Rozwojowa kamienica wielorodzinna w Hof

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Ta podpiwniczona, wybudowana ok. 1888 roku w konstrukcji masywnej kamienica wielorodzinna z powierzchnią usługową na parterze ma łączną powierzchnię ok. 460 m². Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni ok. 130 m², który obecnie jest wykorzystywany jako restauracja. Powierzchnia usługowa zostanie przekazana wolna i oferuje wiele możliwości wykorzystania, aż po przebudowę na mieszkanie. Dwa górne piętra mają identyczny układ i mieszczą po dwa lokale mieszkalne. Dostępne są tu odpowiednio przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 100 m² - składające się z salonu, dwóch sypialni/pokoi dziecięcych, kuchni oraz łazienki - oraz mieszkanie o powierzchni ok. 65 m² - składające się z salonu/jadalni, sypialni, kuchni i łazienki. Poddasze jest częściowo już rozbudowane i oferuje dodatkowy potencjał, który nie został jeszcze uwzględniony w obecnej łącznej powierzchni najmu wynoszącej ok. 460 m². Ta kamienica wielorodzinna oferuje interesujące połączenie lokalizacji, potencjału rozwoju i najmu, być może kontynuacji znanego lokalu gastronomicznego oraz łączenia pracy z mieszkaniem i z naszej perspektywy doskonale nadaje się dla inwestorów kapitałowych. Uważamy, że perspektywiczne przychody z najmu na poziomie co najmniej 30.000 euro (ok. 5,50 euro/ m² bez rezerwy na rozbudowę) są bardzo realne. Nieruchomość ogrzewana jest przez gazowe centralne ogrzewanie z 2005 roku. Dla tego obiektu posiadamy świadectwo zapotrzebowania na energię .

Bliższe informacje, dodatkowe zdjęcia oraz szczegółową dokumentację chętnie prześlemy na zapytanie.

+++ Stale ponad 150 innych ofert kupna i najmu na www.die-immobilienprofis.de +++

Location