من عام 2005. لدينا لهذا العقار شهادة حاجة طاقة .

يسعدنا أن نقدم لكم المزيد من المعلومات، وصوراً إضافية، ومستندات تفصيلية عند الطلب.

+++ دائماً أكثر من 150 عرض شراء وتأجير إضافياً على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع