Straßenansicht
Liegenschaftskatasterauszug
Ausschnitt Entwurfsplanung
Straßenverlauf Nordost
Straßenverlauf Südwest
Baugrundstück von der Seite
Baugrundstück von Südost
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 524 m² |
|---|---|
| Uso comercial permitido | Comercio |
| Precio de compra | 235.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno edificable se encuentra en una zona interior sin plan urbanístico y puede edificarse de inmediato de conformidad con el § 34 BauGB. Según el plan de ordenación del territorio, que constituye la planificación urbanística preparatoria, se encuentra en una zona de uso mixto, lo que permite tanto el uso residencial como el comercial.
La ubicación en Prenzlauer Chaussee ofrece una gran visibilidad y es especialmente adecuada para consultas profesionales u otros usos comerciales.
Según la valoración pericial, podrían integrarse en el entorno edificios de hasta tres plantas. El comprador deberá comprobar por su cuenta la edificabilidad concreta con las autoridades competentes.
El terreno consta de dos parcelas catastrales unificadas, con una superficie total de 524 m², una anchura de aprox. 16 m y una profundidad de aprox. 32 m. El entorno se caracteriza por edificaciones típicas de zonas residenciales, con construcción abierta y espacios libres ajardinados.
El terreno cuenta con todas las conexiones y está libre de costes de urbanización. No hay indicios de contaminación del suelo, cargas urbanísticas ni protección patrimonial. Ya se dispone de un primer proyecto preliminar (véanse las imágenes) para un pequeño edificio plurifamiliar (6 viviendas, 360 m² de superficie habitable), que se incluye en el precio de compra.
Además, existe la posibilidad de seguir desarrollando el proyecto actual junto con el estudio de arquitectura o de realizar un concepto personalizado. De este modo, el comprador se beneficia de una sólida base de planificación y puede ahorrar un tiempo valioso y costes de planificación.
Datos clave de un vistazo:
- Superficie del terreno: 524 m²
- Uso: Zona de uso mixto (posible uso residencial y comercial)
- Urbanización: Totalmente urbanizado, libre de contribuciones
- Contaminación del suelo: Ninguna
- Cargas urbanísticas: Ninguna
- Protección patrimonial: No
- Edificación: Posible hasta 3 plantas
- Documentación de planificación: Incluye un primer proyecto preliminar
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El terreno se encuentra en la Prenzlauer Chaussee en Wandlitz, una comuna en crecimiento en el distrito de Barnim. El entorno está predominantemente caracterizado por casas unifamiliares, aunque las nuevas construcciones erigidas después de 1990 ya predominan. En la parcela colindante al norte se está desarrollando actualmente una nueva edificación con dos casas, lo que subraya la evolución positiva de la ubicación.
La infraestructura es muy buena: las tiendas para las necesidades diarias se encuentran a aprox. 400 m, y los autobuses de línea circulan directamente frente al terreno. La estación de Wandlitz está a aprox. 400 m a pie. El Wandlitzsee con playa y baño se encuentra a aprox. 1 km al norte. Bernau bei Berlin está a aprox. 11 km, y el centro de Berlín a aprox. 27 km al sur.
Distancias de un vistazo:
- Compras: aprox. 400 m
- Estación de Wandlitz: aprox. 400 m
- Wandlitzsee: aprox. 950 m
- Playa y baño: aprox. 1 km
- Bernau bei Berlin: aprox. 11 km
- Centro de Berlín: aprox. 27 km
289.000 € IMMOBERLIN.DE - Terreno edificable de belleza natural en fabulosa ubicación cerca del Wandlitzer See16348 Wandlitz
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