| Grundstücksfläche | 1248 m² |
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| Kaufpreis | 480.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEntdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit diesem vermieteten Gewerbeobjekt im gefragten Stadtfeld West – einem dicht besiedelten Wohngebiet mit knappem Parkraum. Auf dem Grundstück sind bereits 11 Stellplätze zu je 45 € vermietet; weitere 10 Stellplätze können zusätzlich vermietet werden, die Nachfrage ist vorhanden.
Das großzügige Grundstück von 1.248 m² bietet zudem die Möglichkeit, zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohneinheiten zu errichten. In dieser beliebten Lage ist sowohl mit einem steigenden Bodenwert als auch mit einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum zu rechnen.
Hier sind die herausragenden Merkmale dieses attraktiven Angebots zusammengefasst:
- Monatliche Mieteinnahme von 2000€ durch bestehende Büro- und Geschäftsräume
- 11 vermietete Außenstellplätze, die zusätzliche 495€ monatliche Einnahme generieren
- Großes Grundstück mit 1.248 m² für flexible Nutzung und Erweiterungsmöglichkeiten
- Potenzial für den Bau von bis zu 20 Wohnungen auf dem bestehenden Grundstück
- Fernwärmeanschluss liegt an, derzeit Beheizung mit Flüssiggastank
- Barrierefreier Zugang und ideale Lage für Arzt- oder Physiopraxis!
- 2 WC´s
- 1 Küche
- Raumaufteilung frei wählbar - Trockenbauwände (außer eine tragende Mittelwand)
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen und zukunftssicheren Investition suchen. Die bestehende Vermietung gewährleistet eine sofortige Einkommensquelle, während die zusätzlichen Möglichkeiten zur Erweiterung und Entwicklung des Grundstücks langfristiges Wachstum versprechen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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