| Zone de terrain | 1248 m² |
|---|
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec ce bien commercial loué situé dans le quartier très prisé de Stadtfeld West, un quartier résidentiel densément peuplé où les places de stationnement sont rares. 11 places de stationnement sont déjà louées sur le terrain au prix de 45 € chacune ; 10 autres places peuvent également être louées, la demande étant présente.
Le vaste terrain de 1.248 m² offre également la possibilité de construire deux immeubles résidentiels comprenant chacun 10 logements. Dans cet emplacement prisé, il faut s’attendre à une hausse de la valeur du terrain ainsi qu’à une demande durablement élevée de logements.
Voici un récapitulatif des principaux atouts de cette offre attractive :
- Revenus locatifs mensuels de 2000€ grâce aux bureaux et locaux commerciaux existants
- 11 places de stationnement extérieures louées, générant 495€ de revenus mensuels supplémentaires
- Grand terrain de 1.248 m² offrant une utilisation flexible et des possibilités d’agrandissement
- Potentiel de construction de jusqu’à 20 logements sur le terrain existant
- Raccordement au réseau de chauffage urbain disponible ; chauffage actuellement assuré par une cuve de gaz liquide
- Accès sans obstacle et emplacement idéal pour un cabinet médical ou de kinésithérapie !
- 2 WC
- 1 cuisine
- Agencement libre – cloisons en placoplâtre (à l’exception d’un mur porteur central)
Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement lucratif et pérenne. La location en cours garantit des revenus immédiats, tandis que les possibilités supplémentaires d’agrandissement et de développement du terrain promettent une croissance à long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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