Straßenansicht
Liegenschaftskatasterauszug
Ausschnitt Entwurfsplanung
Straßenverlauf Nordost
Straßenverlauf Südwest
Baugrundstück von der Seite
Baugrundstück von Südost
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 524 m² |
|---|---|
| الاستخدام التجاري المسموح به | تجارة |
| سعر البيع | 235.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع قطعة الأرض المخصصة للبناء ضمن منطقة داخلية غير خاضعة لمخطط تنظيمي، ويمكن البناء عليها فورًا وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB). ووفقًا لمخطط استخدامات الأراضي، وهو التخطيط التمهيدي للتنمية العمرانية، تقع ضمن منطقة مختلطة الاستخدام، ما يتيح الاستخدام السكني والتجاري على حد سواء.
يوفر الموقع على شارع Prenzlauer Chaussee مستوى عالٍ من الظهور، وهو مناسب خصوصًا للعيادات أو غيرها من الاستخدامات التجارية.
وبحسب التقييم الخبير، يمكن أن تنسجم مبانٍ يصل ارتفاعها إلى ثلاثة طوابق مع المنطقة المحيطة. ويتعين على المشتري التحقق بنفسه من إمكانات البناء المحددة لدى الجهات المختصة.
تتكون قطعة الأرض من قسيمتين عقاريتين موحدتين بمساحة إجمالية تبلغ 524 m²، وعرض يقارب 16 m وعمق يقارب 32 m. وتتميز المنطقة المحيطة بمبانٍ على طراز المستوطنات، وفق نمط بناء مفتوح مع مساحات خارجية منسقة حدائقيًا.
قطعة الأرض مخدّمة بالكامل وخالية من تكاليف التوصيل. ولا توجد مؤشرات على تلوث سابق، ولا أعباء على الأرض، ولا حماية للآثار. وقد أُعد بالفعل مخطط تصميم أولي (انظر الصور) لمبنى سكني صغير متعدد الشقق (6 وحدات سكنية، بمساحة سكنية قدرها 360 m²)، وهو مشمول في سعر الشراء.
كما تتاح إمكانية تطوير المخطط القائم بالتعاون مع مكتب الهندسة المعمارية أو تنفيذ تصور فردي. ويستفيد المشتري بذلك من أساس تخطيطي متين، ويمكنه توفير وقت ثمين وتكاليف التخطيط.
البيانات الأساسية في لمحة:
- مساحة قطعة الأرض: 524 m²
- الاستخدام: منطقة مختلطة (السكن والتجارة ممكنان)
- التوصيلات: مخدّمة بالكامل، دون رسوم مساهمة
- التلوث السابق: لا يوجد
- أعباء على الأرض: لا توجد
- حماية الآثار: لا
- البناء: إمكانية البناء حتى 3 طوابق
- مستندات التخطيط: يشمل مخطط التصميم الأولي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الأرض على Prenzlauer Chaussee في Wandlitz، وهي بلدية نامية في مقاطعة Barnim. تتميز المنطقة المحيطة في الغالب بمنازل فردية، مع هيمنة المباني الجديدة التي أُنشئت بعد 1990 بالفعل. على الأرض المجاورة من الشمال يجري حالياً إنشاء مبنى جديد يضم منزلين، مما يؤكد التطور الإيجابي للموقع.
البنية التحتية ممتازة: متاجر الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها في حوالي 400 م، وتتحرك حافلات الخط مباشرة أمام الأرض. يمكن الوصول إلى محطة Wandlitz سيراً على الأقدام في حوالي 400 م. يقع Wandlitzsee مع المسبح الشاطئي على بعد حوالي 1 كم شمالاً. Bernau bei Berlin تبعد حوالي 11 كم، ومركز مدينة برلين حوالي 27 كم جنوباً.
المسافات باختصار:
- التسوق: حوالي 400 م
- محطة Wandlitz: حوالي 400 م
- Wandlitzsee: حوالي 950 م
- المسبح الشاطئي: حوالي 1 كم
- Bernau bei Berlin: حوالي 11 كم
- مركز برلين: حوالي 27 كم
296.000 € IMMOBERLIN.DE - قطعة أرض بناء جميلة عند حافة الغابة بالقرب من بحيرة فاندليتسر16348 Wandlitz
289.000 € IMMOBERLIN.DE - قطعة أرض بناء جميلة طبيعيًا في موقع رائع بالقرب من بحيرة فاندليتسر16348 Wandlitz
296.000 € IMMOBERLIN.DE - قطعة أرض بناء جميلة عند حافة الغابة بالقرب من بحيرة فاندليتسر16348 Wandlitz
