سكن جميل 3ZKB في هومبورغ- إرباخ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

ينشأ الهدوء في المخطط. وتظهر الانفتاحية في الضوء. وتجد الخصوصية مكانها.

في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود تاريخ بنائه إلى عام 1995 تقع هذه الشقة المعتنى بها جيدًا بمساحة سكنية تبلغ حوالي 81 م² وثلاث غرف. ويبدو التقسيم واضحًا ومناسبًا للحياة اليومية في الوقت نفسه، مدعومًا بمسافات قصيرة وتوزيع متناغم.

تظهر الحالة بحالة جيدة، ويمكن الانتقال إليها فورًا. تم تخصيص موقفين للسيارات، ويُضاف إليهما غرفة في القبو ومناطق مشتركة مثل غرفة الغسيل.

من مدخل الشقة يقود الممر إلى وسط مفهوم السكن. هنا تتوزع المعيشة والطبخ والطعام في مساحة مترابطة تجمع بانسجام بين الحركة واللقاء والانسحاب. تسمح المساحات الكبيرة للنوافذ بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة، بينما يوسّع الشرفة منطقة المعيشة إلى الخارج ويمنح الحياة اليومية استراحة هادئة.

بعيدًا عن منطقة المعيشة تقع غرفتا نوم، موصوفتان كغرفة للوالدين وأخرى للطفل، مما يتيح مرونة للنوم والعمل والضيوف. ويكمل حمام منطقة الخصوصية، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل. وتستوعب غرفة التخزين الأمور العملية وتُبقي مساحة المعيشة متاحة للأجواء والتنظيم.

وهكذا ينشأ منزل يجمع بين الراحة والوضوح والخفة. تجمع الشقة بين الوظيفة والإحساس بالمساحة والملاءمة للحياة اليومية. هنا لا تنشأ مجرد مساحة سكنية، بل إطار متناغم للحياة اليومية.
تقع العقار في بيئة سكنية راسخة في منطقة هومبورغ إرباخ وتجمع بين المسافات القصيرة في الحياة اليومية والارتباط الممتاز بالمواصلات. وللتسوق اليومي تتوفر عدة خيارات قريبة: Netto Marken-Discount يقع عمليًا عند الزاوية، ويمكنك الوصول إلى Aldi Süd بسرعة أيضًا، كما أن Edeka Lieblang لا يبعد سوى بضع دقائق. وبذلك يبقى التسوق الأسبوعي بسيطًا وعفويًا.

وحتى بدون سيارة ستبقى مرنًا. تقع محطتا الحافلات Buschstraße وErbach Wolsiffer Straße على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، بحيث يمكنك الانطلاق بسهولة نحو مركز المدينة والمحطة. كما تقع محطة Homburg (Saar) الرئيسية للقطارات في الجوار وتوفر اتصالًا جيدًا إقليميًا وفوق إقليمي.

وبالنسبة للموظفين الذين يتنقلون يوميًا، فإن الموقع جذاب بشكل خاص: يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A 6 بالسيارة خلال بضع دقائق، ويوفر طرقًا سريعة إلى المدن ومواقع الأعمال المحيطة.

ولا يقتصر الأمر على ذلك، إذ لا يغيب الترفيه والاستجمام. يدعو Stadtpark القريب إلى التنزه وتدعو إلى فترات راحة قصيرة. سيجد النشطون رياضياً عروضاً مناسبة في المنطقة مع sportparadies وSportcenter. ولأمسيات ممتعة تتوفر مطاعم مختلفة.

كما أن الرعاية الطبية جيدة أيضاً: توجد عدة عيادات طبية في المنطقة القريبة، ويمكن الوصول إلى مستشفى جامعة السار بسرعة بالسيارة. وإضافة إلى ذلك تتوفر محطات شحن كهربائية ومحطات وقود في المنطقة.

تتميز المنطقة ببنية متوازنة تضم نحو 2,447 نسمة، ومتوسط حجم الأسرة يبلغ حوالي 2.1 شخص، ومتوسط عمر يقارب 42 عاماً. ويؤكد ذلك الطابع الهادئ والمناسب للحياة اليومية لهذا الموقع.
هذه الشقة المصانة جيداً ذات 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الأسر يعود إلى سنة البناء 1995، توفر على نحو 81 م² توزيعاً عملياً للحياة اليومية وبيئة سكنية مريحة. يتم الوصول إليها عبر درج مرتب، وتبدو الشقة نفسها مشرقة وودية بفضل مساحات النوافذ الكبيرة في منطقة المعيشة.

المعيشة وتوزيع المساحة
القلب هو منطقة المعيشة والطعام الواسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة. ومن هنا تستمتعون بإطلالة هادئة على الخضرة وعلى الحديقة المشتركة. المطبخ منفصل ويوفر مساحات جيدة للأثاث. وتتيح غرفتا نوم استخداماً مرناً، مثلاً كغرفة نوم للوالدين وغرفة للأطفال أو كغرفة نوم ومكتب. كما توفر غرفة تخزين داخل الشقة مساحة إضافية للتخزين.

الحمام ومرحاض الضيوف
الحمام مجهز بشكل عملي ويحتوي على ضوء النهار. وإضافة إلى ذلك يتوفر مرحاض ضيوف منفصل، وهو عملي للزوار وللاستخدام اليومي.

مميزات إضافية للتجهيزات
تتبع الشقة غرفة قبو بالإضافة إلى موقفين للسيارات، أحدهما في مرآب تحت الأرض والآخر خارجي. ويوجد في المبنى مغسلة مشتركة. ويتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية.

الموقع والبنية التحتية
تتوفر الاحتياجات اليومية القريبة بسهولة، ومن بينها Netto Marken-Discount وAldi Süd في الجوار. وللترفيه والاسترخاء تتوفر حديقة المدينة ومساحات خضراء أخرى في المنطقة. وعلى المستوى الذوقي تجدون مع Gasthof Alt-Erbach ومطاعم أخرى خيارات جيدة في المنطقة.

وسائل النقل
توجد محطة حافلات على مسافة سير على الأقدام في الجوار. كما يمكن الوصول جيداً إلى محطة Homburg Saar الرئيسية. وأقرب مدخل إلى الطريق السريع A 6 يقع على بعد بضععلى بعد دقائق بالسيارة.

الشقة متاحة فورًا وتصلح سواء للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي متين.
إذا كنتم تولون أهمية لموقع هادئ، وتوزيع مدروس للغرف، وبيئة سكنية راقية، فقد يكون هذا العقار هو الخيار المناسب لكم تمامًا. نقدم لكم خطًا هاتفيًا مجانيًا على مدار 24/7 عبر الرقم 0800-6460646، ويمكنكم الوصول إلينا في أي وقت.
إذا كنتم مهتمين بالعقار، فاطلبوا بكل سرور العرض التفصيلي، الذي يُرسل إليكم عادةً خلال وقت قصير وبشكل تلقائي. وإذا رغبتم في معاينة، فمن الأفضل أن تردوا مباشرة عبر البريد الإلكتروني على العرض. سنتواصل معكم فورًا ونقدم لكم مواعيد مناسبة. يرجى دائمًا إدخال بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال هذه المعلومات.
هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي? إذًا تواصلوا معنا بكل سرور! نحن متاحون لكم شخصيًا يوميًا من الاثنين إلى الأحد بين 6:00 و22:00. أكثر من 200.000 مهتم نشط ينتظرون بالفعل عرضكم.
يرجى ملاحظة أن العرض التفصيلي قد يكون قد أُنشئ أو عُدّل بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI). ومع ذلك، لم يتم تغيير أي خصائص أساسية.

الموقع