Published on 26/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 360 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Plot area | 1361 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,652.78 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تخيلوا أنفسكم جالسين على أحد الشرفات الجنوبية الكبيرة والمغطاة أو على التراس عالي الجودة، فتغمر الشمس الحديقة بضوء ذهبي وينساب النظر نحو Mumbacher Höhe – غروب شمس يسحر كل مساء.
هذا المبنى السكني المتين والصلب من 1974 ينتظركم بمساحة سكنية تزيد عن 360 م²، موزعة على ثلاث شقق مستقلة وكاملة. الطابق العلوي بمساحة تقارب 95 m² مؤجر بشكل جيد وعلى المدى الطويل ويوفر دخلاً مستقراً. الطابق الأرضي (حوالي 155 m²) والطابق السفلي (حوالي 110 m²) مجهزان بجودة عالية ويمكن شغلهما قريباً حسب الاتفاق – مثالي للاستخدام الذاتي أو للتأجير المرن.
تبلغ مساحة الأرض 1.361 m² وهي موجّهة بشكل مثالي نحو الجنوب والجنوب الغربي، بحيث تشرق الشمس من الصباح الباكر حتى المساء على الشرفات والتراس والحديقة. تمتد الحديقة المنسقة بعناية على مستويين وتتوج بمسبح كبير مدمج في الأرض – حلمكم الصيفي الخاص على بعد خطوات قليلة فقط من باب المنزل.
مرآبان كبيران (كل واحد حوالي 35 m²) ومساحة خدمية كافية يوفران معاً نحو 140 m² مساحة للمركبات أو الورشة أو التخزين، إضافة إلى خمس مواقف سيارات أخرى.
من الناحية التقنية، المنزل مجهز على أفضل وجه: نظام التدفئة بالزيت بتقنية التكثيف مع الطاقة الشمسية الحرارية للمياه الساخنة يعود إلى 2009 ويعمل منذ أكثر من 15 عاماً بشكل موثوق – ولا يُتوقع استبداله وليس هناك حاجة إليه أيضاً. النوافذ المزدوجة الزجاج في الطابق الأرضي والطابق السفلي تم تجديدها في 2008/2009. البنية العامة في حالة جيدة جداً وتتطلب صيانة قليلة.
في موقع هادئ في Weiher، وعلى بعد 3 km فقط من مركز Mörlenbach، يجمع هذا العقار بين أجواء Odenwald الريفية والبنية التحتية الحديثة والتخفيف المستقبلي بفضل B 38a. سواء كملكية عائلية واسعة أو منزل لأكثر من جيل مع مسبح وإطلالة بعيدة، أو كاستثمار بعائدات إيجار مستمرة، أو كمزيج من الاثنين – هنا كل شيء متكامل ببساطة.
متاح قريباً وجاهز لفصلكم الجديد.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
