Hof’ta geliştirme potansiyeli olan çok aileli ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Bu bodrumlu, yaklaşık 1888 yılında masif inşaat tarzında yapılmış çok aileli evin zemin katta ticari alanı bulunmaktadır ve toplam alanı yaklaşık 460 m²’dir. Zemin katta yaklaşık 130 m² büyüklüğünde, şu anda lokanta olarak kullanılan bir ticari birim yer almaktadır. Ticari alan boş olarak devredilecektir ve bir daireye dönüştürülmesine kadar birçok kullanım seçeneği sunmaktadır. Üstteki iki kat aynı planlıdır ve her biri iki konut birimi barındırmaktadır. Burada her birinde yaklaşık 100 m² büyüklüğünde geniş bir daire - bir oturma odası, iki yatak/çocuk odası, bir mutfak ve bir banyodan oluşan - ve yaklaşık 65 m² büyüklüğünde bir daire - bir oturma/yemek odası, bir yatak odası, bir mutfak ve bir banyodan oluşan - mevcuttur. Çatı katı kısmen zaten tamamlanmıştır ve ayrıca, mevcut toplam kiralanabilir alanı olan yaklaşık 460 m² içinde henüz dikkate alınmamış ek potansiyel sunmaktadır. Bu çok aileli ev, konum, geliştirme ve kiralama potansiyeli, muhtemelen bilinen gastronomi işletmesinin sürdürülmesi ile çalışma ve yaşamın birleşimi açısından ilginç bir kombinasyon sunmakta olup, görüşümüze göre sermaye yatırımcıları için mükemmel bir seçimdir. En az 30.000 Euro’luk (yaklaşık 5,50 Euro/ m², genişletme rezervi hariç) gelecekteki kira gelirlerinin son derece gerçekçi olduğunu düşünüyoruz. Gayrimenkul, 2005 yılından kalma bir gaz merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Bu taşınmaz için elimizde bir enerji ihtiyacı belgesi bulunmaktadır .

Daha ayrıntılı bilgi, ek fotoğraflar ve detaylı belgeleri talep üzerine memnuniyetle alabilirsiniz.

+++ Sürekli olarak www.die-immobilienprofis.de adresinde 150’den fazla ek satış ve kiralama teklifi +++

Location