Grondig gerenoveerde ondernemersvilla met een uniek weids uitzicht en luxueuze voorzieningen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit uitzonderlijke pand verenigt tijdloze architectuur, de modernste gebouwtechniek en compromisloos wooncomfort op het hoogste niveau. In het kader van een omvangrijke renovatie is het huis tot 2026 volledig opnieuw ingericht en presenteert het zich vandaag praktisch als nieuwbouw.

Over royale woonoppervlakken zijn acht lichte kamers verdeeld, die overtuigen door hun open indeling en hoogwaardige afwerking. Gezinnen zullen de aparte ruimte voor de kinderen weten te waarderen. De kamerhoge ramen van Internorm zorgen voor vloeiende overgangen van buiten naar binnen; naast een fantastische isolatie voldoen ze ook aan de hoogste eisen op het gebied van inbraakbeveiliging.

De exclusieve designkeuken met een granieten werkblad en inbouwapparatuur van Miele voldoet aan de hoogste eisen en loopt naadloos over in het representatieve woon- en eetgedeelte. Uit de kraan kan zowel gekoeld bruiswater als heet water direct worden getapt. Een stijlvolle open haard zorgt binnenshuis voor een bijzondere sfeer, terwijl een tweede buitenhaard het royale terras tot een ontmoetingsplek voor het hele jaar maakt.

Edel visgraatparket, grootformaat Italiaanse designtegels en op maat gemaakte details verlenen elke ruimte een onmiskenbare elegantie. De luxueuze badkamers, deels zelfs voorzien van marmer, bieden met royale inloopregendouches en een hoogwaardige inrichting een spa-ervaring op het hoogste niveau. Een privésauna van marktleider Klafs vormt een aanvulling op het exclusieve wellnessgedeelte en creëert een toevluchtsoord voor ontspanning en herstel.

De modernste huistechniek voldoet aan alle eisen van hedendaags wonen. Het KNX-smart-homesysteem maakt comfortabele bediening van de gebouwfuncties mogelijk, terwijl een energiezuinige vloerverwarming en airconditioning in alle relevante ruimtes het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garanderen.

Het toekomstgerichte energieconcept wordt aangevuld met een grote fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 22 kWp en een elektriciteitsopslag met een capaciteit van 17 kWh voor duurzame stroomopwekking. De installatie genereert een belastingvrije terugleververgoeding van bijna 200€ per maand en draagt ertoe bij dat dit huis bijzonder economisch kan worden geëxploiteerd. De solarthermische installatie ondersteunt de warmwatervoorziening en verwarmingsinstallatie en zo verbindt de combinatie van intelligente gebouwtechniek en moderne energievoorziening exclusief Wooncomfort met een verantwoordelijke en efficiënte omgang met hulpbronnen. Tegelijkertijd zorgt de 4 jaar oude olieverwarming ervoor dat het huis stabiel en te allen tijde van de gewenste warmte en warm water wordt voorzien.

Het perceel van 932 m² biedt maximale privacy. De tuin is voor €60.000 gemoderniseerd, maar nog niet beplant. Hier kunnen de kopers nog zelf hun bijdrage leveren. De aanleg van een zwembad is probleemloos mogelijk.

Het exclusieve totaalaanbod wordt gecompleteerd door drie ruime garageplaatsen met elektrisch bediende garagedeur. Een reeds geïnstalleerde wallbox maakt het comfortabel opladen van elektrische voertuigen direct bij het huis mogelijk, maximaliseert daarmee ook het nut van de grote PV-installatie en onderstreept de toekomstgerichte ambitie van het vastgoed. De garage biedt niet alleen voldoende plaats voor voertuigen, maar ook extra bergruimte voor fietsen, sportuitrusting of tuingereedschap en past harmonieus in het hoogwaardige totaalconcept van het landgoed.

Dit vastgoed richt zich op kopers die uitzonderlijke kwaliteit, de modernste technologie en exclusief design weten te waarderen. Intrekken, aankomen en op het hoogste niveau wonen – zonder compromissen.

Objecttoestand: Eerste bewoning na renovatie

Locatie