Homburg- Erbach'ta 3ZKB ile güzel yaşam!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Huzur planlarda oluşur. Açıklık ışıkta kendini gösterir. Mahremiyet yerini bulur.

1995 yapımı çok daireli bir binanın 1. katında, yaklaşık 81 m² kullanım alanına ve üç odaya sahip bu bakımlı daire yer almaktadır. Planı, kısa mesafeler ve uyumlu bir dağılımla taşınan, aynı zamanda hem net hem de günlük kullanıma uygun bir yapı sunar.

Durumu bakımlı olarak sunulmakta olup, hemen taşınmak mümkündür. İki park yeri tahsis edilmiştir; ayrıca bir bodrum odası ve çamaşırhane gibi ortak alanlar da mevcuttur.

Daire girişinden koridor yaşam konseptinin merkezine götürür. Burada oturma, mutfak ve yemek alanı; hareketi, karşılaşmayı ve dinlenmeyi uyumlu biçimde birleştiren bütüncül bir alan olarak düzenlenmiştir. Büyük pencere yüzeyleri odaya bol gün ışığı alırken, balkon yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve günlük yaşama sakin bir mola sunar.

Yaşam alanının dışında, ebeveyn ve çocuk odası olarak belirtilen iki yatak odası bulunur; bu da uyku, çalışma ve misafirler için esneklik sağlar. Bir banyo özel alanı tamamlar, ayrıca ayrı bir misafir WC'si vardır. Bir depo odası pratik ihtiyaçları karşılar ve yaşam alanını atmosfer ve düzen için özgür bırakır.

Böylece konforu, açıklığı ve hafifliği birleştiren bir yuva ortaya çıkar. Daire işlevsellik, mekân hissi ve günlük kullanıma uygunluğu bir araya getirir. Burada sadece bir yaşam alanı oluşmuyor, günlük yaşam için uyumlu bir çerçeve oluşuyor.
Gayrimenkul, Homburg Erbach bölgesinde köklü bir konut çevresinde yer almakta olup, günlük hayatta kısa mesafeleri çok iyi bir ulaşım bağlantısıyla birleştirir. Günlük alışveriş için yakın çevrede birkaç seçenek bulunmaktadır: Netto Marken-Discount hemen köşededir, Aldi Süd'e de hızlıca ulaşabilirsiniz ve Edeka Lieblang da sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Böylece haftalık alışveriş zahmetsiz ve spontane şekilde yapılabilir.

Aracınız olmasa da esneksiniz. Buschstraße ve Erbach Wolsiffer Straße otobüs durakları yürüme mesafesindedir; böylece şehir merkezine ve tren istasyonuna rahatça ulaşabilirsiniz. Homburg (Saar) Hauptbahnhof da yakınlardadır ve iyi bir bölgesel ve şehirlerarası bağlantı sunar.

Düzenli işe gidip gelenler için konum özellikle caziptir: A 6 otoyol girişine birkaç dakika içinde araba ile ulaşılabilir ve çevredeki şehirlere ve ekonomik merkezlere hızlı ulaşım sağlar.

Boş zaman ve dinlenme de ihmal edilmemiştir. Stadtpark yakın çevrede yürüyüşler ve kısa molalar için davetkâr bir ortam sunar. Sporla ilgilenenler için sportparadies ve Sportcenter çevrede uygun seçenekler sağlar. Keyifli akşamlar için çeşitli restoranlar tercih edilebilir.

Sağlık hizmetleri de sağlamdır: Yakın çevrede birkaç doktor muayenehanesi bulunmaktadır, Universitätsklinikum des Saarlandes’e araba ile hızlıca ulaşılabilir. Ayrıca çevrede E şarj istasyonları ve benzin istasyonları mevcuttur.

Çevre, yaklaşık 2.447 sakini, ortalama yaklaşık 2,1 kişilik hane büyüklüğü ve ortalama yaklaşık 42 yaş ile dengeli bir yapı sergiler. Bu da konumun sakin ama günlük kullanıma uygun karakterini vurgular.
1995 yapımı çok aileli bir binanın 1. katındaki bu bakımlı 3 odalı daire, yaklaşık 81 m² alanda günlük kullanıma uygun bir plan ve hoş bir yaşam çevresi sunar. Giriş düzenli bir merdiven boşluğundan yapılır; dairenin kendisi ise oturma alanındaki geniş pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık ve samimi bir izlenim verir.

Yaşam ve mekân düzeni
Merkez noktası, balkona doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanıdır. Buradan yeşilliğe ve ortak bahçe alanına doğru sakin bir manzaranın keyfini çıkarırsınız. Mutfak ayrı konumlandırılmıştır ve iyi yerleşim alanları sunar. İki yatak odası, örneğin ebeveyn yatak odası ve çocuk odası ya da yatak odası ve çalışma odası olarak esnek kullanım imkânı sağlar. Daire içindeki bir depo odası ek saklama alanı sunar.

Banyo ve misafir WC'si
Banyo işlevsel şekilde donatılmıştır ve gün ışığı almaktadır. Buna ek olarak, misafirler ve günlük kullanım için pratik olan ayrı bir misafir WC'si bulunmaktadır.

Diğer donanım özellikleri
Daireye bir bodrum odası ile iki park yeri dahildir; bunlardan biri yer altı garajında, diğeri dış park yeridir. Binada ortak bir çamaşırhane bulunmaktadır. Bina merkezi ısıtma ile ısıtılmaktadır.

Konum ve altyapı
Yakın çevre ihtiyaçları rahatça karşılayacak durumdadır; örneğin yakınlarda bir Netto Marken-Discount ve bir Aldi Süd bulunmaktadır. Boş zaman ve dinlenme için Stadtpark ve çevredeki diğer yeşil alanlar uygundur. Gastronomi açısından Gasthof Alt-Erbach ve diğer restoranlar çevrede iyi seçenekler sunar.

Ulaşım bağlantısı
Yakınlarda yürüme mesafesinde bir otobüs durağı bulunmaktadır. Homburg Saar Hauptbahnhof da kolayca ulaşılabilir durumdadır. A 6 otoyoluna en yakın giriş sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.

Daire hemen kullanılabilir durumdadır ve hem oturum için hem de sağlam bir yatırım olarak uygundur.
Eğer sakin bir konuma, düşünülmüş bir oda düzenine ve seçkin bir yaşam çevresine değer veriyorsanız, bu gayrimenkul tam size göre olabilir. Size 0800-6460646 numarası üzerinden ücretsiz 24/7 hat sunuyoruz; bize istediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkulle ilgileniyorsanız, detaylı tanıtım dosyasını memnuniyetle talep edebilirsiniz; bu dosya genellikle kısa sürede ve otomatik olarak gönderilir. Bir gösterim talep etmek isterseniz, en iyisi tanıtım dosyasına doğrudan e-posta ile yanıt vermenizdir. Sizinle derhal iletişime geçer ve uygun tarih önerileri sunarız. Lütfen her zaman tam iletişim bilgilerinizi belirtiniz.
İlan açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Siz de gayrimenkulünüzü profesyonelce pazarlamak ister misiniz? O halde bizimle iletişime geçin! Pazartesiden pazara 6:00 ile 22:00 saatleri arasında her gün bizzat hizmetinizdeyiz. 200.000'den fazla aktif ilgilenen kişi zaten teklifinizi bekliyor.
Lütfen tanıtım dosyasının yapay zekâ (KI) yardımıyla hazırlanmış veya düzenlenmiş olabileceğini dikkate alınız. Ancak bu süreçte hiçbir temel özellik değiştirilmemiştir.

Konum