| مساحة الأرض | 1248 m² |
|---|
| سعر البيع | 480.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاكتشف فرصة استثمارية استثنائية مع هذا العقار التجاري المؤجّر في حي شتاتفيلد فيست المرغوب — منطقة سكنية مكتظة بالسكان تعاني من محدودية أماكن ركن السيارات. يوجد في العقار بالفعل 11 موقفًا مؤجّرًا بسعر 45 € لكل منها؛ ويمكن تأجير 10 مواقف إضافية، فالطلب متوفر.
توفر قطعة الأرض الواسعة، ومساحتها 1.248 m²، أيضًا إمكانية تشييد مبنيين سكنيين متعددَي الوحدات، يضم كل منهما 10 وحدات سكنية. ومن المتوقع في هذا الموقع الشهير ارتفاع قيمة الأرض واستمرار الطلب المرتفع على المساحات السكنية.
فيما يلي ملخص لأبرز مزايا هذا العرض الجذاب:
- دخل إيجار شهري قدره 2000€ من المساحات المكتبية والتجارية القائمة
- 11 موقفًا خارجيًا مؤجّرًا، تدرّ دخلًا شهريًا إضافيًا قدره 495€
- قطعة أرض كبيرة بمساحة 1.248 m² تتيح استخدامات مرنة وإمكانيات للتوسّع
- إمكانية بناء ما يصل إلى 20 شقة على قطعة الأرض الحالية
- وصلة تدفئة مركزية متوفرة، والتدفئة حاليًا بخزان غاز مسال
- مدخل خالٍ من العوائق وموقع مثالي لعيادة طبيب أو علاج طبيعي!
- 2 مرحاض
- 1 مطبخ
- حرية اختيار توزيع الغرف - جدران من ألواح الجبس (باستثناء جدار وسطي واحد حامل)
يوفر هذا العقار فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن استثمار مربح وآمن للمستقبل. ويضمن التأجير القائم مصدر دخل فوريًا، فيما تعد الإمكانيات الإضافية لتوسعة العقار وتطويره بنمو طويل الأمد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
65.000 € شقة تمليك مُجدَّدة بالكامل مع شرفة وموقف سيارات في شتاتفلد فيست39110 Magdeburg
111.000 € شقة من ثلاث غرف مع شرفة كبيرة وإطلالة على بحيرة زالبكه39122 Magdeburg
75.000 € أفضل - استثمار: عقار في منطقة إعادة التأهيل - حتى 9% إهلاك ضريبي خاص سنويًا لمدة 10 سنوات !39122 Magdeburg