| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 932 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 884,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété exceptionnelle allie une architecture intemporelle, une technologie du bâtiment ultramoderne et un confort résidentiel sans compromis au plus haut niveau. Dans le cadre d’une rénovation complète, la maison a été entièrement repensée jusqu’en 2026 et se présente aujourd’hui pratiquement comme une construction neuve.
Sur de généreuses surfaces habitables se répartissent huit pièces baignées de lumière, qui séduisent par leur agencement ouvert et leur finition haut de gamme. Les familles apprécieront l’espace séparé réservé aux enfants. Les fenêtres allant jusqu’au sol d’Internorm créent des transitions fluides entre l’extérieur et l’intérieur ; outre une isolation remarquable, elles répondent également aux exigences les plus élevées en matière de protection contre l’effraction.
La cuisine design exclusive, dotée d’un plan de travail en granit et d’appareils encastrés Miele, répond aux exigences les plus élevées et s’ouvre harmonieusement sur le salon-séjour représentatif. Le robinet permet de tirer directement de l’eau gazeuse réfrigérée ainsi que de l’eau chaude. Une cheminée élégante crée une atmosphère particulière à l’intérieur, tandis qu’une autre cheminée extérieure transforme la vaste terrasse en un lieu de rencontre toute l’année.
Un parquet raffiné en chevrons, de grands carreaux de design italiens ainsi que des détails sur mesure confèrent à chaque pièce une élégance incomparable. Les salles de bains luxueuses, dont certaines sont même équipées de marbre, offrent une expérience spa de très haut niveau avec de généreuses douches à effet pluie de plain-pied et des équipements haut de gamme. Un sauna privé du leader du marché Klafs complète l’espace bien-être exclusif et crée un havre propice à la détente et au repos.
Une technologie domestique ultramoderne répond à toutes les exigences d’un habitat contemporain. Le système domotique KNX permet de piloter confortablement les fonctions du bâtiment, tandis qu’un chauffage au sol économe en énergie et une climatisation dans toutes les zones concernées garantissent un climat intérieur agréable en toute saison.
Le concept énergétique tourné vers l’avenir est complété par une grande installation photovoltaïque d’une puissance de 22 kWp et par une batterie de stockage d’une capacité de 17 kWh pour une production durable d’électricité. L’installation génère une rémunération d’injection exonérée d’impôts de près de 200€ par mois et contribue à rendre cette maison particulièrement économique à exploiter. L’installation solaire thermique contribue à la production d’eau chaude et au système de chauffage, et l’association d’une technologie intelligente du bâtiment et d’une alimentation énergétique moderne allie ainsi l’exclusivité Confort résidentiel associé à une gestion responsable et efficace des ressources. Parallèlement, le chauffage au fioul, âgé de 4 ans, garantit que la maison est alimentée de manière stable et à tout moment avec la chaleur et l’eau chaude souhaitées.
Le terrain de 932 m² offre un niveau maximal d’intimité. L’aménagement du jardin a été modernisé pour 60.000€, mais n’a pas encore été planté. Les acheteurs peuvent encore y apporter leur touche personnelle. L’installation d’une piscine est facilement réalisable.
L’offre globale exclusive est complétée par trois généreuses places de garage avec porte de garage à commande électrique. Une wallbox déjà installée permet de recharger confortablement les véhicules électriques directement à la maison, maximise ainsi l’utilisation de la grande installation photovoltaïque et souligne l’ambition tournée vers l’avenir du bien immobilier. Le garage offre non seulement suffisamment d’espace pour les véhicules, mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les équipements sportifs ou les outils de jardin, tout en s’intégrant harmonieusement dans le concept global haut de gamme de la propriété.
Ce bien immobilier s’adresse aux acheteurs qui apprécient une qualité exceptionnelle, une technologie de pointe et un design exclusif. Emménager, s’installer et vivre au plus haut niveau – sans compromis.
État du bien : première occupation après rénovation
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