| Obszar wykresu | 1248 m² |
|---|
| Cena zakupu | 480.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOdkryj wyjątkową możliwość inwestycyjną: wynajmowany obiekt komercyjny w poszukiwanej dzielnicy Stadtfeld West – gęsto zaludnionym obszarze mieszkalnym z ograniczoną liczbą miejsc parkingowych. Na działce wynajmowanych jest już 11 miejsc parkingowych po 45 € za każde; można wynająć dodatkowych 10 miejsc, a popyt na nie jest.
Przestronna działka o powierzchni 1.248 m² daje ponadto możliwość wzniesienia dwóch budynków wielorodzinnych, każdy z 10 lokalami mieszkalnymi. W tej popularnej lokalizacji można liczyć zarówno na wzrost wartości gruntu, jak i na utrzymujący się wysoki popyt na mieszkania.
Poniżej podsumowano najważniejsze atuty tej atrakcyjnej oferty:
- Miesięczny przychód z najmu w wysokości 2000€ z istniejących pomieszczeń biurowych i lokali użytkowych
- 11 wynajmowanych zewnętrznych miejsc parkingowych, które generują dodatkowy miesięczny przychód w wysokości 495€
- Duża działka o powierzchni 1.248 m², zapewniająca elastyczne możliwości wykorzystania i rozbudowy
- Potencjał budowy do 20 mieszkań na istniejącej działce
- Przyłącze ciepła sieciowego jest dostępne; obecnie ogrzewanie odbywa się z wykorzystaniem zbiornika na gaz płynny
- Dostęp bez barier architektonicznych i idealna lokalizacja na gabinet lekarski lub fizjoterapeutyczny!
- 2 toalety
- 1 kuchnia
- Dowolny układ pomieszczeń – ścianki działowe w technologii suchej zabudowy (z wyjątkiem jednej ściany nośnej pośrodku)
Ten obiekt stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących dochodowej i bezpiecznej inwestycji na przyszłość. Istniejący najem zapewnia natychmiastowe źródło dochodu, a dodatkowe możliwości rozbudowy i zagospodarowania działki dają perspektywę długoterminowego wzrostu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
65.000 € Gruntownie odnowione mieszkanie własnościowe z balkonem i miejscem parkingowym w Stadtfeld West39110 Magdeburg
111.000 € Mieszkanie trzypokojowe z dużym balkonem i widokiem na jezioro Salbker See39122 Magdeburg
75.000 € Top - Inwestycja: obiekt w obszarze rewitalizacji - do 9% specjalnej amortyzacji rocznie przez 10 lat !39122 Magdeburg