Гарне житло з 3ZKB у Homburg- Erbach!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Спокій виникає в плануванні. Відкритість проявляється у світлі. Приватність знаходить своє місце.

На 1-му поверсі багатоквартирного будинку 1995 року будівництва розташована ця доглянута квартира площею близько 81 м² із трьома кімнатами. Планування водночас виглядає чітким і придатним для щоденного життя, підкреслене короткими маршрутами та гармонійним розподілом.

Стан — доглянутий, заселення можливе негайно. Закріплено два місця для паркування, а також є підвальне приміщення та спільні зони, як-от пральня.

Від входу до квартири коридор веде в центр житлової концепції. Тут вітальня, кухня та їдальня об’єднані в єдиний простір, який гармонійно поєднує рух, зустрічі та відпочинок. Великі віконні площі пропускають багато денного світла, а балкон розширює житлову зону назовні й дарує повсякденню спокійну паузу.

Окремо від житлової зони розташовані дві спальні, зазначені як батьківська та дитяча, що відкриває гнучкі можливості для сну, роботи та гостей. Ванна кімната доповнює приватну зону, а також є окремий гостьовий WC. Комора бере на себе практичні речі й залишає житловий простір вільним для атмосфери та структури.

Так виникає дім, що поєднує комфорт, чіткість і легкість. Квартира поєднує функціональність, відчуття простору та придатність для щоденного життя. Тут створюється не просто житлова площа, а гармонійне середовище для щоденного життя.
Нерухомість розташована в сформованому житловому середовищі в районі Homburg Erbach і поєднує короткі маршрути у повсякденному житті з дуже хорошим транспортним сполученням. Для щоденних покупок є одразу кілька варіантів неподалік: Netto Marken-Discount практично за рогом, Aldi Süd також можна швидко дістатися, а Edeka Lieblang знаходиться лише за кілька хвилин. Завдяки цьому щотижневі покупки залишаються простими та спонтанними.

Навіть без автомобіля ви залишаєтеся мобільними. Зупинки автобусів Buschstraße та Erbach Wolsiffer Straße знаходяться в пішій доступності, тож ви зручно можете вирушити в напрямку центру міста та вокзалу. Homburg (Saar) Hauptbahnhof також розташований неподалік і забезпечує хороше регіональне та міжрегіональне сполучення.

Для тих, хто їздить на роботу, місце розташування особливо привабливе: виїзд на автомагістраль A 6 можна досягти автомобілем за кілька хвилин, що забезпечує швидкі маршрути до навколишніх міст і економічних центрів.

Дозвілля та відпочинок також не залишаються осторонь. Stadtpark неподалік запрошує на прогулянки та короткі перерви. Активні люди знайдуть відповідні пропозиції в спортивному комплексі sportparadies та Sportcenter у навколишньому районі. Для приємних вечорів підійдуть різні ресторани.

Медичне забезпечення також добре налагоджене: кілька лікарських практик розташовані в найближчому оточенні, Universitätsklinikum des Saarlandes можна швидко доїхати автомобілем. Додатково в окрузі є E-станції заряджання та автозаправки.

Оточення характеризується збалансованою структурою з близько 2.447 мешканців, середнім розміром домогосподарства приблизно 2,1 особи та середнім віком близько 42 років. Це підкреслює спокійний, але водночас придатний для щоденного життя характер локації.
Ця доглянута 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі багатоквартирного будинку 1995 року будівництва пропонує на близько 81 м² придатне для щоденного життя планування та приємне житлове середовище. Доступ здійснюється через охайну сходову клітку, сама квартира завдяки великим віконним площам у вітальні виглядає світлою та привітною.

Житло та планування
Серцем квартири є простора вітальня-їдальня з прямим виходом на балкон. Звідси відкривається спокійний вид на зелень і спільну садову зону. Кухня розташована окремо та пропонує хороші місця для розміщення меблів. Дві спальні дозволяють гнучке використання, наприклад, як спальню батьків і дитячу або як спальню і робочий кабінет. Комора в квартирі забезпечує додаткове місце для зберігання.

Ванна кімната та гостьовий WC
Ванна кімната функціонально обладнана та має денне світло. Додатково є окремий гостьовий WC, практичний для гостей і повсякденного життя.

Інші характеристики оснащення
До квартири належать підвальне приміщення, а також два місця для паркування: місце в підземному паркінгу та зовнішнє місце. У будинку є спільна пральня. Будівля опалюється центральним опаленням.

Локація та інфраструктура
Найближчі магазини зручно доступні, зокрема Netto Marken-Discount та Aldi Süd поблизу. Для дозвілля та відпочинку підходять Stadtpark та інші зелені зони в окрузі. Для гастрономічних вражень у навколишньому районі є хороші варіанти, зокрема Gasthof Alt-Erbach та інші ресторани.

Транспортне сполучення
Зупинка автобуса знаходиться в пішій доступності неподалік. Homburg Saar Hauptbahnhof також добре доступний. Найближчий виїзд на автомагістраль A 6 розташований лише за кілька хвилин їзди автомобілем.

Квартира доступна негайно і підходить як для власного проживання, так і як надійна інвестиція.
Якщо для вас важливі спокійне розташування, продумане планування та якісне житлове середовище, цей об’єкт може бути саме тим, що вам потрібно. Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію за номером 0800-6460646, за якою ви можете зв’язатися з нами в будь-який час.
Якщо ви зацікавлені в цій нерухомості, із задоволенням замовте детальний експозе, яке, як правило, надсилається вам автоматично та в короткий термін. Якщо ви бажаєте оглянути об’єкт, найкраще відповісти безпосередньо електронною поштою на експозе. Ми негайно зв’яжемося з вами та запропонуємо відповідні терміни. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.
Опис об’єкта базується повністю або частково на даних власника. За точність і повноту цієї інформації ми не несемо відповідальності.
Бажаєте також професійно продавати свою нерухомість? Тоді із задоволенням зв’яжіться з нами! Ми щодня, з понеділка по неділю, з 6:00 до 22:00, особисто до ваших послуг. Понад 200.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вашу пропозицію.
Будь ласка, зверніть увагу, що експозе могло бути створене або доопрацьоване за допомогою штучного інтелекту (ШІ). Однак при цьому жодних суттєвих характеристик не було змінено.

Розташування