¡Vivir bonito con 3ZKB en Homburg- Erbach!

Datos principales

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Sobre este piso

La tranquilidad nace en la distribución. La amplitud se refleja en la luz. La privacidad encuentra su lugar.

En la 1.ª planta de un edificio de varias viviendas construido en 1995 se encuentra este piso bien cuidado, con aprox. 81 m² de superficie habitable y tres habitaciones. La distribución resulta clara y práctica para el día a día, caracterizada por recorridos cortos y una organización armoniosa.

El estado de conservación es bueno y la vivienda está disponible de inmediato. Se asignan dos plazas de aparcamiento, complementadas por un trastero en el sótano y zonas comunes como el cuarto de lavado.

Desde la entrada de la vivienda, el pasillo conduce al centro del concepto residencial. Aquí, la sala de estar, la cocina y el comedor se organizan en un espacio conectado que combina armoniosamente movimiento, encuentro y retiro. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural, mientras que el balcón amplía la zona de estar hacia el exterior y ofrece una pausa tranquila en el día a día.

Alejados de la zona de estar se encuentran dos dormitorios, designados como dormitorio principal e infantil, que ofrecen flexibilidad para dormir, trabajar y recibir invitados. Un baño completa la zona privada, además de un aseo independiente para invitados. Un trastero acoge los aspectos prácticos y mantiene la zona de estar libre para crear ambiente y estructura.

Así surge un hogar que combina confort, claridad y ligereza. La vivienda une funcionalidad, sensación de amplitud y practicidad para el día a día. Aquí no se crea simplemente superficie habitable, sino un marco armonioso para la vida cotidiana.
La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado en la zona de Homburg Erbach y combina trayectos cortos en el día a día con muy buenas conexiones. Para las compras diarias hay varias opciones cerca: Netto Marken-Discount está prácticamente a la vuelta de la esquina, Aldi Süd también se alcanza rápidamente y Edeka Lieblang se encuentra a solo unos minutos. Así, la compra semanal resulta sencilla y espontánea.

Incluso sin coche disfrutará de flexibilidad. Las paradas de autobús Buschstraße y Erbach Wolsiffer Straße se encuentran a poca distancia a pie, por lo que podrá desplazarse cómodamente hacia el centro y la estación. La estación central de Homburg (Saar) también está cerca y ofrece buenas conexiones regionales y suprarregionales.

Para quienes se desplazan diariamente, la ubicación resulta especialmente atractiva: el acceso a la autopista A 6 se alcanza en pocos minutos en coche y permite llegar rápidamente a las ciudades y centros económicos de los alrededores.

El ocio y el descanso tampoco se quedan atrás. El parque urbano cercano invita a dar paseos y pequeñas pausas de descanso. Los deportistas encontrarán ofertas adecuadas en los alrededores con el paraíso deportivo y el centro deportivo. Para disfrutar de veladas agradables, hay varios restaurantes.

La atención médica también es sólida: varias consultas médicas se encuentran en las inmediaciones y el Hospital Universitario del Sarre es rápidamente accesible en coche. Además, hay estaciones de carga para vehículos eléctricos y gasolineras en los alrededores.

El entorno se caracteriza por una estructura equilibrada, con unos 2.447 habitantes, un tamaño medio de hogar de aproximadamente 2,1 personas y una edad media de unos 42 años. Esto subraya el carácter tranquilo y, al mismo tiempo, práctico para la vida cotidiana de la ubicación.
Este cuidado piso de 3 habitaciones, situado en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1995, ofrece en aproximadamente 81 m² una distribución práctica para el día a día y un agradable entorno residencial. El acceso se realiza a través de una escalera bien cuidada; el propio piso resulta luminoso y acogedor gracias a los grandes ventanales de la zona de estar.

Vivienda y distribución
El centro de la vivienda es la amplia zona de salón y comedor, con acceso directo al balcón. Desde aquí se disfruta de una tranquila vista a la zona verde y al jardín comunitario. La cocina está dispuesta por separado y ofrece buenas superficies para colocar muebles. Dos dormitorios permiten un uso flexible, por ejemplo, como dormitorio principal y habitación infantil o como dormitorio y despacho. Un trastero dentro de la vivienda proporciona espacio de almacenamiento adicional.

Baño y aseo de invitados
El cuarto de baño está equipado funcionalmente y dispone de luz natural. Además, hay un aseo de invitados separado, práctico para las visitas y el día a día.

Otras características
El piso incluye un trastero en el sótano y dos plazas de aparcamiento: una plaza en el garaje subterráneo y otra exterior. El edificio dispone de un lavadero comunitario. El edificio se calienta mediante calefacción central.

Ubicación e infraestructura
El abastecimiento diario se encuentra cómodamente accesible, entre otros, con un Netto Marken-Discount y un Aldi Süd en las proximidades. Para el ocio y el descanso, el parque urbano y otras zonas verdes de los alrededores ofrecen buenas posibilidades. En el ámbito gastronómico, el Gasthof Alt-Erbach y otros restaurantes ofrecen buenas opciones en la zona.

Conexiones de transporte
Hay una parada de autobús a poca distancia a pie. La estación central de Homburg Saar también es fácilmente accesible. El acceso más cercano a la autopista A 6 se encuentra a solo unos pocos A minutos en coche.

El piso está disponible de inmediato y es adecuado tanto para uso propio como para una sólida inversión de capital.
Si valora una ubicación tranquila, una distribución bien pensada y un entorno residencial exclusivo, este inmueble podría ser justo lo que busca. Le ofrecemos una línea directa gratuita 24/7 en el número 0800-6460646, a través de la cual puede contactarnos en cualquier momento.
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