Straßenansicht
Liegenschaftskatasterauszug
Ausschnitt Entwurfsplanung
Straßenverlauf Nordost
Straßenverlauf Südwest
Baugrundstück von der Seite
Baugrundstück von Südost
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 524 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno edificabile si trova in un’area interna non pianificata ed è immediatamente edificabile ai sensi del § 34 BauGB. Secondo il piano regolatore urbanistico, che costituisce la pianificazione urbanistica preliminare, si trova in un’area a uso misto, che consente sia l’uso residenziale sia quello commerciale.
La posizione sulla Prenzlauer Chaussee offre un’elevata visibilità ed è particolarmente adatta per studi professionali o altre attività commerciali.
Secondo la valutazione di un perito, edifici fino a tre piani potrebbero integrarsi nel contesto circostante. La concreta edificabilità deve essere verificata autonomamente dall’acquirente presso le autorità competenti.
Il terreno è composto da due particelle catastali accorpate, per una superficie complessiva di 524 m², una larghezza di ca. 16 m e una profondità di ca. 32 m. L’area circostante è caratterizzata da edifici tipici degli insediamenti, con costruzioni isolate e spazi aperti sistemati a giardino.
Il terreno è completamente urbanizzato e privo di oneri di urbanizzazione. Non sussistono sospetti di contaminazioni pregresse, vincoli edilizi né tutela monumentale. È già disponibile un primo progetto preliminare (vedi immagini) per un piccolo edificio plurifamiliare (6 unità abitative, 360 m² di superficie abitabile), che viene ceduto insieme all’immobile al prezzo di acquisto.
Inoltre, è possibile sviluppare ulteriormente il progetto esistente insieme allo studio di architettura oppure realizzare un progetto personalizzato. L’acquirente potrà così beneficiare di solide basi progettuali e risparmiare tempo prezioso e costi di progettazione.
Dati principali a colpo d’occhio:
- Superficie del terreno: 524 m²
- Destinazione: area a uso misto (residenziale e commerciale)
- Urbanizzazione: completa, senza contributi
- Contaminazioni pregresse: nessuna
- Vincoli edilizi: nessuno
- Tutela monumentale: no
- Edificabilità: possibili fino a 3 piani
- Documentazione progettuale: primo progetto preliminare incluso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova sulla Prenzlauer Chaussee a Wandlitz, un comune in crescita nel distretto di Barnim. L'area è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari, con edifici di nuova costruzione realizzati dopo il 1990 che sono già predominanti. Sul terreno confinante a nord è attualmente in corso una nuova edificazione con due case, a conferma dello sviluppo positivo della zona.
L'infrastruttura è molto buona: i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in circa 400 m, gli autobus di linea transitano direttamente davanti al terreno. La stazione ferroviaria di Wandlitz è raggiungibile a piedi in circa 400 m. Il Wandlitzsee con stabilimento balneare si trova a circa 1 km a nord. Bernau bei Berlin dista circa 11 km, il centro di Berlino circa 27 km a sud.
Distanze a colpo d'occhio:
- Acquisti: ca. 400 m
- Stazione ferroviaria di Wandlitz: ca. 400 m
- Wandlitzsee: ca. 950 m
- Stabilimento balneare: ca. 1 km
- Bernau bei Berlin: ca. 11 km
- Centro di Berlino: ca. 27 km
289.000 € IMMOBERLIN.DE - Terreno edificabile di naturale bellezza in posizione favolosa vicino al lago di Wandlitz16348 Wandlitz
296.000 € IMMOBERLIN.DE - Splendido terreno edificabile ai margini del bosco vicino al Wandlitzer See16348 Wandlitz
289.000 € IMMOBERLIN.DE - Terreno edificabile di naturale bellezza in posizione favolosa vicino al lago di Wandlitz16348 Wandlitz
