Опубликовано на 26/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 94 m² |
| Комнаты | 3,5 |
|---|
| Спальни | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 904,26 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением даты просмотра, а также все документы по объекту заранее.
Эта просторная и в значительной степени безбарьерная пентхаусная квартира расположена на мансардном этаже — 3-й верхний этаж — жилого и медицинского центра на площади Шиллера в Шрисхайме, построенного в 2013 году. Жилая площадь квартиры составляет 94 м². Продуманная планировка, комфортный доступ на пассажирском лифте и сочетание самостоятельного проживания с дополнительными услугами по уходу делают эту недвижимость особенно привлекательной для комфортного проживания в пожилом возрасте, ориентированного на долгосрочную перспективу.
Центральной частью квартиры является необычайно просторная и залитая светом гостиная-столовая. Большие оконные и дверные элементы создают светлую, дружелюбную атмосферу и обеспечивают прямой выход на большую террасу на крыше. Здесь достаточно места для зоны отдыха, растений и защищённого пространства для пребывания на свежем воздухе. Благодаря расположению на верхнем этаже квартира создаёт особое ощущение пентхауса, предлагая много уединения и прекрасный вид на окрестности Шрисхайма.
Отдельная кухня уже оборудована ухоженной встроенной кухней, выполненной в современном стиле и включённой в стоимость покупки.
Помимо просторной спальни имеется ещё одна комната, которую можно гибко использовать как гостевую, рабочий кабинет, комнату для ухода или вторую спальню. Вместительная кладовая внутри квартиры создаёт дополнительное место для хранения и позволяет разместить запасы, бытовую технику или гардероб.
Ванная комната адаптирована к потребностям жильцов с ограниченной мобильностью. Она оснащена просторным душем без порога с напольной плиткой, подвесным унитазом, подключениями для стиральной и сушильной машин.
Высокий уровень комфорта обеспечивают тёплый пол в жилых помещениях, кухне и ванной комнате, дополнительный полотенцесушитель, дубовый паркет, пластиковые окна с тройным остеклением и рольставни с электроприводом. Кроме того, имеются видеодомофон, а также — исключительно в этой квартире — отделение от других помещений воротами на террасе на крыше. Терраса на крыше также оборудована подключением к воде, электрическими и осветительными подключениями.
До квартиры удобно добираться на пассажирском лифте. Здание была построена в массивной конструкции и спроектирована в соответствии с действовавшим на тот момент энергетическим стандартом KfW 70. Квартиры на мансардном этаже были оборудованы безбарьерным доступом и каждая оснащена собственной террасой на крыше; эта квартира также является единственной квартирой с навесом, установленным позднее.
Квартира является частью особой концепции жилья с сопровождаемым проживанием. Согласно декларации о разделе собственности, она в принципе может постоянно использоваться и заселяться только лицами, которым на момент въезда исполнилось не менее 55 лет. При наличии нескольких жильцов достаточно, чтобы это условие выполнял хотя бы один человек. Исключение, среди прочего, действует для лиц, постоянно нуждающихся в уходе, или имеющих инвалидность тяжёлой степени не менее 60 процентов. Другие исключения могут быть возможны с согласия управляющей компании.
На первом этаже здания также находится помещение общего пользования для сопровождаемого проживания, которым могут пользоваться все.
Согласно финансовому плану на 2025 год ежемесячный взнос за содержание дома составлял 303 евро.
В целом эта пентхаус-квартира предлагает редкое сочетание просторной планировки, большой террасы на крыше, современного оснащения и концепции проживания и сопровождения, ориентированной на пожилых людей. Она особенно подходит покупателям, которые хотят сохранять самостоятельность проживания и в старшем возрасте, одновременно ценя среду с минимальными барьерами и возможность организации услуг поддержки.
После запроса вы автоматически получите все остальные документы по ссылке на виртуальную комнату данных, а также предложения по датам просмотра.
Вы являетесь инвестором и нуждаетесь в экспертном заключении об остаточном сроке полезного использования объекта для налоговой службы? Без проблем. Мы с удовольствием подготовим его для вас за фиксированную плату 500 евро плюс НДС.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
