Bel vivre avec 3ZKB à Homburg- Erbach !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Le calme naît dans le plan. L’ouverture se révèle dans la lumière. L’intimité trouve sa place.

Au 1er étage d’un immeuble collectif datant de 1995 se trouve cet appartement bien entretenu d’env. 81 m² habitables et trois pièces. La distribution paraît à la fois claire et adaptée au quotidien, portée par des trajets courts et une répartition harmonieuse.

L’état se présente bien entretenu, l’emménagement est possible immédiatement. Deux places de stationnement sont attribuées, complétées par une cave et des espaces communs tels que la buanderie.

Depuis l’entrée de l’appartement, le couloir mène au cœur du concept d’habitation. Ici, séjour, cuisine et repas s’organisent en un espace continu qui relie harmonieusement mouvement, rencontres et retrait. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour, tandis que le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre une pause paisible au quotidien.

À l’écart de l’espace de vie se trouvent deux chambres, désignées comme chambre parentale et chambre d’enfant, offrant ainsi de la flexibilité pour dormir, travailler et recevoir des invités. Une salle de bains complète l’espace privé, ainsi qu’un WC invités séparé. Un débarras prend en charge le côté pratique et laisse l’espace de vie libre pour l’atmosphère et la structure.

Ainsi naît un chez-soi qui allie confort, clarté et légèreté. L’appartement conjugue fonctionnalité, sensation d’espace et adaptation au quotidien. Ici, il ne s’agit pas seulement d’une surface habitable, mais d’un cadre harmonieux pour la vie de tous les jours.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel établi dans le secteur de Homburg Erbach et combine des trajets courts au quotidien avec une très bonne desserte. Pour les courses quotidiennes, plusieurs options se trouvent à proximité : Netto Marken-Discount est pratiquement au coin de la rue, Aldi Süd est également rapidement accessible et Edeka Lieblang n’est qu’à quelques minutes. Ainsi, les courses hebdomadaires restent simples et spontanées.

Même sans voiture, vous restez flexible. Les arrêts de bus Buschstraße ainsi que Erbach Wolsiffer Straße sont accessibles à pied, ce qui vous permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. La gare principale Homburg (Saar) se trouve également à proximité et offre de bonnes liaisons régionales et nationales.

Pour les pendulaires, l’emplacement est particulièrement attrayant : l’accès à l’autoroute A 6 est accessible en quelques minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement les villes et pôles économiques environnants.

Les loisirs et la détente ne sont pas en reste. Le parc de la ville invite à proximité à des promenades et de petites pauses. Les personnes sportives trouveront avec le sportparadies et le Sportcenter des offres adaptées dans les environs. Pour des soirées agréables, plusieurs restaurants s’offrent à vous.

L’offre médicale est également solide : plusieurs cabinets médicaux se trouvent à proximité, le centre hospitalier universitaire de la Sarre est rapidement accessible en voiture. En complément, des bornes de recharge E ainsi que des stations-service sont disponibles dans les environs.

Les environs se caractérisent par une structure équilibrée avec environ 2.447 habitants, une taille moyenne des ménages d’environ 2,1 personnes et un âge moyen d’environ 42 ans. Cela souligne le caractère calme, tout en restant adapté au quotidien, de l’emplacement.
Cet appartement soigné de 3 pièces au 1er étage d’un immeuble collectif datant de 1995 offre sur env. 81 m² une distribution adaptée au quotidien et un environnement de vie agréable. L’accès se fait par une cage d’escalier soignée, l’appartement lui-même paraît lumineux et accueillant grâce aux grandes baies vitrées dans le séjour.

Habitation et répartition des espaces
La pièce maîtresse est le vaste séjour et salle à manger avec accès direct au balcon. De là, vous profitez d’une vue calme sur la verdure et sur le jardin commun. La cuisine est séparée et offre de bonnes possibilités d’aménagement. Deux chambres permettent une utilisation flexible, par exemple comme chambre parentale et chambre d’enfant ou comme chambre et bureau. Un débarras dans l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.

Salle de bains et WC invités
La salle de bains est fonctionnelle et dispose de la lumière du jour. En complément, un WC invités séparé est à disposition, pratique pour les visites et le quotidien.

Autres caractéristiques d’équipement
L’appartement comprend une cave ainsi que deux places de stationnement, une place dans le parking souterrain et une place extérieure. Une buanderie commune est présente dans l’immeuble. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central.

Situation et infrastructure
Les commodités de proximité sont facilement accessibles, notamment un Netto Marken-Discount et un Aldi Süd à proximité. Pour les loisirs et la détente, le Stadtpark ainsi que d’autres espaces verts dans les environs offrent de belles possibilités. Côté restauration, vous trouverez de bonnes options dans les environs avec le Gasthof Alt-Erbach et d’autres restaurants.

Connexion aux transports
Un arrêt de bus se trouve à distance de marche à proximité. La gare principale Homburg Saar est également facilement accessible. La prochaine sortie d’autoroute vers la A 6 se trouve à seulement quelquesMinutes en voiture.

L’appartement est disponible immédiatement et convient aussi bien à une utilisation en tant que résidence principale qu’à un investissement solide.
Si vous accordez de l’importance à un emplacement calme, à une distribution des pièces bien pensée et à un cadre de vie haut de gamme, ce bien pourrait être exactement ce qu’il vous faut. Nous vous proposons une hotline gratuite 24/7 au numéro 0800-6460646, joignable à tout moment.
Si vous êtes intéressé par le bien, demandez volontiers le dossier détaillé, qui vous sera généralement envoyé automatiquement dans les plus brefs délais. Si vous souhaitez une visite, répondez de préférence directement par e-mail au dossier. Nous vous contacterons immédiatement et vous proposerons des dates adaptées. Veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.
La description du bien repose en tout ou en partie sur les indications du propriétaire. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exactitude et à l’exhaustivité de ces informations.
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Veuillez noter que le dossier a éventuellement été créé ou retravaillé à l’aide de l’intelligence artificielle (IA). Toutefois, aucune caractéristique essentielle n’a été modifiée.

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