| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 360 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 14 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1361 m² |
|---|---|
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 652,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImaginez-vous assis sur l’un des grands balcons couverts orientés au sud ou sur la terrasse de qualité, tandis que le soleil baigne le jardin d’une lumière dorée et que le regard se porte vers les hauteurs de Mumbach – un coucher de soleil qui enchante chaque soir.
Cette solide maison plurifamiliale construite en dur en 1974 vous accueille avec plus de 360 m² de surface habitable, répartis sur trois logements entièrement indépendants. Les combles, d’environ 95 m², sont très bien loués sur le long terme et assurent des revenus stables. Le rez-de-chaussée (env. 155 m²) et le sous-sol (env. 110 m²) sont aménagés avec des prestations haut de gamme et seront prochainement disponibles selon accord – idéal pour une occupation personnelle ou une location flexible.
Le terrain de 1 361 m² est idéalement orienté au sud et au sud-ouest, permettant au soleil d’éclairer les balcons, la terrasse et le jardin du matin au soir. Le jardin soigneusement aménagé s’étend sur deux niveaux et est couronné par une généreuse piscine enterrée – votre rêve d’été privé à quelques pas de la porte d’entrée.
Deux garages spacieux (env. 35 m² chacun) et une surface utile suffisante offrent ensemble près de 140 m² pour les véhicules, un atelier ou du stockage, complétés par cinq places de stationnement supplémentaires.
Sur le plan technique, la maison est parfaitement équipée : le chauffage au fioul à condensation avec installation solaire thermique pour l’eau chaude date de 2009 et fonctionne de manière fiable depuis plus de 15 ans – son remplacement n’est pas prévisible et n’est pas nécessaire. Les fenêtres à double vitrage du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été remplacées en 2008/2009. La structure est très bien entretenue et nécessite peu d’entretien.
Situé dans un environnement calme de Weiher, à seulement 3 km du centre de Mörlenbach, ce bien réunit l’idylle de l’Odenwald à une infrastructure moderne et au futur désengorgement assuré par la B 38a. Que ce soit comme vaste propriété familiale ou maison multigénérationnelle avec piscine et vue panoramique, comme investissement avec des revenus locatifs courants ou comme combinaison des deux – ici, tout est réuni.
Disponible prochainement et prêt à accueillir votre nouveau chapitre.
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