| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 932 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.884,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà unisce architettura senza tempo, tecnologia edilizia all’avanguardia e comfort abitativo senza compromessi ai massimi livelli. Nell’ambito di una ristrutturazione completa, la casa è stata interamente riprogettata entro il 2026 e oggi si presenta praticamente come una nuova costruzione.
Su ampie superfici abitative si distribuiscono otto stanze inondate di luce, che convincono per la loro disposizione aperta e le finiture di alta qualità. Le famiglie apprezzeranno la zona separata per i bambini. Le finestre a tutta altezza di Internorm creano transizioni fluide dall’esterno all’interno; oltre a garantire un isolamento eccellente, soddisfano anche i più elevati requisiti di protezione antieffrazione.
La cucina di design esclusiva, con piano di lavoro in granito ed elettrodomestici da incasso Miele, soddisfa le massime esigenze e confluisce armoniosamente nell’elegante zona giorno e pranzo. Dal rubinetto è possibile erogare direttamente sia acqua frizzante refrigerata sia acqua calda. Un elegante camino crea un’atmosfera speciale negli interni, mentre un ulteriore camino esterno trasforma l’ampia terrazza in un punto d’incontro utilizzabile tutto l’anno.
Il pregiato parquet a spina di pesce, le piastrelle italiane di design di grande formato e i dettagli realizzati su misura conferiscono a ogni ambiente un’eleganza inconfondibile. I lussuosi bagni, alcuni dei quali dotati persino di marmo, offrono un’esperienza spa ai massimi livelli grazie alle ampie docce a pioggia senza gradini e alle finiture di alta qualità. Una sauna privata del leader di mercato Klafs completa l’esclusiva area benessere e crea un rifugio per il relax e il riposo.
La tecnologia domestica all’avanguardia soddisfa ogni esigenza dell’abitare contemporaneo. Il sistema KNX Smart Home consente di controllare comodamente le funzioni dell’edificio, mentre il riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico e l’impianto di climatizzazione in tutte le aree rilevanti garantiscono un clima interno piacevole in ogni stagione.
Il moderno concetto energetico è completato da un grande impianto fotovoltaico con una potenza di 22 kWp e da un accumulatore elettrico con una capacità di 17 kWh per la produzione sostenibile di energia. L’impianto genera una tariffa incentivante esente da imposte di quasi 200€ al mese e contribuisce a rendere questa casa particolarmente conveniente dal punto di vista economico. L’impianto solare termico supporta la produzione di acqua calda e l’impianto di riscaldamento, collegando così la combinazione di tecnologia edilizia intelligente e moderna fornitura energetica esclusiva Comfort abitativo con una gestione responsabile ed efficiente delle risorse. Allo stesso tempo, il sistema di riscaldamento a gasolio, di 4 anni, garantisce la certezza che la casa sia rifornita in modo stabile e in ogni momento del calore desiderato e di acqua calda.
Il terreno di 932 m² offre il massimo livello di privacy. Il giardino è stato ammodernato per 60.000€, ma non è ancora stato piantumato. Gli acquirenti possono ancora contribuire personalmente alla sua realizzazione. La realizzazione di una piscina è facilmente possibile.
L’offerta complessiva esclusiva è completata da tre ampi posti auto in garage con portone elettrico. Una wallbox già installata consente di ricaricare comodamente i veicoli elettrici direttamente presso la casa, massimizzando così anche l’utilità dell’impianto fotovoltaico di grandi dimensioni e sottolineando l’approccio orientato al futuro dell’immobile. Il garage offre non solo spazio sufficiente per i veicoli, ma anche ulteriore spazio di deposito per biciclette, attrezzature sportive o utensili da giardino, integrandosi armoniosamente nel concept complessivo di alta qualità della proprietà.
Questo immobile è rivolto ad acquirenti che apprezzano qualità straordinaria, tecnologia all’avanguardia e design esclusivo. Entrare, ambientarsi e vivere ai massimi livelli, senza compromessi.
Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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1.790.000 € Villa padronale completamente ristrutturata con vista panoramica unica e dotazioni di lusso73655 Plüderhausen– Plüderhausen
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