فيلا رجل أعمال مُجدَّدة بالكامل مع إطلالة بانورامية فريدة وتجهيزات فاخرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين الهندسة المعمارية الخالدة وأحدث تقنيات المباني وراحة السكن دون مساومة على أعلى مستوى. وفي إطار تجديد شامل، أُعيد تصميم المنزل بالكامل حتى عام 2026، ويبدو اليوم عمليًا كأنه مبنى جديد.

تتوزع على مساحات معيشية واسعة ثماني غرف غمرها الضوء، وتتميز بتصميمها الداخلي المفتوح وتشطيباتها عالية الجودة. وستقدّر العائلات المنطقة المنفصلة المخصصة للأطفال. وتوفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية من Internorm انتقالات سلسة من الخارج إلى الداخل، وإلى جانب عزلها الرائع، فإنها تستوفي أيضًا أعلى متطلبات الحماية من الاقتحام.

يلبي المطبخ الحصري المصمم بذوق رفيع، والمزود بسطح عمل من الغرانيت وأجهزة مدمجة من Miele، أعلى المتطلبات وينتقل بسلاسة إلى منطقة المعيشة والطعام التمثيلية. ويمكن الحصول من الصنبور مباشرةً على مياه غازية مبردة وكذلك ماء ساخن. وتضفي مدفأة أنيقة أجواءً مميزة داخل المنزل، بينما تجعل مدفأة خارجية أخرى التراس الواسع ملتقى على مدار العام.

تضفي أرضيات الباركيه الفاخرة بنمط عظم السمكة، والبلاطات الإيطالية المصممة كبيرة الحجم، والتفاصيل المصممة حسب الطلب، أناقة لا مثيل لها على كل غرفة. وتوفر الحمامات الفاخرة، والمجهزة جزئيًا بالرخام، تجربة سبا على أعلى مستوى بفضل الدُشّات المطرية الواسعة والمستوية مع الأرضية والتجهيزات عالية الجودة. وتكمل ساونا خاصة من الشركة الرائدة في السوق Klafs منطقة العافية الحصرية، وتوفر ملاذًا للاسترخاء والاستجمام.

تلبي أحدث تقنيات المنزل جميع متطلبات السكن العصري. ويتيح نظام المنزل الذكي KNX التحكم المريح في وظائف المبنى، بينما تضمن التدفئة الأرضية الموفرة للطاقة ونظام تكييف الهواء في جميع المناطق ذات الصلة مناخًا داخليًا مريحًا في كل فصول السنة.

ويُستكمل مفهوم الطاقة المستقبلي بمنظومة كبيرة للطاقة الكهروضوئية بقدرة 22 kWp وبطارية لتخزين الكهرباء بسعة 17 kWh لإنتاج الكهرباء بشكل مستدام. وتولّد المنظومة تعويض تغذية معفى من الضرائب يقارب 200€ شهريًا، وتساهم في جعل هذا المنزل اقتصاديًا بشكل خاص في التشغيل. وتدعم منظومة الطاقة الشمسية الحرارية إعداد المياه الساخنة ونظام التدفئة، وبالتالي تجمع هذه التركيبة بين تقنيات المباني الذكية وإمدادات الطاقة الحديثة والحصرية راحة سكنية مع استخدام مسؤول وفعّال للموارد. وفي الوقت نفسه، يضمن نظام التدفئة بالزيت، البالغ من العمر 4 سنوات، أن المنزل مزوّد بشكل مستقر وفي جميع الأوقات بالدفء والماء الساخن المطلوبين.

توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 932 م² أقصى قدر من الخصوصية. وقد تم تحديث تنسيق الحديقة بتكلفة قدرها 60.000€، لكنها لم تُزرع بعد. ويمكن للمشترين المساهمة بأفكارهم وتنفيذها بأنفسهم. كما أن إنشاء مسبح ممكن دون عناء.

ويكتمل العرض الإجمالي الحصري بثلاثة أماكن واسعة لوقوف السيارات في المرآب، مع باب مرآب يعمل بالكهرباء. وتتيح محطة شحن Wallbox المثبتة مسبقًا شحن السيارات الكهربائية براحة مباشرة عند المنزل، مما يزيد أيضًا من الاستفادة من منظومة الطاقة الكهروضوئية الكبيرة ويؤكد الطابع المستقبلي للعقار. ولا توفر المرآب مساحة كافية للمركبات فحسب، بل توفر أيضًا مساحة تخزين إضافية للدراجات أو المعدات الرياضية أو أدوات الحدائق، وتنسجم بانسجام مع المفهوم العام عالي الجودة للعقار.

يوجَّه هذا العقار إلى المشترين الذين يقدّرون الجودة الاستثنائية وأحدث التقنيات والتصميم الحصري. الانتقال، والاستقرار، والعيش على أعلى مستوى – دون تنازلات.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع