Mieszkać pięknie z 3ZKB w Homburg- Erbach!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Spokój rodzi się w układzie pomieszczeń. Otwartość ujawnia się w świetle. Prywatność znajduje swoje miejsce.

Na 1. piętrze budynku wielorodzinnego z roku budowy 1995 znajduje się to zadbane mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 81 m² i trzech pokojach. Układ sprawia wrażenie jednocześnie przejrzystego i praktycznego na co dzień, opierając się na krótkich odległościach i spójnym rozplanowaniu.

Stan prezentuje się zadbanie, wprowadzenie się jest możliwe od zaraz. Przypisane są dwa miejsca parkingowe, uzupełnione o piwnicę oraz części wspólne, takie jak pralnia.

Z wejścia do mieszkania korytarz prowadzi do centrum koncepcji mieszkalnej. Tutaj strefy mieszkania, gotowania i jedzenia tworzą jedną spójną przestrzeń, która harmonijnie łączy ruch, spotkania i wycofanie się. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza dużo światła dziennego, a balkon rozszerza część dzienną na zewnątrz i zapewnia codzienności spokojną przerwę.

Z dala od strefy dziennej znajdują się dwie sypialnie, oznaczone jako rodzicielska i dziecięca, co otwiera elastyczne możliwości wykorzystania na sen, pracę i gości. Łazienka uzupełnia prywatną część, a do tego dochodzi osobne WC dla gości. Pomieszczenie gospodarcze przejmuje sprawy praktyczne i pozwala zachować przestrzeń mieszkalną dla atmosfery i struktury.

Tak powstaje dom, który łączy komfort, przejrzystość i lekkość. Mieszkanie łączy funkcjonalność, poczucie przestrzeni i codzienną praktyczność. Tutaj nie powstaje po prostu powierzchnia mieszkalna, tutaj powstaje spójna oprawa codziennego życia.
Nieruchomość położona jest w ukształtowanym otoczeniu mieszkaniowym w rejonie Homburg Erbach i łączy krótkie odległości w codziennym życiu z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym. Na codzienne zakupy dostępnych jest kilka opcji w pobliżu: Netto Marken-Discount jest praktycznie za rogiem, Aldi Süd również można szybko osiągnąć, a Edeka Lieblang leży zaledwie kilka minut dalej. Dzięki temu cotygodniowe zakupy pozostają nieskomplikowane i spontaniczne.

Nawet bez samochodu są Państwo elastyczni. Przystanki autobusowe Buschstraße oraz Erbach Wolsiffer Straße znajdują się w zasięgu pieszym, dzięki czemu można wygodnie rozpocząć podróż w kierunku centrum miasta i dworca. Homburg (Saar) Hauptbahnhof również znajduje się w pobliżu i zapewnia dobre połączenia regionalne oraz ponadregionalne.

Dla osób dojeżdżających do pracy lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: wjazd na autostradę A 6 można osiągnąć samochodem w kilka minut i zapewnia on szybkie dojazdy do okolicznych miast i ośrodków gospodarczych.

Czas wolny i odpoczynek również nie są zaniedbane. Stadtpark zaprasza w pobliżu na spacery i zachęcają do krótkich przerw. Osoby aktywne sportowo znajdą w sportparadies i Sportcenter odpowiednie oferty w okolicy. Na przyjemne wieczory zapraszają różne restauracje.

Również opieka medyczna jest solidna: kilka gabinetów lekarskich znajduje się w bliższym otoczeniu, a Klinika Uniwersytecka Saary jest szybko dostępna samochodem. Dodatkowo w okolicy dostępne są stacje ładowania E oraz stacje paliw.

Okolica charakteryzuje się zrównoważoną strukturą, z około 2.447 mieszkańców, przeciętną wielkością gospodarstwa domowego wynoszącą około 2,1 osoby oraz średnim wiekiem ok. 42 lata. Podkreśla to spokojny, a jednocześnie praktyczny na co dzień charakter lokalizacji.
To zadbane mieszkanie 3-pokojowe na 1. piętrze budynku wielorodzinnego z 1995 roku oferuje na ok. 81 m² funkcjonalny układ i przyjemne otoczenie do mieszkania. Wejście prowadzi przez schludną klatkę schodową, a samo mieszkanie dzięki dużym przeszkleniom w części dziennej sprawia wrażenie jasnego i przyjaznego.

Mieszkanie i układ pomieszczeń
Sercem lokalu jest przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na balkon. Stąd rozciąga się spokojny widok na zieleń i wspólny ogród. Kuchnia jest oddzielna i oferuje dobrą przestrzeń do ustawienia mebli. Dwie sypialnie umożliwiają elastyczne wykorzystanie, na przykład jako sypialnia rodziców i pokój dziecięcy albo jako sypialnia i gabinet. Schowek w mieszkaniu zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Łazienka i toaleta dla gości
Łazienka jest funkcjonalnie wyposażona i ma dostęp do światła dziennego. Dodatkowo do dyspozycji jest osobna toaleta dla gości, praktyczna dla odwiedzających i na co dzień.

Dalsze cechy wyposażenia
Do mieszkania przynależy piwnica oraz dwa miejsca parkingowe, jedno w garażu podziemnym i jedno zewnętrzne. W budynku znajduje się wspólna pralnia. Budynek ogrzewany jest centralnym ogrzewaniem.

Lokalizacja i infrastruktura
Codzienne zakupy są wygodnie dostępne, między innymi Netto Marken-Discount i Aldi Süd w pobliżu. Do wypoczynku i rekreacji zachęcają Stadtpark oraz inne tereny zielone w okolicy. Kulinarnie dobre opcje w okolicy oferują Gasthof Alt-Erbach i inne restauracje.

Komunikacja
Przystanek autobusowy znajduje się w zasięgu spaceru w pobliżu. Homburg Saar Hauptbahnhof jest również dobrze dostępny. Najbliższy wjazd na autostradę A 6 znajduje się zaledwie kilkaMinut samochodem.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz i nadaje się zarówno do własnego zamieszkania, jak i jako solidna inwestycja kapitałowa.
Jeśli cenisz sobie spokojną lokalizację, przemyślany układ pomieszczeń oraz wyższy standard otoczenia mieszkaniowego, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Oferujemy bezpłatną infolinię 24/7 pod numerem 0800-6460646, pod którym możesz się z nami skontaktować o każdej porze.
Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością, prosimy o zamówienie szczegółowego exposé, które zazwyczaj zostanie przesłane krótko po złożeniu zapytania i automatycznie. Jeśli chcieliby Państwo obejrzeć nieruchomość, najlepiej odpowiedzieć bezpośrednio e-mailem na exposé. Skontaktujemy się z Państwem niezwłocznie i przedstawimy odpowiednie propozycje terminów. Prosimy przy tym zawsze podawać pełne dane kontaktowe.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawdziwość i kompletność tych informacji.
Czy chcą również Państwo profesjonalnie promować swoją nieruchomość? W takim razie prosimy o kontakt! Jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście codziennie od poniedziałku do niedzieli w godzinach od 6:00 do 22:00. Ponad 200.000 aktywnych zainteresowanych już czeka na Państwa ofertę.
Prosimy pamiętać, że exposé mogło zostać stworzone lub opracowane przy użyciu sztucznej inteligencji (KI). Nie zmieniono jednak żadnych istotnych cech.

Lokalizacja