| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1361 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.652,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónImagine que está sentado en uno de los grandes balcones cubiertos orientados al sur o en la terraza de alta calidad; el sol baña el jardín de luz dorada y la vista se extiende hacia Mumbacher Höhe: una puesta de sol que hechiza cada noche.
Esta sólida vivienda plurifamiliar de construcción maciza, edificada en 1974, le espera con más de 360 m² de superficie habitable, distribuidos en tres viviendas completas e independientes. La planta bajo cubierta, de aprox. 95 m², está muy bien alquilada por largo plazo y proporciona ingresos estables. La planta baja (aprox. 155 m²) y el sótano (aprox. 110 m²) están acondicionados con acabados de alta calidad y estarán disponibles para ocupar próximamente, según acuerdo; ideales para uso propio o alquiler flexible.
La parcela de 1.361 m² está orientada óptimamente hacia el sur y suroeste, de modo que el sol ilumina los balcones, la terraza y el jardín desde primera hora hasta el atardecer. El jardín, cuidadosamente diseñado, se extiende en dos niveles y está coronado por una amplia piscina enterrada: su sueño privado de verano a pocos pasos de la puerta de entrada.
Dos amplios garajes (de aprox. 35 m² cada uno) y suficiente superficie auxiliar ofrecen en conjunto unos 140 m² de espacio para vehículos, taller o almacén, complementados por otras cinco plazas de aparcamiento.
La casa está técnicamente muy bien equipada: la calefacción de condensación de gasóleo con sistema solar térmico para el agua caliente data de 2009 y funciona de forma fiable desde hace más de 15 años; no se prevé ni es necesario sustituirla. Las ventanas con doble acristalamiento de la planta baja y el sótano se renovaron en 2008/2009. La estructura está muy bien cuidada y requiere poco mantenimiento.
En una ubicación tranquila de Weiher, a solo 3 km del centro de Mörlenbach, esta propiedad combina la idílica región del Odenwald con una infraestructura moderna y la futura descongestión gracias a la B 38a. Ya sea como amplia residencia familiar o casa multigeneracional con piscina y vistas panorámicas, como inversión con ingresos continuos por alquiler o como combinación de ambas opciones: aquí todo encaja.
Disponible próximamente y lista para su nuevo capítulo.
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