Красивое жилье с 3ZKB в Хомбург- Эрбах!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Спокойствие рождается в планировке. Открытость проявляется в свете. Уединение находит своё место.

На 1-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1995 году, расположена ухоженная квартира площадью около 81 м² с тремя комнатами. Планировка одновременно кажется ясной и удобной для повседневной жизни благодаря коротким путям и гармоничному распределению пространства.

Состояние квартиры ухоженное, заселение возможно сразу. В собственности закреплены два парковочных места, также имеются подвальное помещение и места общего пользования, например прачечная.

Из прихожей квартиры коридор ведёт в центр жилой концепции. Здесь гостиная, кухня и столовая объединены в единое пространство, гармонично сочетающее движение, общение и уединение. Большие окна наполняют комнату дневным светом, а балкон расширяет жилую зону наружу и дарит повседневной жизни спокойную паузу.

В стороне от жилой зоны расположены две спальни, обозначенные как родительская и детская, что обеспечивает гибкость для сна, работы и размещения гостей. Ванная комната дополняет приватную зону, также имеется отдельный гостевой туалет. Кладовая вмещает всё необходимое и сохраняет жилое пространство свободным для атмосферы и порядка.

Так создаётся дом, объединяющий комфорт, ясность и лёгкость. Квартира сочетает функциональность, ощущение простора и пригодность для повседневной жизни. Здесь возникает не просто жилплощадь, а гармоничная основа для повседневной жизни.
Недвижимость расположена в сложившемся жилом районе в районе Хомбурга-Эрбаха и сочетает короткие маршруты в повседневной жизни с очень хорошей транспортной доступностью. Для ежедневных покупок поблизости есть несколько вариантов: Netto Marken-Discount находится практически за углом, до Aldi Süd также можно быстро добраться, а Edeka Lieblang расположен всего в нескольких минутах. Поэтому еженедельные покупки остаются простыми и спонтанными.

Даже без автомобиля вы сохраняете мобильность. Автобусные остановки Buschstraße и Erbach Wolsiffer Straße находятся в пешей доступности, так что вы можете удобно отправиться в сторону центра города и вокзала. Главный вокзал Homburg (Saar) также расположен поблизости и обеспечивает хорошее региональное и междугороднее сообщение.

Для тех, кто ездит на работу, расположение особенно привлекательно: съезд на автобан A 6 находится в нескольких минутах езды на автомобиле и обеспечивает быстрые маршруты к окружающим городам и деловым центрам.

Возможности для досуга и отдыха также не забыты. Городской парк поблизости приглашает на прогулки и небольшим возможностям для отдыха. Любители активного спорта найдут подходящие предложения в окрестностях в спортивном раю и спортивном центре. Для приятных вечеров доступны различные рестораны.

Медицинское обслуживание также находится на хорошем уровне: несколько врачебных кабинетов расположены поблизости, а университетская клиника Саара быстро доступна на автомобиле. Кроме того, в окрестностях имеются зарядные станции для электромобилей, а также автозаправочные станции.

Окружающая территория отличается сбалансированной структурой: здесь проживает около 2 447 жителей, средний размер домохозяйства составляет примерно 2,1 человека, а средний возраст — около 42 лет. Это подчёркивает спокойный и одновременно удобный для повседневной жизни характер местоположения.
Эта ухоженная 3-комнатная квартира на 1-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1995 году, предлагает на площади около 81 м² практичную планировку и приятные условия проживания. Доступ осуществляется через аккуратную лестничную клетку, а сама квартира благодаря большим окнам в жилой зоне выглядит светлой и уютной.

Жилая зона и планировка
Центральное место занимает просторная гостино-столовая зона с прямым выходом на балкон. Отсюда открывается спокойный вид на зелень и общий сад. Кухня расположена отдельно и располагает хорошими площадями для размещения мебели. Две спальни обеспечивают гибкое использование, например как родительская и детская спальни либо как спальня и рабочий кабинет. Кладовая в квартире обеспечивает дополнительное место для хранения.

Ванная комната и гостевой туалет
Ванная комната функционально оборудована и имеет естественное освещение. Дополнительно имеется отдельный гостевой туалет, что удобно для гостей и в повседневной жизни.

Дополнительные характеристики
К квартире относятся подвальное помещение и два парковочных места: одно место в подземном гараже и одно открытое парковочное место. В доме имеется общая прачечная. Здание отапливается центральной системой отопления.

Расположение и инфраструктура
Объекты повседневного спроса находятся в удобной доступности, в том числе поблизости расположены Netto Marken-Discount и Aldi Süd. Для отдыха и досуга подходят городской парк и другие зелёные зоны в окрестностях. Любители гастрономии найдут поблизости хорошие варианты, включая ресторан Gasthof Alt-Erbach и другие рестораны.

Транспортная доступность
В пешей доступности находится автобусная остановка. Главный вокзал Homburg Saar также хорошо доступен. Ближайший съезд на автомагистраль A 6 расположен всего в нескольких В нескольких минутах езды на автомобиле.

Квартира доступна для заселения незамедлительно и подходит как для собственного проживания, так и в качестве надёжного капиталовложения.
Если для вас важны тихое расположение, продуманная планировка и престижное жилое окружение, этот объект может быть именно тем, что вы ищете. Мы предлагаем бесплатную круглосуточную горячую линию 24/7 по номеру 0800-6460646, по которой вы можете связаться с нами в любое время.
Если вы заинтересованы в объекте, запросите подробный экспозе, который, как правило, будет выслан вам автоматически в кратчайшие сроки. Если вы хотите осмотреть объект, лучше всего ответить непосредственно по электронной почте на экспозе. Мы незамедлительно свяжемся с вами и предложим подходящие варианты времени. Пожалуйста, всегда указывайте свои полные контактные данные.
Описание объекта полностью или частично основано на информации, предоставленной собственником. Мы не гарантируем точность и полноту этих сведений.
Хотите также профессионально продать свою недвижимость? Тогда свяжитесь с нами! Мы лично доступны для вас ежедневно с понедельника по воскресенье с 6:00 до 22:00. Более 200 000 активных заинтересованных лиц уже ждут ваше предложение.
Обратите внимание, что экспозе могло быть создано или отредактировано с использованием искусственного интеллекта (ИИ). При этом существенные характеристики изменены не были.

Расположение