إطلالة رائعة على القلعة: شقة بنتهاوس بمساحة 94م² مع تراس على السطح في موقع ممتاز في شريزهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تنبيه: يُرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.

تقع شقة البنتهاوس الفسيحة والمصممة إلى حد كبير لتكون خالية من العوائق في الطابق العلوي - الطابق الثالث - من مركز السكن والصحة المُنشأ عام 2013 في ساحة شيلر بمدينة شريسهايم. تبلغ مساحة الشقة 94 م². ويجعل مخططها المدروس، وإمكانية الوصول المريحة عبر مصعد الأشخاص، والجمع بين السكن المستقل وخدمات الرعاية الإضافية، العقارَ مناسبًا بشكل خاص للعيش المريح طويل الأمد في سن الشيخوخة.

تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة للغاية والمغمورة بالضوء. وتوفر النوافذ والأبواب الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة، كما تتيح الوصول المباشر إلى الشرفة السطحية الكبيرة. وتوفر هذه الشرفة مساحة واسعة لمجموعة جلوس ونباتات ومنطقة محمية للإقامة في الهواء الطلق. وبفضل موقعها في الطابق العلوي، تمنح الشقة إحساسًا مميزًا بالبنتهاوس مع قدر كبير من الخصوصية وإطلالة جميلة على محيط شريسهايم.

المطبخ المنفصل مجهز بالفعل بمطبخ مدمج مُعتنى به جيدًا، وهو حديث ومشمول في سعر الشراء.

إلى جانب غرفة النوم الفسيحة، تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة ضيوف أو مكتب أو غرفة رعاية أو غرفة نوم ثانية. كما توفر غرفة التخزين الرحبة داخل الشقة مساحة تخزين إضافية، وتتسع للمؤن أو الأجهزة المنزلية أو خزانة للملابس.

صُمم الحمام ليتناسب مع احتياجات السكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة. وهو مزود بدُش واسع مُبلط على مستوى الأرضية، ومرحاض معلّق على الحائط، وتوصيلة لغسالة الملابس والمجفف.

تضمن تدفئة الأرضية في غرف المعيشة والمطبخ والحمام، ومدفأة إضافية للمناشف، وأرضيات من خشب البلوط، ونوافذ بلاستيكية زجاجية ثلاثية الطبقات، ومصاريع دوارة تعمل بالكهرباء مستوىً عاليًا من الراحة السكنية. كما تشمل التجهيزات نظام اتصال مرئي داخلي، بالإضافة - حصريًا لهذه الشقة فقط - إلى فصلها عن الوحدات الأخرى بواسطة بوابة على الشرفة السطحية. وتحتوي الشرفة السطحية أيضًا على وصلة مياه، بالإضافة إلى وصلات للكهرباء والإضاءة.

يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر مصعد الأشخاص. المبنى شُيّدت بطريقة بناء متينة وصُممت وفق معيار كفاءة الطاقة KfW 70 الساري آنذاك. وقد أُتيح الوصول إلى شقق الطابق العلوي دون عوائق، وجُهّزت كل منها بتراس سطح خاص بها؛ كما أن هذه الشقة هي الوحيدة التي تحتوي أيضًا على سقف تغطية، تم تركيبه لاحقًا.

تُعد الشقة جزءًا من مفهوم سكني خاص للسكن مع الرعاية. ووفقًا لإعلان القسمة، لا يجوز من حيث المبدأ استخدامها والسكن فيها بشكل دائم إلا من أشخاص لا يقل عمرهم عند الانتقال عن 55 عامًا. وفي حال وجود عدة سكان، يكفي أن يستوفي شخص واحد على الأقل هذا الشرط. وينطبق استثناء، من بين أمور أخرى، على الأشخاص المحتاجين بشكل دائم إلى الرعاية أو المصابين بإعاقة شديدة بنسبة لا تقل عن 60 بالمئة. وقد تكون هناك استثناءات أخرى بموافقة الإدارة.

يوجد أيضًا في الطابق الأرضي من المبنى قاعة مشتركة للسكن مع الرعاية، ويمكن للجميع استخدامها.

بلغت رسوم المبنى الشهرية، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2025، 303 يورو.

إجمالًا، توفر شقة البنتهاوس هذه مزيجًا نادرًا من المساحة الرحبة، وتراس السطح الواسع، والتجهيزات الحديثة، ومفهوم سكن ورعاية مصمم خصيصًا لكبار السن. وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في السكن باستقلالية حتى في سن متقدمة، مع تقديرهم في الوقت نفسه لبيئة قليلة العوائق وإمكانية تنظيم خدمات الدعم.

بعد الطلب، ستتلقون تلقائيًا جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.

هل أنتم مستثمرون وتحتاجون للعقار إلى تقرير عن مدة الاستخدام المتبقية لتقديمه إلى مصلحة الضرائب؟ لا مشكلة. نُعدّه لكم بكل سرور مقابل مبلغ مقطوع قدره 500 يورو، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

الموقع