Published on 26/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 94 m² |
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,904.26 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsУВАГА: Будь ласка, звертайтеся ЛИШЕ письмово. Гарантовано протягом 24 годин ви отримаєте відповідь із пропозицією дати огляду, а також усі документи щодо об’єкта заздалегідь.
Ця простора та переважно безбар’єрно облаштована пентхаус-квартира розташована на мансардному поверсі — 3-му поверсі — житлово-медичного центру на площі Шиллера в Шрісгаймі, збудованого у 2013 році. Площа квартири становить 94 м². Продумане планування, комфортний доступ пасажирським ліфтом і поєднання самостійного проживання з додатковою пропозицією догляду роблять цю нерухомість особливо привабливою для комфортного та довгострокового проживання в літньому віці.
Центральною частиною квартири є надзвичайно простора та залита світлом вітальня-їдальня. Великі віконні й дверні конструкції створюють світлу, привітну атмосферу та забезпечують прямий вихід на велику терасу на даху. Вона пропонує багато місця для комплекту меблів, рослин і захищеної зони відпочинку на свіжому повітрі. Завдяки розташуванню на найвищому поверсі квартира створює особливе відчуття пентхауса з великою приватністю та гарним краєвидом на околиці Шрісгайма.
Окрема кухня вже обладнана доглянутою вбудованою кухнею, яка є сучасною та входить у вартість купівлі.
Окрім просторої спальні, є ще одна кімната, яку можна гнучко використовувати як гостьову кімнату, кабінет, кімнату для догляду або другу спальню. Простора комора всередині квартири створює додаткове місце для зберігання та вміщує запаси, побутову техніку або гардероб.
Ванна кімната адаптована до потреб мешканців з обмеженою мобільністю. Вона обладнана просторим душем без порога з облицюванням на рівні підлоги, підвісним унітазом, підключенням для пральної та сушильної машин.
Високий рівень комфорту забезпечують підлогове опалення у житлових приміщеннях, кухні та ванній кімнаті, додатковий рушникосушар, дубовий паркет, пластикові вікна з потрійним склінням і ролети з електроприводом. Також до оснащення належать відеодомофон, а також — ексклюзивно лише для цієї квартири — відокремлення від інших приміщень воротами на терасі даху. Тераса на даху також має підключення до води, електрики та освітлення.
До квартири зручно дістатися пасажирським ліфтом. Будівля зведено у масивній конструкції та спроєктовано відповідно до чинного на той час енергетичного стандарту KfW 70. Квартири на мансардному поверсі були облаштовані безбар’єрним доступом і кожна оснащена власною терасою на даху; ця квартира також є єдиною квартирою, яка має навіс, встановлений згодом.
Квартира є частиною особливої концепції житла з доглядом. Відповідно до декларації про поділ, нею можуть постійно користуватися та проживати в ній лише особи, яким на момент заселення виповнилося щонайменше 55 років. Якщо мешканців кілька, достатньо, щоб цю вимогу виконувала щонайменше одна особа. Виняток, зокрема, діє для осіб, які постійно потребують догляду або мають інвалідність щонайменше 60 відсотків. Інші винятки можливі за згодою адміністрації.
На першому поверсі будівлі також розташоване приміщення загального користування для мешканців житла з доглядом, яким можуть користуватися всі.
Відповідно до фінансового плану на 2025 рік щомісячний внесок на утримання будинку становив 303 євро.
Загалом ця пентхаус-квартира поєднує рідкісну просторість, велику терасу на даху, сучасне оснащення та концепцію проживання й догляду, орієнтовану на людей старшого віку. Вона особливо підходить покупцям, які хочуть і в старшому віці жити самостійно, водночас цінуючи середовище з мінімальними бар’єрами та можливість організувати допоміжні послуги.
Після запиту ви автоматично отримаєте всі подальші документи за посиланням на кімнату даних, а також пропозиції щодо дат перегляду.
Ви інвестор і потребуєте для нерухомості експертного висновку про залишковий строк корисного використання для податкової служби? Без проблем. Ми із задоволенням підготуємо його для вас за фіксовану плату 500 євро плюс ПДВ.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
