| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 360 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 14 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1361 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 140 m² |
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 652,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредставьте: вы сидите на одном из больших крытых балконов, ориентированных на юг, или на качественной террасе, солнце окрашивает сад в золотистый свет, а взгляд устремляется к возвышенности Мумбах — закат, который каждый вечер завораживает.
Этот добротный многоквартирный дом 1974 года постройки, возведённый по технологии массивного строительства, располагает более чем 360 м² жилой площади, распределённой между тремя полноценными отдельными квартирами. Мансардный этаж площадью около 95 м² очень хорошо и долгосрочно сдан в аренду, обеспечивая стабильный доход. Первый этаж (около 155 м²) и цокольный этаж (около 110 м²) качественно обустроены и в ближайшее время, по договорённости, будут свободны для заселения — идеально для собственного проживания или гибкой сдачи в аренду.
Участок площадью 1.361 м² имеет оптимальную ориентацию на юг и юго-запад, поэтому солнце с раннего утра до позднего вечера освещает балконы, террасу и сад. Ухоженный сад располагается на двух уровнях, а его украшением служит просторный заглублённый бассейн — ваша частная летняя мечта всего в нескольких шагах от входной двери.
Два просторных гаража (каждый около 35 м²) и достаточная полезная площадь в общей сложности предлагают около 140 м² пространства для автомобилей, мастерской или хранения, дополнительно имеются пять парковочных мест.
В техническом отношении дом оснащён превосходно: конденсационный отопительный котёл на жидком топливе с солнечной термальной установкой для горячего водоснабжения установлен в 2009 году и уже более 15 лет надёжно работает — его замена не предвидится и не требуется. Окна с двойным остеклением на первом и цокольном этажах были заменены в 2008/2009 годах. Состояние здания очень ухоженное, затраты на обслуживание невелики.
В тихом районе Вайера, всего в 3 км от центра Мёрленбаха, этот объект сочетает идиллию Оденвальда с современной инфраструктурой и будущим снижением транспортной нагрузки благодаря дороге B 38a. Будь то просторная семейная усадьба или дом для нескольких поколений с бассейном и панорамным видом, инвестиционный объект с текущими арендными доходами или комбинация обоих вариантов — здесь всё идеально.
Доступен в ближайшее время и готов открыть новую главу вашей жизни.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
