| Zona de terreno | 420 m² |
|---|
| Precio de compra | 300.000 € |
|---|---|
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio plurifamiliar con sótano, construido aproximadamente en 1888 mediante construcción sólida y con una superficie comercial en la planta baja, dispone de una superficie total de aprox. 460 m². En la planta baja se encuentra una unidad comercial de aprox. 130 m², utilizada actualmente como restaurante. La superficie comercial se entrega libre y ofrece muchas posibilidades de uso, incluida su transformación en vivienda. Las dos plantas superiores tienen una distribución idéntica y albergan cada una dos unidades residenciales. En cada una hay una vivienda espaciosa de aprox. 100 m² —compuesta por un salón, dos dormitorios/habitaciones infantiles, una cocina y un baño— y una vivienda de aprox. 65 m² —compuesta por un salón-comedor, un dormitorio, una cocina y un baño—. La planta bajo cubierta ya está parcialmente acondicionada y ofrece potencial adicional, que aún no se ha tenido en cuenta en la superficie total actualmente alquilable de aprox. 460 m². Este edificio plurifamiliar ofrece una interesante combinación de ubicación, potencial de desarrollo y alquiler, posiblemente la continuidad del conocido establecimiento gastronómico, así como la posibilidad de trabajar y vivir en el mismo lugar, y desde nuestro punto de vista es perfecto para inversores. Consideramos muy realistas unos ingresos por alquiler prospectivos de al menos 30.000 euros (aprox. 5,50 euros/m² sin contar la reserva de ampliación). El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas del año 2005. Para este inmueble disponemos de un certificado de demanda energética.
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