| Superficie di trama | 420 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 300.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare con seminterrato, costruita in muratura massiccia intorno al 1888 e dotata di una superficie commerciale al piano terra, dispone di una superficie complessiva di circa 460 m². Al piano terra si trova un’unità commerciale di circa 130 m², attualmente utilizzata come esercizio di ristorazione. La superficie commerciale verrà consegnata libera e offre numerose possibilità di utilizzo, fino alla trasformazione in appartamento. I due piani superiori hanno una distribuzione identica e ospitano ciascuno due unità abitative. Sono disponibili rispettivamente un ampio appartamento di circa 100 m² - composto da soggiorno, due camere da letto/camere per bambini, cucina e bagno - e un appartamento di circa 65 m² - composto da soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, cucina e bagno. Il sottotetto è già parzialmente ristrutturato e offre ulteriore potenziale, non ancora incluso nella superficie complessiva attualmente locata di circa 460 m². Questa casa plurifamiliare offre un’interessante combinazione di posizione, potenziale di sviluppo e locazione, eventualmente anche la possibilità di proseguire la nota attività di ristorazione, nonché di lavorare e abitare nello stesso edificio, e dal nostro punto di vista è perfettamente adatta agli investitori. Consideriamo molto realistici introiti da locazione prospettici di almeno 30.000 euro (circa 5,50 euro/m² senza la riserva di ampliamento). L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2005. Per questo immobile disponiamo di un attestato del fabbisogno energetico.
Ulteriori informazioni, altre fotografie e documentazione dettagliata saranno disponibili su richiesta.
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