Published on 26/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 94 m² |
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,904.26 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsATTENZIONE: Si prega di inviare richieste SOLO per iscritto. Riceverete garantitamente entro 24 ore una risposta con una proposta di appuntamento per la visita, nonché in anticipo tutta la documentazione relativa all'immobile.
Questo ampio attico, progettato in gran parte privo di barriere architettoniche, si trova all'ultimo piano - 3° piano - del centro residenziale e sanitario costruito nel 2013 in Schillerplatz a Schriesheim. L'appartamento dispone di 94 m² di superficie abitabile. La pianta ben studiata, il comodo accesso tramite ascensore per persone e la combinazione di vita indipendente con un'offerta assistenziale integrativa rendono l'immobile particolarmente interessante per un'abitazione piacevole e orientata al lungo termine in età avanzata.
Il cuore dell'appartamento è l'eccezionalmente ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo. Le grandi finestre e porte creano un'atmosfera luminosa e accogliente e consentono l'accesso diretto alla grande terrazza sul tetto. Questa offre molto spazio per un gruppo di sedute, piante e un'area esterna riparata. Grazie alla sua posizione all'ultimo piano, l'appartamento trasmette una speciale sensazione da attico con molta privacy e una splendida vista sui dintorni di Schriesheim.
La cucina separata è già dotata di una cucina componibile ben tenuta, moderna e inclusa nel prezzo di acquisto.
Oltre all'ampia camera da letto, è disponibile un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera degli ospiti, studio, stanza per l'assistenza o seconda camera da letto. Un ampio ripostiglio all'interno dell'appartamento crea ulteriore spazio di stoccaggio e offre posto per provviste, elettrodomestici o un guardaroba.
Il bagno è progettato in base alle esigenze di residenti con mobilità ridotta. È dotato di una spaziosa doccia a filo pavimento piastrellata, di un WC sospeso, di un attacco per lavatrice e asciugatrice.
Per un elevato comfort abitativo garantiscono il riscaldamento a pavimento nei locali abitativi, in cucina e nel bagno, un ulteriore termoarredo per asciugamani, parquet in rovere, finestre in plastica con triplo vetro e tapparelle azionate elettricamente. Inoltre sono presenti un videocitofono e, in esclusiva solo per questo appartamento, una separazione dalle altre unità tramite un cancello sulla terrazza sul tetto. La terrazza sul tetto dispone inoltre di allaccio dell'acqua nonché di collegamenti per elettricità e illuminazione.
L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore per persone. L'edificio è stata realizzata con costruzione massiccia e progettata secondo lo standard energetico KfW 70 allora vigente. Gli appartamenti all’ultimo piano sono stati resi accessibili senza barriere e dotati ciascuno di una propria terrazza sul tetto, l’appartamento dispone inoltre, unico tra gli appartamenti, di una copertura, installata successivamente.
L’appartamento è parte di un particolare concetto abitativo per l’assistenza residenziale. Secondo la dichiarazione di divisione, in linea di principio può essere utilizzato e abitato stabilmente solo da persone che, al momento del trasferimento, abbiano almeno 55 anni. In caso di più occupanti, è sufficiente che almeno una persona soddisfi questo requisito. Un’eccezione vale tra l’altro per le persone che necessitano di assistenza continuativa o sono gravemente disabili per almeno il 60 percento. Ulteriori eccezioni possono essere possibili con l’approvazione dell’amministrazione.
Al piano terra dell’edificio si trova inoltre una sala comune per l’assistenza residenziale, che può essere utilizzata da tutti.
Le spese condominiali mensili ammontavano, secondo il piano economico 2025, a 303 Euro.
Nel complesso, questo attico offre una rara combinazione di ampi spazi, un’ampia terrazza sul tetto, dotazioni moderne e un concetto abitativo e di assistenza pensato per persone anziane. È particolarmente adatto ad acquirenti che desiderano vivere in autonomia anche in età avanzata e che allo stesso tempo attribuiscono valore a un ambiente con poche barriere e a possibilità di supporto organizzabili.
Su richiesta riceverete automaticamente tutta la documentazione aggiuntiva tramite link a una data room, nonché proposte di appuntamenti per la visita.
Siete investitori e avete bisogno per l’immobile di una perizia sulla durata residua di utilizzo per l’ufficio delle imposte? Nessun problema. Per 500 Euro forfettari oltre IVA, saremo lieti di redigerne una per voi.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
